Apartamento T3+1 Duplex centro cidade de Espinho

Apartamento transformado em T3+1 duplex, localizado na cidade de Espinho, é uma excelente oportunidade, especialmente considerando sua localização central a apenas 200 metros da praia, da estação de comboios.

### Características Principais:
* Tipologia *: T3+1 Duplex ( originalmente T2+1 )
* Localização *: Coração da cidade de Espinho, com proximidade a serviços, transportes públicos e à praia.
* Exposição Solar *: Ótima, com orientação nascente/poente, proporcionando boa luminosidade ao longo do dia.
* Caixilharia *: Vidros duplos, que garantem melhor isolamento térmico e acústico.
* Conforto e Funcionalidades *: Estores elétricos, coluna de hidromassagem, e cozinha equipada com despensa e lavandaria.
* Distribuição dos Espaços *:
* Primeiro Piso *: Hall de entrada, sala, cozinha, lavandaria, WC completo, uma suíte e um quarto.
* Piso Superior *: Um quarto, um escritório e um WC completo.
* Edifício *: Construção recente com elevador.
* Garagem e Arrumos *: Lugar de garagem para um automóvel e um espaço de arrumos.

### Potenciais Vantagens:
* Localização privilegiada *: A proximidade da praia e de importantes infraestruturas urbanas faz deste imóvel uma excelente opção tanto para residência principal quanto para investimento.
* Espaço adicional**: A transformação para T3+1 oferece uma maior flexibilidade no uso dos espaços, sendo ideal para famílias ou para quem precisa de um escritório em casa.
* Modernidade e conforto *: As características como estores elétricos e a coluna de hidromassagem adicionam um toque de modernidade e conforto ao dia a dia.

Este imóvel pode ser ideal para quem procura viver perto do mar e de todas as comodidades urbanas, sem abrir mão do conforto e da qualidade de vida.

Campanha: Na compra deste imóvel oferecemos 1 semana de férias na Madeira, Açores, Algarve ou norte de Portugal
Categoria Energética: C

* Apartment converted into a T3+1 duplex, located in the city of Espinho, is an excellent opportunity, especially considering its central location just 200 meters from the beach and the train station. *

### Main Features:
* Type *: T3+1 Duplex (originally T2+1)
* Location**: Heart of the city of Espinho, close to services, public transport, and the beach.
* Solar Exposure *: Excellent, with east/west orientation, providing good natural light throughout the day.
* Window Frames**: Double glazing, ensuring better thermal and acoustic insulation.
* Comfort and Amenities *: Electric shutters, hydromassage column, and kitchen equipped with pantry and laundry room.
* Space Distribution *:
* First Floor *: Entrance hall, living room, kitchen, laundry room, full bathroom, one suite, and one bedroom.
* Upper Floor *: One bedroom, an office, and a full bathroom.
* Building *: Recent construction with an elevator.
* Garage and Storage**: Parking space for one car and a storage room.

### Potential Advantages:
* Prime Location *: The proximity to the beach and important urban infrastructure makes this property an excellent option both as a primary residence and as an investment.
* Additional Space**: The conversion to T3+1 offers greater flexibility in the use of space, making it ideal for families or for those who need a home office.
* Modernity and Comfort**: Features like electric shutters and the hydromassage column add a touch of modernity and comfort to everyday life.

This property could be ideal for those looking to live near the sea and all urban amenities without compromising on comfort and quality of life.

* Campaign *: When purchasing this property, we offer a 1-week holiday in Madeira, Azores, Algarve, or Northern Portugal.
Energy Rating: C