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António Baptista Consultor Imobilário

Apresentamos este magnífico apartamento T3 duplex, localizado na encantadora Praia da Barra, inserido num condomínio tranquilo com jardim, parque infantil e campo de futebol. Este imóvel oferece uma combinação única de conforto, modernidade e uma localização privilegiada, perfeito para quem procura qualidade de vida junto ao mar.
 Descrição do Imóvel
Com uma área total de 172,3 m², distribuídos por dois pisos, este apartamento destaca-se pelos espaços amplos e uma vista desafogada para a Ria de Aveiro. Piso principal:
- Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos embutidos (frigorífico, congelador, máquina de lavar louça, placa de indução, forno e micro-ondas da Teka; máquina de lavar e secar roupa Samsung). A cozinha tem acesso direto a um terraço sul com vista para a ria.
- Sala de estar e jantar espaçosa, repleta de luz natural, também com acesso ao terraço com vista ria, ideal para momentos de lazer e convívio.

*Área privativa composta por:
- Quarto suíte com armário embutido, terraço norte privativo e WC com base de duche.
- Quarto com armário embutido e acesso ao terraço norte.- WC completo com banheira e janela.

Piso superior:
- Espaço versátil transformado em closet com janela Velux.
- Espaço no corredor que poderá transformar num pequeno Escritório com janela Velux, ideal para teletrabalho.
- Quarto amplo, equipado com Velux e janela com acesso a um terraço solário exclusivo com vista para a ria.
- WC espaçoso com base de duche e Velux.

Características adicionais:
- Pavimento cerâmico radiante em todo o apartamento.
- Aquecimento das águas sanitárias por caldeira a gás e painéis solares (marca Baxi).
- Janelas duplas com estores elétricos (entre janelas) no piso principal; no piso superior janelas com Velux e blackouts.
- Terraços equipados com toldos elétricos.
- Estacionamento na cave com lugar em gaveta para 2 carros (27,05 m²) e arrumos ventilados.
- Terraço sul (vista ria): 51,5 m².
- Terraço norte: 41,5 m² (com autorização do condomínio para ser fechado).

Localização Premium
O apartamento está inserido num dos lotes exclusivos da Quinta da Barra, uma zona privilegiada pela sua proximidade à praia, onde poderá desfrutar de longos passeios à beira-mar e da tranquilidade da ria. A localização oferece ainda acesso fácil às principais vias rodoviárias, serviços essenciais, comércio local e restauração.
 Este é o imóvel perfeito para quem procura viver num ambiente descontraído, com todo o conforto e comodidade. Não perca esta oportunidade única!

Entre em contacto e agende já a sua visita!

Apartamento T3+1 duplex na Quinta da Barra, na Praia da Barra

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