Apartamento T2 | Rua das Flores | 3 Varandas | Elevador | Mobilado

Apartamento T2 inserido na zona mais antiga da cidade do Porto, área classificada como Património Mundial pela UNESCO, mesmo ao lado da estação de São Bento na emblemática Praça das Cardosas. O empreendimento Passeio das Cardosas é um projeto de reabilitação urbana que tem como seus promotores a empresa de engenharia e construção LUCIOS e o programa de reabilitação Porto Vivo, esta parceria decorreu entre 2010 e 2014 e tinha como principal objetivo conferir condições de funcionalidade, salubridade, segurança e estética, reabilitando os edifícios existentes e reconstruindo o interior da praça, este projeto recebeu o prémio nacional de reabilitação urbana em 2014.


O imóvel tem uma área bruta de 122m2, encontra se em excelente estado de conservação, sem defeitos de manutenção e/ou construção, inserido ao nível do primeiro andar, duas frentes solares com excelente exposição solar (nascente/poente), extremamente luminoso, composto por hall de entrada com roupeiro embutido, sala comum com acesso a uma varanda com vistas para a estação de São Bento e zona histórica envolvente, cozinha totalmente equipada (forno, placa de vitrocerâmica, frigorifico combinado, micro-ondas e máquina de lavar a loiça), lavandaria, hall dos quartos, casa de banho com base de duche, quarto com roupeiro embutido e acesso a uma varanda com vistas para a praça das cardosas, suite com roupeiro embutido e casa de banho da suite.

Destaque para as áreas amplas, pé direito elevado e centralidade única.

Atualmente o imóvel está no mercado de alojamento local devidamente licenciado para o efeito, avaliado com uma cotação de 9,3 no e com uma extraordinária taxa de ocupação.

Outras características:
-Torneiras de casa de banho Flow, da Water Evolution
-Torneiras de cozinha Flow, da Water Evolution
-Móveis de casa de banho Chic, da Water Evolution
-Acessórios Deep da Water Evolution
-Pavimentos Match, da Water Evolution
-Banheira Float, da Water Evolution
-Banheira Dive, da Water Evolution
-Resguardo Umbrella, da Water Evolution
-Tubos e Acessórios da Uponor
-Cozinhas Water Evolution ICOOK
-Aquecimento Central
-Video-Porteiro
-Caixilharia em PVC
-Vidro Duplo

A sua localização é privilegiada onde é possível encontrar todo o tipo de comércio tradicional, transportes públicos e várias atrações turísticas e culturais como o Museu das Marionetas do Porto, Torre dos Clérigos, Palácio da Bolsa, Palácio das Artes, Museu do Tesouro da Sé do Porto, Museu de Arte Sacra e Arqueologia, Praça da Ribeira e a Praça do Infante D. Henrique.

O imóvel é vendido mobilado.

Licença de Utilização nº 08/13/SRU

Certificado energético nº CER CE68728536, com letra B


Excelente oportunidade para habitação própria ou mercado de arrendamento.

Para mais informações, por favor contacte a nossa equipa.