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Infante & Riu - Portugal Real Estate

**ARRENDAMENTO A COMEÇAR ENTRE FINAIS DE MARÇO/ABRIL 2025** 
 
Apartamento T3 duplex com 300 m2 de área bruta de construção (que inclui áreas interiores, exteriores, garagem e arrecadação), localizado no empreendimento São João Residences. 
Este agradável apartamento possui, no piso inferior, um hall de entrada, uma sala espaçosa de 40 m2 + área de cozinha de 12 m2 (cozinha aberta) e três quartos, todos em suite. Os quartos dispõem de roupeiros; existe ainda uma casa de banho social adicional, para visitas. 
Áreas exteriores generosas: 3 varandas, uma maior em frente à sala, outra mais pequena acessível através de uma das suites e uma ainda menor com acesso por outra suite. 
Através de escadas, subimos até ao piso superior onde encontramos uma área que pode abranger um quarto, dois quartos ou manter-se ampla, consoante o critério do cliente. 
Este apartamento conta com 3 lugares de estacionamento e com uma arrecadação de 62 m2. 
 
O São João Residences é um novo projeto a nascer em São João do Estoril. Composto por 2 edifícios, A e B, cada um tem 3 apartamentos. 
Os apartamentos, de tipologia T3 duplex e T4, pautam-se pelas suas amplas áreas e pelas agradáveis varandas. Os T3, em duplex, poderão ter no piso superior mais um quarto, dois quartos ou uma divisão ampla, consoante o critério do cliente. 
Todos os apartamentos dispõem de lugares de estacionamento e arrecadação. 
 
Caraterizado por uma construção moderna, os dois edifícios possuem elevador. 
Os acabamentos são de elevada qualidade, sendo de destacar os pavimentos em madeira maciça de pinho, os roupeiros com portas de correr lacados, as cozinhas equipadas com eletrodomésticos AEG (máquina de lavar e secar roupa, máquina de lavar loiça, frigorífico americano, exaustor, placa de indução com 5 bicos, forno e micro ondas), ar condicionado, painéis solares, garagem com portão automático, caixilharia com corte térmico e vidros duplos, blackout/estores elétricos com comando à distância e aspiração central. 
 
Numa localização privilegiada, em São João do Estoril, este projeto goza da proximidade às praias da linha de Cascais (7 minutos a pé), bem como da proximidade à estação de Comboios (2 minutos a pé), que liga Cascais ao Cais do Sodré. A curta distância de Lisboa (cerca de vinte minutos de carro) e de Cascais (cerca de 10 minutos de carro). 
São João do Estoril é uma zona bastante sossegada, muito residencial, com pequeno comércio local e alguns restaurantes. 
O paredão junto ao Rio Tejo e ao mar, convida a agradáveis passeios quer a pé, quer de bicicleta. 
Categoria Energética: B 
 
**LEASE TO START END OF MARCH/APRIL 2025** 
 
Three bedroom duplex apartment with 300 sqm of gross floor area (which includes interior, exterior, garage and storage areas), located in the São João Residences development. 
This pleasant apartment features, on lower floor, an entrance hall, a spacious 40 sqm living room + 12 sqm kitchen area (open kitchen) and three bedrooms, all en-suite. The bedrooms have fitted closets; there is also an additional guest bathroom. 
Generous outdoor areas: 3 balconies, one larger in front of the living room, another smaller one accessible through one of the suites and an even smaller one accessed by another suite. 
The stairs lead up to the top floor, where you'll find an area that can cover one bedroom, two bedrooms or remain large, depending on the client's criteria. 
This apartment has 3 parking spaces and a 62 sqm storage room. 
 
The São João Residences is a new project to be born in São João do Estoril. Composed by 2 buildings, A and B, each one has 3 apartments. 
The 3-bedroom duplex and 4-bedroom apartments are characterized by their spacious areas and pleasant balconies. The 3-bedroom duplexes can have an extra bedroom, two bedrooms or a large room on the upper floor, depending on the client's criteria. 
All the apartments have parking spaces and storage room. 
 
Characterized by a modern construction, both buildings have elevators. 
The finishings are of high quality, with emphasis on the solid pine wood floors, closets with lacquered sliding doors, kitchens equipped with AEG appliances (washer and dryer, dishwasher, American refrigerator, extractor fan, induction hob with 5 burners, oven and microwave), air conditioning, solar panels, garage with automatic gate, window frames with thermal cut and double glazing, blackout/electric blinds with remote control and central vacuum. 
 
In a privileged location, in São João do Estoril, this project enjoys the proximity to the beaches of the Cascais line (7 minutes walk), as well as the proximity to the train station (2 minutes walk), which connects Cascais to Cais do Sodré. It is within easy reach of Lisbon (about twenty minutes by car) and Cascais (about ten minutes by car). 
São João do Estoril is a very quiet, very residential area, with small local shops and a few restaurants. 
The Promenade next to the Tagus River and the sea is an invitation for pleasant walks or bicycle rides. 
Energy Rating: B

São João Residences

Apartamento T3+2 duplex com varanda e estacionamento, São João do E...

Apartamento para arrendar

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