Apartamento T3 – Centralidade e ambiente acolhedor – Montijo Centro

Apartamento T3, usado, mas em bom estado de conservação, tem na sua localização privilegiada, um dos maiores argumentos habitacionais e urbanísticos que lhe conferem um desempenho comercial difícil de igualar, tendo em conta a excelente relação entre o preço e a qualidade geral do imóvel. Bom para ocupação imediata.

ELEMENTOS DE VALORIZAÇÃO COMERCIAL

1-      Localização privilegiada numa das zonas do centro da cidade com maior impacto comercial;

2-      Vias de circulação amplas e bem estruturadas com acessos rápidos e intuitivos a todos os pontos da urbe;

3-      Envolvente habitacional caraterizadas por uma arquitetura de traçado tradicional, extremamente acolhedora e muito simpática;

4-      Proximidade de transportes públicos (BUS) urbanos e interurbanos (à porta);

5-      Proximidade de importantes superfícies de grande e pequeno comércio, assim como um leque alargado de serviços de utilidade pública (escolas, repartições, centros de saúde, farmácias, bancos, etc.).

ELEMENTOS DE VALORIZAÇÃO HABITACIONAL

1-      Posicionamento Nascente - Poente, oferece excelente exposição solar;

2-      Envolvente citadina muito agradável, com arborização densa;

3-      Arquitetura de interiores privilegia espaços bastante amplos e utilitários;

4-      Excelentes condições para ocupação imediata, sem recurso a obras ou melhoramentos;

5-      Apartamento de 1º andar em prédio sem elevador (boa relação entre segurança e facilidade de acesso).

ESTADO DE CONSERVAÇÃO DA CASA E DO PRÉDIO

1-      Tanto o apartamento como o prédio em que está inserido, encontram-se ambos em bom estado de conservação. Devido ao facto de este apartamento ter sido construído e habitado continuamente desde 1979, e de ter sido alvo de bons cuidados por parte dos seus proprietários, apresenta-se bem conservado e totalmente funcional.

CONSTITUIÇÃO DA TIPOLOGIA

Hall de entrada; Cozinha equipada; Despensa independente; Varanda Nascente (transformada em marquise); Sala de estar; Casa de banho equipada com poliban; Quarto nº 1 (presentemente a servir como Saleta); Varanda Poente; Quarto nº 2; Casa de banho equipada com banheira; Quarto nº 3 (Zona reputadamente com bastante estacionamento livre).

ÁREA BRUTA PRIVATIVA: 85,28 m2

ÁREA BRUTA DEPENDENTE: 8,96 m2

ÁREA BRUTA DE CONSTRUÇÃO: 94,24 m2

ANO DE CONSTRUÇÃO: 1979