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Imobraga Imobiliária

Apartamento T3 à Venda em Gualtar, Braga 
 
Este charmoso apartamento T3, localizado em Gualtar, Braga, é a oportunidade perfeita para quem busca conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada. Com aproximadamente 130 m², esta unidade está situada no último andar de um prédio exclusivo com apenas 3 andares, oferecendo uma vista deslumbrante e sem obstruções. A propriedade foi cuidadosamente planejada para aproveitar ao máximo a exposição solar nascente/poente, garantindo uma abundância de luz natural ao longo do dia. 
 
Destaques do Imóvel: 
 
Vistas Desafogadas e Privacidade: Sendo o último andar, o apartamento oferece vistas espetaculares sobre a paisagem envolvente, sem que outros prédios interfiram na privacidade ou no horizonte. A posição elevada também proporciona um ambiente tranquilo e afastado do ruído da cidade. 
 
Exposição Solar Perfeita: A orientação nascente/poente garante que o apartamento seja banhado por luz natural durante todo o dia, criando uma atmosfera acolhedora e confortável em todos os espaços. 
 
Varandas Convidativas: O apartamento possui duas varandas, uma adjacente à sala de estar e outra à suíte principal. Essas áreas externas são ideais para desfrutar de momentos de relaxamento, ler um livro ou simplesmente apreciar a vista. 
 
Conforto Térmico e Acústico: Equipado com vidros duplos, o apartamento garante um excelente isolamento térmico e acústico, proporcionando um ambiente interior confortável em todas as estações do ano, além de uma redução significativa dos ruídos exteriores. 
 
Cozinha Funcional e Equipada: A cozinha é totalmente equipada, contando com esquentador, fogão e exaustor, prontos para atender às necessidades do dia a dia. O espaço foi concebido para otimizar a funcionalidade, facilitando a rotina de preparação das refeições. 
 
Sala com Lareira: A ampla sala de estar é um dos destaques deste apartamento, oferecendo uma lareira acolhedora que se torna o ponto central nos meses mais frios. Este espaço é ideal para reunir a família ou amigos em um ambiente confortável e agradável. 
 
WC Modernos e Remodelados: O apartamento conta com dois WC, ambos completamente renovados e modernizados. O primeiro é um WC social completo, que atende as necessidades de todas as áreas comuns do apartamento. O segundo é um WC privativo da suíte, proporcionando um espaço exclusivo para os moradores do quarto principal. 
 
Excelente Localização: Localizado na prestigiada Encosta do Sol, o apartamento está a poucos minutos da Universidade do Minho, uma das mais renomadas instituições de ensino superior do país. A proximidade à universidade torna este imóvel especialmente atraente para estudantes, professores e funcionários que desejam viver perto do trabalho ou dos estudos. Além disso, a localização oferece fácil acesso a todos os serviços essenciais, como supermercados, farmácias, restaurantes e transportes públicos, tornando o dia a dia muito mais prático. 
 
Prédio com Elevador: O prédio possui elevador, um diferencial importante que agrega valor ao imóvel e oferece maior comodidade, especialmente para quem vive no último andar. Isso facilita o acesso, especialmente em momentos de mudanças ou transporte de objetos pesados. 
 
Oportunidade Imperdível: 
 
Este apartamento T3 é uma excelente oportunidade tanto para quem deseja morar em um local privilegiado quanto para investidores que procuram um imóvel com potencial de valorização. A combinação de vistas desafogadas, ótima exposição solar, localização estratégica e as características do apartamento tornam este imóvel uma verdadeira joia no mercado imobiliário de Braga. Não perca a chance de conhecer este incrível apartamento e transformar este espaço no seu novo lar! 
Categoria Energética: C 
 
3 Bedroom Apartment for Sale in Gualtar, Braga 
 
This charming 3 bedroom flat, located in Gualtar, Braga, is the perfect opportunity for those looking for comfort, functionality and a privileged location. With approximately 130 m², this unit is located on the top floor of an exclusive building with only 3 floors, offering a breathtaking view and without obstructions. The property has been carefully planned to make the most of the east/west sun exposure, ensuring an abundance of natural light throughout the day. 
 
Property Highlights: 
 
Unobstructed Views and Privacy: Being the top floor, the flat offers spectacular views of the surrounding landscape, without other buildings interfering with privacy or the horizon. The elevated position also provides a quiet environment away from the noise of the city. 
 
Perfect Sun Exposure: The east/west orientation ensures that the flat is bathed in natural light throughout the day, creating a welcoming and comfortable atmosphere in all spaces. 
 
Inviting Balconies: The flat has two balconies, one adjacent to the living room and one to the master suite. These outdoor areas are ideal for enjoying moments of relaxation, reading a book, or simply enjoying the view. 
 
Thermal and Acoustic Comfort: Equipped with double glazing, the flat guarantees excellent thermal and acoustic insulation, providing a comfortable interior environment in all seasons, as well as a significant reduction in outside noise. 
 
Functional and Equipped Kitchen: The kitchen is fully equipped, with a water heater, stove and extractor fan, ready to meet the needs of everyday life. The space was designed to optimise functionality, facilitating the meal preparation routine. 
 
Living Room with Fireplace: The large living room is one of the highlights of this flat, offering a cosy fireplace that becomes the focal point in the colder months. This space is ideal for gathering family or friends in a comfortable and pleasant environment. 
 
Modern and Refurbished WCs: The flat has two bathrooms, both completely renovated and modernised. The first is a complete social bathroom, which meets the needs of all the common areas of the flat. The second is a private en-suite bathroom, providing an exclusive space for the residents of the master bedroom. 
 
Excellent Location: Located in the prestigious Encosta do Sol, the flat is just minutes from the University of Minho, one of the most renowned higher education institutions in the country. The proximity to the university makes this property especially attractive for students, faculty and staff who want to live close to work or study. In addition, the location offers easy access to all essential services, such as supermarkets, pharmacies, restaurants, and public transport, making everyday life much more practical. 
 
Building with Elevator: The building has a lift, an important differential that adds value to the property and offers greater convenience, especially for those who live on the top floor. This makes it easy to access, especially when moving or transporting heavy objects. 
 
Unmissable Opportunity: 
 
This 3 bedroom flat is an excellent opportunity both for those who want to live in a privileged location and for investors looking for a property with potential for appreciation. The combination of unobstructed views, great sun exposure, strategic location and the characteristics of the flat make this property a true jewel in the real estate market of Braga. Don't miss the chance to get to know this amazing flat and transform this space into your new home! 
Energy Rating: C

Apartamento T3 à Venda em Gualtar, Braga

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