Apartamento T3+2 Duplex com Terraço e Varanda

Identificação do imóvel: ZMPT569898

Apartamento T3+2 duplex, na Rua das Leiras, em Arcozelo, Vila Nova de Gaia, com as seguintes características:

- Área bruta privativa de 181 m2, situado ao nível do 2º andar com elevador.
- Muita luminosidade, com exposição solar de Oeste – Poente.
- Varanda comum na sala e cozinha com área de 7,20 m2, voltada a Poente.
- Terraço com 19,90 m2.
- Garagem fechada com 30m2.

O interior é composto por:
- no piso inferior: hall de entrada, sala, cozinha, corredor, casa de banho completa, 1 suite e um +1
- no piso superior: 2 quartos, 1 casa de banho completa, terraço e o +1.

DESCRIÇÃO DAS DIVISÕES INTERIORES:
Piso inferior
- Hall de entrada - Espaço de receção desafogado, com acesso à sala, cozinha, o corredor dá acesso à casa de banho de serviço e à suite. Dispõe de o +1 que pode ser usado como arrumo, bastante útil no dia a dia, o pavimento é em taco de madeira.
- Sala - Encontra-se voltada a Poente, assim como a varanda, recebendo bastante iluminação solar. Existe também uma lareira com recuperador de calor e o pavimento é em taco de madeira.
- Varanda - A varanda tem acesso pela sala e pela cozinha.
- Cozinha - Com boa área, apresenta bancada e armários corridos. Os armários são os originais, encontrando-se em bom estado de conservação. Estão incluídos na venda a placa vitrocerâmica, o forno, exaustor, máquina lava-louça. Tal como a sala, também dispõe de acesso à varanda.
- Casa de banho de serviço - Instalação sanitária em bom estado, lavatório com móvel inferior. Com extração de ar ligada à ventilação do edifício.
- Suite - Usufrui de boa luminosidade. Dispõe de pavimento em taco de madeira, para maior conforto, e um generoso armário embutido. A casa de banho da suite completa com louça sanitária em bom estado, lavatório com móvel inferior e com banheira.

Piso superior
- Hall - Espaço com luz natural
- Quarto 1 - Usufrui de boa luminosidade. Dispõe de pavimento em madeira flutuante e um generoso armário embutido.
- Quarto 2 - Usufrui de boa luminosidade. Dispõe de pavimento em madeira flutuante com armário embutido.
- Compartimento +1 - Usufrui de luz natural. Dispõem de pavimento em taco de madeira.
- Casa de banho - Instalação sanitária em bom estado, lavatório com móvel inferior e banheira. Com extração de ar ligada à ventilação do edifício.
- Terraço - Dispõe ainda de um magnífico terraço de 19 m2 com acesso de ambos os quartos.

MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:
- Janelas com caixilharia dupla de alumínio e vidro simples
- Pavimentos cerâmicos na cozinha e casas de banho
- Pavimento em taco de madeira em bom estado no Hall de entrada, sala, corredor e quartos - Armários embutidos nos quartos
- Cozinha com os seguintes equipamentos: Placa vitrocerâmica, forno, exaustor e máquina lava-louça - Aquecimento de águas sanitárias através de esquentador a gás, instalado na lavandaria.
- Instalação de gás natural.

O apartamento dispõe de boas áreas e organização bastante funcional, com espaços caracterizados pela presença constante de luz natural.

Este apartamento encontra-se numa localização privilegiada, com acessos à A29, perto da cidade de Espinho e de Vila Nova de Gaia, onde se pode encontrar todo o tipo de comércio, serviços, e com vários hipermercados na zona.
Na envolvente, é também possível usufruir de um jardim pertencente ao prédio.
A escola primária e Secundária está a 5 minutos de carro.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.