Apartamento T3

Apartamento T3 em Nogueira, Braga - Conforto e Exclusividade

Descubra este magnífico apartamento T3 localizado no primeiro andar de um edifício em Nogueira, Braga. Com uma área bruta de 156 m² e 138 m² úteis, este imóvel oferece espaços amplos e bem distribuídos, perfeitos para o seu conforto e bem-estar. A sala de estar é generosa e iluminada, assim como a cozinha, que está equipada com armários embutidos de alta qualidade.

O apartamento conta com três quartos espaçosos, sendo um deles suíte, e três casas de banho modernas. Além disso, possui um terraço com churrasqueira, ideal para momentos de lazer com a família e amigos. A varanda proporciona uma vista agradável e ventilação natural, enquanto o logradouro posterior exclusivo oferece um espaço adicional para relaxamento ou atividades ao ar livre.

A dependência privativa para garagem e arrumos garante praticidade e segurança. O imóvel também inclui uma garagem individual.

Equipado com ar condicionado e aquecimento elétrico, este apartamento assegura conforto térmico em todas as estações do ano. A classe energética A garante eficiência no consumo de energia.

Caracteristicas:
-Localização excecional na encosta da Falperra em conjunto com a natureza;
-Forras de paredes exteriores, divisórias e tetos falsos interiores em gesso cartonado, garantindo um melhor isolamento térmico e acústico, eliminando fissuras interiores;
-Loiças sanitárias suspensas;
-Caixilharias em alumínio com corte térmico;
-Vidros térmicos duplos incolores;
-Vídeo porteiro;
-Soalho flutuante em madeira natural ou PVC;
-Rede interna de internet;
-Rede de vigilância comum informatizada;
-Estores elétricos;
-Varandas corridas em terraço exterior com aproximadamente 20m2;
-Churrasqueira no terraço;
-Focos LED embutidos em teto falso;
 Sancas LED com iluminação indireta;
-Recuperador de calor a lenha, com rendimento mínimo de 76%, permitindo mais aquecimento com menor custo;
-Painéis solares coletivos SOLDIRECTO VH2.1 SELECTIVO na cobertura, garantindo o aquecimento das águas sanitárias ao longo de todo o ano;
-Ar condicionado multi-split inverter, com o modelo MSZ da Mitsubishi nos compartimentos principais;
-Termoacumulador em inox com bomba de calor individual AQUASPLIT 250 IX da ENERGIE, de elevado rendimento acoplada, interligado com o sistema de coletores solares na cobertura, para o fornecimento das águas quentes sanitárias;
-Portão de garagem seccionado com automatismo;

Este é o imóvel ideal para quem busca qualidade de vida em uma localização privilegiada. Não perca a oportunidade de conhecer este apartamento incrível em Nogueira, Braga. Agende já a sua visita!
REF: APA_471
Categoria Energética: A


Energy Rating: A