FLAT

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Descobre o teu novo lar neste deslumbrante apartamento T2, situado num prestigiado condomínio privado, numa zona residencial nova. Com uma localização privilegiada, estás apenas a 10 minutos a pé do cais de embarque para as magníficas praias das Cabanas de Tavira. A proximidade a bares, cafés, restaurantes, supermercados e serviços essenciais como farmácias e bancos, garante a conveniência do dia-a-dia. 
 
Este imóvel, com uma área total de 124 m², foi construído em 2023 e usado apenas por algumas semanas de férias, oferecendo um estado de conservação impecável. A orientação Este, proporciona excelente luminosidade em todas as divisões, destacando-se a sala de estar e jantar em open-space com a cozinha moderna e totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch. A varanda ampla com barbecue é perfeita para momentos de lazer ao ar livre. 
 
Comodidades como ar condicionado em todas as divisões, painéis solares para aquecimento de água e fotovoltaicos, vidros duplos e estores elétricos garantem conforto e eficiência energética. O edifício dispõe de elevador e acessibilidade adaptada para pessoas com mobilidade reduzida. Inclui ainda lugar de garagem coberto e arrecadação. 
 
Este apartamento é ideal para quem procura um refúgio de férias ou uma residência permanente no Algarve. Não percas esta oportunidade única de viver com conforto e estilo. Marque já a tua visita e venha conhecer o seu novo lar em Cabanas de Tavira! 
 
 
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AL95759 
Categoria Energética: A+ 
 
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Privileged location: 
-Building situated in a new residential area in a prestigious private condominium 
- Just a 10-minute walk from the pier for the magnificent Cabanas de Tavira beach 
- Close to bars, cafés, restaurants, supermarkets, pharmacies and banks 
- Easy access to schools, golf clubs, water sports and other sporting activities 
- 40 minutes from Faro Airport and 20 minutes from Spain 
-Bus stop and train station in the locality 
 
Property Features: 
- Usable Apartment Area: 77 m² | Gross Dependent Area: 47 m² | Total Property Area: 124m2 
- Apartment with varanda, underground parking space, storage area 
- East facing, with excellent light 
- Built in 2023 and only lived in for a few weeks on holiday 
- Energy certification A+ 
 
Internal Amenities: 
- 2 bedrooms, both with fitted wardrobes, including a suite with bath 
- 2 modern bathrooms (3.90 m² + 5.27 m²) with high-quality finishes 
- Living-dining room (30 m²) in open-space with the kitchen, providing a cosy family atmosphere 
- Fully equipped kitchen with 'Bosch' appliances and modern design 
- Large balcony (18 m²) facing east, ideal for al fresco dining and leisure time, including a barbecue for champions 
- Air conditioning in every room for optimum comfort all year round 
- Solar panels for water heating, guaranteeing energy efficiency 
- Double glazing and electric shutters for greater comfort and thermal and acoustic insulation 
- Central vacuum and video intercom 
 
External amenities: 
- Covered parking space (17.45 m²) and storage room (6.71 m²) included in the price 
- Building with lift, facilitating access to all areas of the building 
- Accessibility adapted for people with reduced mobility 
 
Condominium: 40€ per month 
IMI: 328€ per year** 
 
Additional advantages: 
- Deeded in April 2023, with a few weeks of use for holidays and immediate availability for sale 
- No history of local accommodation, guaranteeing a property in perfect condition 
- Young and modern decor, sold fully furnished and equipped 
 
Summary: 
This 2-bedroom flat on the first floor is the ideal choice for those looking for a holiday retreat or a permanent residence in one of the Algarve's most coveted destinations. With immediate access to stunning beaches, a variety of services and amenities, and all the advantages of a high quality condominium, this property offers a unique chance to live in comfort and style. 
 
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Energy Rating: A+

Apartamento T2 Semi-novo Mobilado e Equipado em Cabanas de Tavira

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