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KW Área Aveiro

António Baptista

Apresentamos este magnífico apartamento T3 duplex, localizado na encantadora Praia da Barra, inserido num condomínio tranquilo com jardim, parque infantil e campo de futebol. Este imóvel oferece uma combinação única de conforto, modernidade e uma localização privilegiada, perfeito para quem procura qualidade de vida junto ao mar. 
 
Descrição do Imóvel 
Com uma área total de 172,3 m², distribuídos por dois pisos, este apartamento destaca-se pelos espaços amplos e uma vista desafogada para a Ria de Aveiro. 
 
Piso principal: 
- Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos embutidos (frigorífico, congelador, máquina de lavar louça, placa de indução, forno e micro-ondas da Teka; máquina de lavar e secar roupa Samsung). A cozinha tem acesso direto a um terraço sul com vista para a ria. 
- Sala de estar e jantar espaçosa, repleta de luz natural, também com acesso ao terraço com vista ria, ideal para momentos de lazer e convívio. 
*Área privativa composta por: 
- Quarto suíte com armário embutido, terraço norte privativo e WC com base de duche. 
- Quarto com armário embutido e acesso ao terraço norte. 
- WC completo com banheira e janela. 
Piso superior: 
- Espaço versátil transformado em closet com janela Velux. 
- Espaço no corredor que poderá transformar num pequeno Escritório com janela Velux, ideal para teletrabalho. 
- Quarto amplo, equipado com Velux e janela com acesso a um terraço solário exclusivo com vista para a ria. 
- WC espaçoso com base de duche e Velux. 
 
Características adicionais: 
- Pavimento cerâmico radiante em todo o apartamento. 
- Aquecimento das águas sanitárias por caldeira a gás e painéis solares (marca Baxi). 
- Janelas duplas com estores elétricos (entre janelas) no piso principal; no piso superior janelas com Velux e blackouts. 
- Terraços equipados com toldos elétricos. 
- Estacionamento na cave com lugar em gaveta para 2 carros (27,05 m²) e arrumos ventilados. 
- Terraço sul (vista ria): 51,5 m². 
- Terraço norte: 41,5 m² (com autorização do condomínio para ser fechado). 
Localização Premium 
O apartamento está inserido num dos lotes exclusivos da Quinta da Barra, uma zona privilegiada pela sua proximidade à praia, onde poderá desfrutar de longos passeios à beira-mar e da tranquilidade da ria. A localização oferece ainda acesso fácil às principais vias rodoviárias, serviços essenciais, comércio local e restauração. 
 
Este é o imóvel perfeito para quem procura viver num ambiente descontraído, com todo o conforto e comodidade. Não perca esta oportunidade única! 
 
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Apartamento T3+1 duplex na Quinta da Barra

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