FLAT

ZOME Grupo Business

Jorge Sousa

Identificação do imóvel: ZMPT569898 
 
Apartamento T3+1 duplex, na Rua das Leiras, em Arcozelo, Vila Nova de Gaia, com as seguintes características: 
 
- Área bruta privativa de 181 m2, situado ao nível do 2º andar com elevador. 
- Muita luminosidade, com exposição solar de Oeste – Poente. 
- Varanda comum na sala e cozinha com área de 7,20 m2, voltada a Poente. 
- Terraço com 19,90 m2. 
- Garagem fechada com 30m2. 
 
O interior é composto por: 
- no piso inferior: hall de entrada, sala, cozinha, corredor, casa de banho completa, 1 suite e um +1 
- no piso superior: 2 quartos, 1 casa de banho completa, terraço e o +1. 
 
DESCRIÇÃO DAS DIVISÕES INTERIORES: 
Piso inferior 
- Hall de entrada - Espaço de receção desafogado, com acesso à sala, cozinha, o corredor dá acesso à casa de banho de serviço e à suite. Dispõe de o +1 que pode ser usado como arrumo, bastante útil no dia a dia, o pavimento é em taco de madeira. 
- Sala - Encontra-se voltada a Poente, assim como a varanda, recebendo bastante iluminação solar. Existe também uma lareira com recuperador de calor e o pavimento é em taco de madeira. 
- Varanda - A varanda tem acesso pela sala e pela cozinha. 
- Cozinha - Com boa área, apresenta bancada e armários corridos. Os armários são os originais, encontrando-se em bom estado de conservação. Estão incluídos na venda a placa vitrocerâmica, o forno, exaustor, máquina lava-louça. Tal como a sala, também dispõe de acesso à varanda. 
- Casa de banho de serviço - Instalação sanitária em bom estado, lavatório com móvel inferior. Com extração de ar ligada à ventilação do edifício. 
- Suite - Usufrui de boa luminosidade. Dispõe de pavimento em taco de madeira, para maior conforto, e um generoso armário embutido. A casa de banho da suite completa com louça sanitária em bom estado, lavatório com móvel inferior e com banheira. 
 
Piso superior 
- Hall - Espaço com luz natural 
- Quarto 1 - Usufrui de boa luminosidade. Dispõe de pavimento em madeira flutuante e um generoso armário embutido. 
- Quarto 2 - Usufrui de boa luminosidade. Dispõe de pavimento em madeira flutuante com armário embutido. 
- Compartimento +1 - Usufrui de luz natural. Dispõem de pavimento em taco de madeira. 
- Casa de banho - Instalação sanitária em bom estado, lavatório com móvel inferior e banheira. Com extração de ar ligada à ventilação do edifício. 
- Terraço - Dispõe ainda de um magnífico terraço de 19 m2 com acesso de ambos os quartos. 
 
MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS: 
- Janelas com caixilharia dupla de alumínio e vidro simples 
- Pavimentos cerâmicos na cozinha e casas de banho 
- Pavimento em taco de madeira em bom estado no Hall de entrada, sala, corredor e quartos - Armários embutidos nos quartos 
- Cozinha com os seguintes equipamentos: Placa vitrocerâmica, forno, exaustor e máquina lava-louça - Aquecimento de águas sanitárias através de esquentador a gás, instalado na lavandaria. 
- Instalação de gás natural. 
 
O apartamento dispõe de boas áreas e organização bastante funcional, com espaços caracterizados pela presença constante de luz natural. 
 
Este apartamento encontra-se numa localização privilegiada, com acessos à A29, perto da cidade de Espinho e de Vila Nova de Gaia, onde se pode encontrar todo o tipo de comércio, serviços, e com vários hipermercados na zona. 
Na envolvente, é também possível usufruir de um jardim pertencente ao prédio. 
A escola primária e Secundária está a 5 minutos de carro. 
 
3 razões para comprar com a Zome 
 
+ acompanhamento 
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 
 
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 
 
+ simples 
 
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 
 
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. 
 
+ feliz 
 
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! 
 
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. 
 
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. 
 
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! 
 
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! 
 
Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apartamento T3 Duplex com Terraço e Varanda

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