Apartamento T2, varandas, espaço de estacionamento-Conceição de Tavira

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Este empreendimento está em fase de construção avançada e tem previsto acabar no final do ano 2024.

Este apartamento T2|J com área bruta de 100,7m2 no primeiro piso entrada pelo bloco A com duas varandas de 7,1m2 na sala de estar e 3,60m2 de um quarto com orientação Norte e Sul.
Tem um elevador com capacidade para 6 pessoas e com medidas regulamentares para transporte de pessoas com mobilidade reduzida (cadeira de rodas).

O prédio tem um lugar de estacionamento para automóvel ligeiro no piso de garagem.
A cozinha é em Termolaminado à cor branca com tampos e painéis de parede em Pedra Acrílica 'HI-MACS', equipada com forno elétrico, micro-ondas, placa de indução, exaustor, frigorifico combinado, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa (referências a definir).

As instalações sanitárias uma em suite, são de loiças brancas, com torneiras mono comando, mobiliário executado à medida, com bases de duche com resguardo em vidro temperado. A água quente é por meio de esquentador a gás natural.

O apartamento tem acabamentos como tetos falsos com instalação de iluminação em LED, a carpintaria em MDF lacado em cor branca com ferragens em Inox e os quartos tem roupeiro embutido com prateleiras e gavetas com iluminação.

A climatização é por sistema de ar condicionado (de marca a definir), com equipamento mural.
Empreendimento 'SERRA E MAR' situado na pitoresca vila de Conceição e Cabanas de Tavira, um refúgio tranquilo no Concelho de Tavira.
Rodeado por uma beleza natural deslumbrante, oferecendo espaços verdes, tranquilidade, piscina privativa para uso dos condóminos e a praia na Ilha das Cabanas a uma distância curta.

Apartamentos Excecionais:

Variedade de tipologias: T1, T2 e T3, meticulosamente concebidos para proporcionar uma vida extraordinária.
Materiais de qualidade superior e soluções inovadoras para máximo conforto e valorização do imóvel.
Salas amplas com luminosidade natural, casas de banho elegantes com acabamentos luxuosos, cozinhas totalmente equipadas.
Roupeiros embutidos e varandas, garantindo espaços funcionais e vistas espetaculares.

Infraestrutura Premium:

Construção com piso de cave para garagens, além de rés-do-chão e 2 pisos habitacionais.
Condomínio com piscina e jardins, proporcionando um ambiente de lazer exuberante.

Estilo de Vida Superior:

Opção perfeita para residência permanente, férias ou outra aplicação
Natureza deslumbrante, conforto moderno e elegância contemporânea se fundem para criar um verdadeiro paraíso.

Localização Privilegiada:

Próximo dos campos de golfe como Benamore Golfe, Quinta da Ria Golfe, Monte do Rei Golfe, com restaurante com estrela Michelin, Castro Marim Golfe e Quinta do Vale Golfe e muitos mais se passar a fronteira para o sul de Espanha.
Na região, os restaurantes oferecem uma ampla variedade de pratos simples, sempre preparados com ingredientes frescos, apresentando a simplicidade e o requinte de iguarias típicas que refletem a exuberância da Ria Formosa.
Passeios de barco exclusivos, para ver os golfinhos e as ilhas da Ria Formosa, uma atividade única para todos aproveitarem ou uma curta viagem de Cabanas de Tavira até à praia na ilha das Cabanas.
Praias na Zona são da Ilha de Tavira, Fabrica em Cacela Velha, Manta Rota, Altura, Praia Verde, Monte Gordo, Praia da Armona e a Praia do Farol.

Proximidades Deslumbrantes:

Praia de Cabanas de Tavira a 1.5 Km.
Estação de caminhos de ferro a 650 metros.
Campo de golfe Benamor a 1,5 km.
Centro da Tavira a 5 Km.
Fáceis acessos a Faro, Lisboa, Ayamonte (Espanha) e Sevilha (Espanha).

Um Verão de Sonho à Porta:

Magníficas praias de areia fina e branca para banhos de sol e mergulhos refrescantes.
Excelentes acessibilidades para explorar a região.
Ambiente tranquilo para momentos de relaxamento e paz.
Descubra o Empreendimento da 'Vida Moderna' em SERRA E MAR, onde cada detalhe é sinônimo de luxo e bem-estar.

ACABAMENTOS

Portão de entrada e saída das viaturas e de acesso às garagens com comando à distância. Um lugar de automóvel ligeiro no piso de garagem. Uma arrecadação fechada para cada fração. Elevador com capacidade para 6 pessoas e com medidas regulamentares para transporte de pessoas com mobilidade reduzida.

Hall, sala, cozinha, quartos e hall de distribuição com pavimento flutuante, paredes pintadas na cor branca e tetos falsos em gesso cartonado pintado a tinta plástica de cor branca, com isolamento acústico e térmico. Todas as instalações sanitárias com pavimento e paredes em cerâmico 'Estatuario' retificado e teto falso em gesso cartonado hidrófugado, barrado e pintado a tinta plástica com aditivo anti fungos. Iluminação LED encastrada. Terraços, varandas com pavimento em mosaico cerâmico.

Instalação de sistema de domótica com controlo de acessos (chave eletrónica na porta de segurança). Sistema de ar condicionado, com equipamento mural. Portas interiores em MDF lacado na cor branca, ferragem em inox. Roupeiros lacados à cor branca e iluminação embutida.

