Apartamento T3+1, Caulinos, Senhora da Hora, Matosinhos

Descubra o seu novo lar na charmosa Senhora da Hora, Matosinhos!

Este espaçoso apartamento de 139.7 m² oferece um ambiente acolhedor e moderno, ideal para famílias que valorizam conforto e funcionalidade.
Ao entrar, será recebido por um hall que conduz a uma sala ampla de 35.8 m² com recuperador de calor, perfeita para momentos de convívio.
A cozinha remodelada e equipada, com marquise/lavandaria, é um convite aos amantes da culinária.
Os três quartos, incluindo uma suite com casa de banho moderna e walk-through shower, oferecem tranquilidade e organização com os seus roupeiros embutidos.
O escritório de 12 m², iluminado naturalmente, é ideal para trabalhar ou estudar em casa. Com vidros duplos, caixilharia dupla e aquecimento central, o conforto térmico é garantido.

Este apartamento inclui ainda garagem e arrumos, assegurando espaço extra para armazenamento.
Localizado num segundo andar com elevador, a propriedade está próxima de supermercados, escolas e transportes públicos, facilitando o dia-a-dia.


Características:
- Hall de entrada que dá acesso ao Hall independente dos 3 quartos, à sala, à cozinha, ao escritório e casa de banho de serviço;
- ⁠Cozinha remodelada e equipada com marquise/lavandaria;
- ⁠Sala (35.8 m²) com recuperador de calor;
- ⁠Escritório com luz natural, armário embutido (12 m²);
- Casa de banho de serviço;
- Hall dos quartos;
- Suite com roupeiro e armário para sapatos embutido (16 m²), casa de banho remodelada com chuveiro Wall Through;
- ⁠Quarto com roupeiro embutido recentemente remodelado (13.3 m²);
- ⁠Casa de banho completa;
- ⁠Quarto com roupeiro embutido recentemente remodelado (14.6 m²).


Valências:
- ⁠Vidros duplos;
- Caixilharias duplas;
- Pisos em madeira exceto cozinha e casas de banho;
- ⁠Aquecimento central;
- Instalação de alarme da Securitas Direct;
- Porta de entrada blindada;
- Lugar de Garagem;
- ⁠Arrumos com armário.


NOTAS:
- ⁠Valor do Condomínio: 64€
- Valor do IMI: 304.53€


Áreas na Caderneta Predial:
- Área Bruta Privativa: 139.7 m²
- Área Bruta Dependente: 17 m²

Morada:
Avenida Luis Azevedo Coutinho Nº 101
4460-170 Senhora da Hora, Matosinhos

Coordenadas GPS:
s://maps.app.goo.gl/wXhpwTTbsaWtgdJa6

Distâncias:
- a distância da
- a 700m distância do Supermercado Pingo Doce São Gens;
- a 900m distância do Supermercado Lidl - Monte dos Burgos;
- a 1km distância do Supermercado Continente Bom Dia Padrão da Légua;
- a 1km distância da Farmácia do Viso;
- a 1.1km distância do Supermercado Minipreço;
- a 1.3km distância da Escola Básica de 1.º CEB / JI N.º2 do Viso;
- a 1.3km distância da Escola Básica de 2.º e 3.º CEB do Viso;
- Desde 1.3km distância de várias Instituições Bancárias;
- a 1.4km distância do Supermercado Mercadona São Gens (em construção);
- a 1.4km distância da Estação de Metro;
- a 1.5km distância da Estação de Transportes Públicos;
- a 1.7km distância do Colégio Efanor;


Casas com amor, de A a Z.

A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889.
A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário.

Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos.


3 Pilares fundamentais da Casa da Portela:


Missão

A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário.

Visão

A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado.


Valores

Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.