Apartamento T3+1 novo duplex com garagem e varanda nas Paivas - Seixal

Apartamentos Novos nas Paivas

Apartamento T3+1 com 150 m2 de área bruta privativa mais 22.07 m2 de parqueamento e mais 18,39 m2 de varanda da sala e 18.39 de varanda coberta (que poderá transformar em quarto ou escritório).



#### FOTOGRAFIAS DE OUTRAS OBRAS DA MESMA EMPRESA E MERAMENTE INDICATIVAS DA QUALIDADE DOS MATERIAIS E ACABAMENTOS DE CONSTRUÇÃO#####

#### INICIO DA CONSTRUÇÃO EM JUNHO DE 2024- ENTREGA PREVISTA PARA ÚLTIMO TRIMESTRE DE 2025 ####

Prédio com:
Apartamentos T2+1
e
T2+1 com acesso a Duplex (de 41,23 m2 ou 43,10 m2) através da sala.
Estacionamentos Cobertos e alguns com garagem independente.
Descubra um refúgio de tranquilidade e modernidade nas Paivas, onde estes Apartamentos Novos se erguem como um convite à felicidade.

Interior Impecável:
Espaços amplos e luminosos:
Desfrute de ambientes convidativos que se adaptam às suas necessidades e estilo de vida.
3 quartos acolhedores, um deles suite:
Cada membro da família terá seu espaço ideal para relaxar e sonhar.
Cozinha equipada:
Prepare refeições deliciosas com eletrodomésticos de alta qualidade e armários espaçosos.
Sala de estar e jantar integradas:
Crie memórias inesquecíveis em um ambiente aconchegante e perfeito para socialização.
Duas Casas de banho modernas:
Relaxe em um espaço elegante e funcional.
Localização Privilegiada:
Perto de tudo que você precisa:
Escolas, transportes, supermercados, parques, centros comerciais e praias da Fonte da Telha e Costa da Caparica estão a uma curta distância.
Fácil acesso a Lisboa a 5 minutos da A2 da A33 e estação Fertagus de foros de Amora:
Desfrute de todas as oportunidades que a capital oferece sem abrir mão da tranquilidade.

Áreas:
Hall 8,25 m2:
Pavimento em flutuante.
Teto falso com spots de iluminação led.

Sala com 19,71 m2 e Cozinha com 09,10 m2 totalizando 28,81 m2:
Pavimento em flutuante marca Eger (vinílico), acesso a varanda com 18,39 m2.
Teto falso com spots de iluminação led, lareira com recuperador.
moveis brancos e madeira com acabamentos em preto fosco, tampo em Silestone, eletrodomésticos da marca Teka, frigorifico combinado, forno, micro-ondas, maquina de Lavar loiça, placa vitrocerâmica, exaustor e misturadora em preto fosco.


Quarto com 11,94 m2:
Pavimento em flutuante marca Eger (vinílico).
Roupeiro.
Teto falso com spots de iluminação led.
+1 com 10,30 m2
Varanda coberta que poderá ser transformada em Quarto com 10,30 m2:

WC 3,24 m2:
Base de duche; Sanitários suspensos.
Móvel com lavatório, espelho e torneira.
Teto falso com spots de iluminação led.

Suite com 13,89 m2:
Pavimento em flutuante marca Eger (vinílico).
Roupeiro.
Teto falso com spots de iluminação led.

WC Suite com 5,94 m2:
Base de duche.
Sanitários suspensos.
Janela.
Móvel com lavatório, espelho e torneira;
Teto falso com spots de iluminação led.

Parqueamento com 22.07 m2

Mapa de acabamentos:

Revestimento de paredes exteriores, bloco térmico e sistema de EPS 0.80cm ( Capoto ) .
Paredes interiores entre frações, acústico com placa de lã de rocha de 70/30.

Manta acústica na placa entre pisos, 0.5mm.

Caixilharia em PVC da marca Kommerling com Oscilo batente, vidro Guardian Sun com ventilação e estores elétricos.

Sistema de aquecimento de águas, bomba de Calor instalada na Varanda.

Porta blindada da marca Dierre, com chave personalizada, entrada dos apartamentos.

Elevador Hidráulico do piso 0 ao piso 4.

Vídeo porteiro, cartão tipo Hotel para a iluminação, estores elétricos, aspiração central, pré-instalação de A. C em todas as divisões.

Tetos falsos em gesso cartonado com iluminação e caixas para o varão de cortina oculto.

Wc, s loiças suspensas com mecanismos da geberit, bases de duche com resguardos, moveis feitos por medida da marca MDM, (cor a definir) e os respetivos espelhos, torneiras da marca bruma ou semelhante à cor natural.

Cozinhas equipadas, moveis brancos e madeira com acabamentos em preto fosco, tampo em Silestone, eletrodomésticos da marca Teka, frigorifico combinado, forno, micro-ondas, maquina de Lavar loiça, placa vitrocerâmica, exaustor e misturadora em preto fosco.

Piso em cerâmico nas Wc,s e varandas, restante sala cozinha, hall e quartos. Chão flutuante da marca Eger (vinílico) cor, tipo madeira clara.

Paredes interiores em estuque projetado com acabamento em pintura branca, assim como as carpintarias; portas de interior e roupeiros.

Varandas com churrasqueira, lavatório de apoio e bancada de tratamento de roupas.

Portão da Garagem, automático com comando.

Localização:
Paivas é uma zona residencial tranquila, na freguesia de Amora, no Seixal.
Encontra-se numa zona predominantemente habitacional, com moradias unifamiliares e alguns prédios de apartamentos.
Ambiente Familiar:
Paivas é uma zona ideal para famílias, com parques infantis, muito comércio com escolas, supermercados, minimercados, padarias, talhos, cabeleireiros, centro comercial da Amora entre outros.
Parques e Zonas Verdes:
A zona das Paivas conta com diversos parques e zonas verdes, como o Parque das Paivas, com um mini lago.
Transportes:
Autocarros: A zona é servida por diversas linhas de autocarros, que ligam Paivas à Amora, Corroios, Cacilhas e Lisboa.
Comboio: A estação de comboios da Fertagus de Amora fica a cerca de 10 minutos, com ligações frequentes a Lisboa e Setúbal.
Carro: O acesso à A33 e à Ponte 25 de Abril é rápido e fácil, ficando Lisboa a cerca de 30 minutos, fora de horas de ponta.
Transportes Públicos: A combinação de autocarro e metro permite chegar a Lisboa em menos de 1 hora.
Praias:
Praia da Fonte da Telha: A praia mais próxima de Paivas fica a cerca de 15 minutos.
As praias da Costa da Caparica, e a Praia do Meco, ou mesmo Sesimbra e Lagoa de Albufeira ficam a cerca de 15 / 20 minutos de carro.
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