Moveis de cozinha em Termolaminado à cor branca com tampos e painéis de parede em Pedra Acrílica 'HI-MACS'(ou equivalente). Equipada com eletrodomésticos, com forno elétrico, micro-ondas, placa de indução, exaustor, combinado, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa.
Instalação de peças sanitárias: sanitas, bidés de pousar, torneiras mono comando, lavatórios, bases de duche acrílicas com o resguardo em vidro temperado e mobiliário do lavatório executado à medida de cada instalação.

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AL96228
Categoria Energética: Isento

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This development is at an advanced stage of construction and is scheduled for completion at the end of 2024.

This T2|W unit with a gross floor area of 92.4m2 on the second floor, entered from block C, has two balconies of 2.85m2 and 7.50m2, facing north and south.
It has a lift with capacity for 6 people and with regulatory measures for transporting people with reduced mobility (wheelchairs).
The building has a parking space for a car on the garage floor.
The kitchen is in white Thermolaminate with 'HI-MACS' Acrylic Stone worktops and wall panels, equipped with an electric oven, microwave, induction hob, extractor hood, combined fridge-freezer, dishwasher and washing machine (brand to be defined).
The bathrooms, one on-suit, have white crockery, single-control taps, custom-made furniture and shower trays with tempered glass screens. The hot water is supplied by a natural gas water heater.
The property is finished with false ceilings with LED lighting, white lacquered MDF carpentry with stainless steel fittings and the bedrooms have built-in wardrobes with shelves and drawers with lighting.
The air conditioning system (brand to be defined) has wall-mounted equipment.
SERRA E MAR' development located in the picturesque village of Conceição and Cabanas de Tavira, a peaceful haven in the municipality of Tavira.
Surrounded by stunning natural beauty, offering green spaces, tranquility, a private swimming pool for the use of the condominium owners and the beach on Cabanas Island just a short distance away.

Exceptional apartments:

A variety of types: 1, 2 and 3 bedroom, meticulously designed to provide extraordinary living.
Top quality materials and innovative solutions for maximum comfort and enhancement of the property.
Spacious rooms with natural light, elegant bathrooms with luxurious finishes, fully equipped kitchens.
Built-in wardrobes and balconies, guaranteeing functional spaces and spectacular views.

Premium infrastructure:

Construction with basement floor for garages, plus ground floor and 2 residential floors.
Condominium with swimming pool and gardens, providing a lush leisure environment.

Superior lifestyle:

Perfect option in the Eastern Algarve for permanent residence, holidays or other application.
Stunning nature, modern comfort and contemporary elegance merge to create a true paradise.

Privileged location:

Close to golf courses such as Benamore Golf, Quinta da Ria Golf, Monte do Rei Golf, with a Michelin-starred restaurant, Castro Marim Golf and Quinta do Vale Golf and many more if you cross the border into southern Spain.
In the region, the restaurants offer a wide variety of simple dishes, always prepared with fresh ingredients, presenting the simplicity and refinement of typical delicacies that reflect the exuberance of the Ria Formosa.
Exclusive boat trips to see the dolphins and the islands of the Ria Formosa, a unique activity for everyone to enjoy, or a short trip from Cabanas de Tavira to the beach on the island of Cabanas.
Beaches in the area are Ilha de Tavira, Fabrica in Cacela Velha, Manta Rota, Altura, Praia Verde, Monte Gordo, Praia da Armona and Praia do Farol.

Stunning surroundings:

Cabanas de Tavira beach 1.5 km away.
Railway station 650 metres away.
Benamor golf course 1.5 km away.
Tavira town centre 5 km away.
Easy access to Faro, Lisbon, Ayamonte (Spain) and Seville (Spain).

A dream summer on the doorstep:

Magnificent beaches of fine white sand for sunbathing and refreshing dips.
Excellent access to explore the region.
Tranquil surroundings for moments of relaxation and peace.
Discover the 'Modern Life' development in 'SERRA E MAR', where every detail is synonymous with luxury and well-being.

FINISHES

Remote-controlled entrance and exit gates for cars and garages. One car parking space on the garage floor. A closed storage room for each apartment block. Lift with capacity for 6 people and with regulatory measures for transporting people with reduced mobility.
Hall, living room, kitchen, bedrooms and distribution hall with floating floors, white painted walls and false plasterboard ceilings painted in white plastic paint, with acoustic and thermal insulation. All sanitary facilities with rectified 'Estatuario' ceramic floor and walls and false ceilings in water-repellent plasterboard, barred and painted in plastic paint with anti-fungal additive. Recessed LED lighting. Terraces and balconies with ceramic mosaic flooring.
Home automation system installed with access control (electronic key on security door). Air conditioning system with wall-mounted equipment. Interior doors in white lacquered MDF, stainless steel fittings. White lacquered wardrobes with built-in lighting.
Kitchen furniture in white Thermolaminate with 'HI-MACS' Acrylic Stone worktops and wall panels. Equipped with domestic appliances such as an electric oven, microwave, induction hob, extractor fan, combination cooker, dishwasher and washing machine.
Installation of sanitary fittings: toilets, bidets, mono-control taps, washbasins, acrylic shower trays with tempered glass screens and washbasin furniture made to measure for each installation.

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Energy Rating: Exempt