FLAT

Em Casa

Ricardo Costa

Fantástico e novo apartamento T2 Vista Mar no distinto edifício Balance na praia da Costa Nova. 
 
Balance, é um edifício inigualável à entrada da Costa Nova. Destaca-se pelo vidro e varandas viradas para a ria e para o mar. 
 
Aqui, pode saborear a atmosfera e maresia da praia, mantendo a facilidade de acesso a vários pontos de interesse. 
 
Este maravilhoso apartamento de 1ª linha de praia e de tipologia T2, está inserido ao nível do Rés-do-Chão, num edifício de 4 andares, situado na Costa Nova, Aveiro, caracterizada pelas suas praias de areia branca, e muita beleza natural, a poucos km da cidade de Aveiro e de acesso à A1, A17, A25, e A29 . 
 
Entrando no apartamento, encontra um acolhedor hall de entrada, uma ampla e luminosa sala de estar e jantar com a cozinha em open space, equipada com placa, exaustor, forno, microondas, frigorífico combinado, máquina de lavar louça e máquina de lavar e secar roupa, com acesso ao maravilhoso terraço de 50,90m2, e varanda de 30,40m2, para momentos de lazer. 
Indo de encontro à zona íntima, encontramos o hall de quartos, 2 quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles suite com casa de banho privativa, e uma outra casa de banho completa de apoio ao outro quarto. 
 
Destacamos ainda o facto de o apartamento possuir sistema de domótica, para poder preparar, à distância, a sua chegada a casa. 
 
Ao apartamento pertence ainda, além de 1 lugar de garagem fechada, um lugar de estacionamento no exterior (devidamente identificado). 
 
Características específicas 
Construído em 2022 
Àrea Privativa: 94,90m2 
2 casas de banho 
Terraço de 54,10m2 
Varanda de 30,40 
Lugar de garagem na cave com 17,10m2 
Lugar de garagem no exterior 
Segunda mão/bom estado 
Armários embutidos 
Arrecadação com 3,80m2 
Orientação Sul/Poente 
Equipado com ar condicionado 
Prédio com elevador 
 
Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos. 
Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Em Casa. 
 
Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo. 
Categoria Energética: A 
 
Fantastic new 2-bedroom apartment with sea view in the distinguished Balance building on the Costa Nova beach. 
 
Balance is a unique building at the entrance to Costa Nova. It stands out for its glass windows and balconies facing the estuary and the sea. 
 
Here, you can enjoy the atmosphere and sea breeze of the beach, while still having easy access to several points of interest. 
 
This wonderful 2-bedroom beachfront apartment is located on the ground floor of a 4-storey building, located in Costa Nova, Aveiro, known for its white sand beaches and natural beauty, just a few km from the city of Aveiro and with access to the A1, A17, A25 and A29 motorways. 
 
Upon entering the apartment, you will find a welcoming entrance hall, a spacious and bright living and dining room with an open-plan kitchen equipped with a hob, extractor fan, oven, microwave, fridge-freezer, dishwasher and washer-dryer, with access to the wonderful 50.90m2 terrace and a 30.40m2 balcony for leisure time. 
 
Going into the private area, you will find the hall with the bedrooms, 2 bedrooms with built-in wardrobes, one of which is a suite with a private bathroom, and another complete bathroom to support the other bedroom. 
 
We would also like to highlight the fact that the apartment has a home automation system, so that you can prepare for your arrival home remotely. 
 
In addition to 1 closed garage space, the apartment also has an outdoor parking space (properly identified). 
 
Specific features 
Built in 2022 
Private area: 94.90 m2 
2 bathrooms 
Terrace of 54.10 m2 
Balcony of 30.40 
Garage space in the basement with 17.10 m2 
Garage space outside 
Second-hand/good condition 
Built-in wardrobes 
Storage room with 3.80 m2 
South/West facing 
Equipped with air conditioning 
Building with elevator 
 
Together with Ezata Credit, we reinforce that we are Housing Credit intermediaries authorized by the Bank of Portugal and, together with Ezata Seguros, we complement the acquisition process with the best proposals for your life insurance and multi-risk insurance. 
In this way, for your greater convenience, we can help you throughout the entire process, from your first contact, until you feel at home. 
 
Ezata Credit and Ezata Seguros are brands belonging to Ezata Grupo. 
Energy Rating: A

Apartamento T2 Vista Mar - Costa Nova, Aveiro

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