Apartamento T3 + 1 na Maia

Identificação do imóvel: ZMPT567459

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DESCRIÇÃO:

Apartamento T3+1 renovado em 2020 com lugar de garagem para 2 viaturas, no 4.º andar, integrado no empreendimento Norte Atlântico, no centro da Maia. Situado na Rua Domingos Luis BarreirosTomé, a um passo dos principais acessos. O apartamento de duas frentes está disposto a Sudeste e Sudoeste, com uma ótima exposição solar. Composto por um amplo open space, onde se encontram a cozinha e a sala comum, numa combinação harmoniosa que comunica diretamente com a varanda. O empreendimento é caracterizado por uma arquitetura elegante e acabamentos de elevada qualidade.

ENVOLVENTE:
Na proximidade do empreendimento, é possível encontrar supermercados, serviços, comércio local, duas estações de metro (Fórum Maia e Zona Industrial). Integrado numa zona residencial, bem localizada perto de transportes e acessos, destacando-se as estradas N13, N14 e as autoestradas A41 e A3, com rápida ligação a Matosinhos, Maia, Porto e Vila do Conde.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
• Apartamento T3+1 ao nível do 4.º andar em prédio de 5 pisos
• Área total de 172 m2
• Com 2 frentes, orientado a Sudeste e Sudoeste
• Cozinha mobilada e equipada com Placa, Forno, Microondas, Máquina de Lavar Loiça, Frigorífico americano, Exaustor
• Lavandaria com acesso pela cozinha
• Uma espaçosa e panorâmica varanda, com acesso pela sala
• Com 3 casas de banho, uma delas de serviço, uma completa e outra na suite
• Quartos com armários embutidos
• Caixilharia dupla com corte térmico
• Janelas dos quartos com Blackout
• Video porteiro
• Ar condicionado
• Aquecimento de águas através de esquentador ARISTON NEXT EVO X 17 OFT (Classe A)
(permite 2 banhos em simultâneo)
• Pavimento em madeira maciça de Afizélia em todas as divisões e circulação
• Pavimento em cerâmica nas casas de banho e lavandaria
• Lugar de garagem para 2 viaturas na cave do prédio (com fácil acesso)
• Arrecadação na cave do prédio
• Portão de garagem automático
• Dois elevadores e luminoso hall comum
• Zona residencial com acesso a comércio, serviços, metro e acessos viários locais e regionais

ÁREAS
Zona social:
• Hall de entrada - 4,2 m2
• Sala e cozinha - 46,6 m2

• Lavandaria - 2,5 m2

• Varanda (sala) - 7,6 m2

• Casa de banho de serviço - 1,5 m2

Zona privatiiva:
• Hall - 6,1 m2
• Suite - 20 m2 (Quarto - 15 m2 + Casa de banho - 5 m2)
• Quarto - 12 m2
• Quarto - 12 m2
• Quarto interior - 5,6 m2

• Casa de banho completa - 4 m2

Garagem e Arrumos:
• Duplo lugar de garagem - 23 m2

• Arrecadação - 5,8 m2

Distâncias

Comércio

- a 50 m Café / Padaria / Snack Bar
- a 60 m Lavandaria
- a 130 m Cabeleireiro
- a 300 m Solinca
- a 350 m Estação de Serviço Repsol
- a 650 m Pingo Doce
- a 1,3 km Aldi
- a 2 km Auchan

Serviços

- a 70 m Clínica Veterinária
- a 450 m Hospital Trofa Saúde Maia
- a 500 m Farmácia
- a 500 m Finanças
- a 750 m Câmara Municipal
- a 900 m Centro de Saúde
- a 900 m PSP
- a 900 m Escola EB1
- a 950 m Junta de Freguesia
- a 4 km ISMAI
Lazer

- a 230 m Fundação Gramaxo - Museu
- a 450 m Parque Infantil
- a 550 m Biblioteca Municipal
- a 800 m Ecocaminho da Maia - Brandinhães
- a 1 km Fórum da Maia
- a 1 Km Zoo da Maia
- a 1,1 Km Pavilhão Municipal da Maia
- a 1,3 Km Complexo de Ténis da Maia

Transportes e Acessos

- a 50 m autocarros
- a 250 m acesso à N107
- a 500 m Metro Fórum Maia
- a 600 m acesso à A41
- a 750 m acesso à N14
- a 3 Km acesso à N13
- a 5 km Aeroporto Francisco Sá Carneiro
- a 11 km A3

Áreas conforme Caderneta Predial

- Área bruta privativa: 135,7m2
- Área bruta dependente: 36 m2
Outros Dados

- Valor IMI: 365€ / anual
- Valor Condomínio: 57€ / mensal
- Certificado Energético: B-
- Ano de renovação: 2020
- Ano de construção: 2002
- Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - s://bit.ly/2xqIBI6)

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2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.