Apartamento T3 - centro Aveiro

### IMÓVEL PROMOVIDO NO SISTEMA DE PROPOSTAS MÚLTIPLAS ###

Preço base: 279 000 €. O proprietário estará disponível, para analisar
todas as propostas apresentadas em carta fechada, acima deste valor, na data 09/09/2024.
Caso o proprietário, considere não estarem reunidas as condições para aceitação de uma das
propostas, poderá solicitar a todos os presentes a apresentação de contrapropostas.
O imóvel será considerado vendido com a assinatura do contrato de promessa de compra e venda.

Visitas: 04/09/2024 das 09:30 às 19:00 e 06/09/2024 das 09:30 às 19:00.

Abertura de Propostas e apresentação ao proprietário: 09/09/2024 às 12:00 no local: Agência Remax Universal.

Apartamento T3 - Fração C

Tipologia: T3
Área Bruta de Construção: 121,9 m²
Área Bruta Privativa: 104,75 m²
Área Bruta Dependente: 17,2 m²

Este apartamento, tal como a Fração B, foi completamente renovado, apresentando uma distribuição inteligente e moderna dos espaços, ideal para quem valoriza conforto, versatilidade e um ambiente acolhedor. A Fração C é a escolha perfeita para quem procura viver com estilo e praticidade no coração de Aveiro.

Destaques do Apartamento C:

• Cozinha: Totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch de alta qualidade, incluindo placa de indução, forno, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar loiça e frigorífico encastrados.
• Aquecimento de Águas: Sistema eficiente de bomba de calor da marca Bosch, garantindo conforto térmico e economia de energia.
• Ar Condicionado: Pré-instalação disponível em todas as divisões (exceto nas casas de banho), proporcionando flexibilidade para climatização futura.
• Casas de Banho: Duas casas de banho completas, cuidadosamente acabadas com materiais modernos e de elevada qualidade.
• Alpendre Interior: Com possibilidade de ser fechado com vidro, este espaço oferece uma extensão natural e iluminada da cozinha e da sala, perfeito para criar um ambiente de convivência mais amplo e luminoso.
• Caixilharia: Janelas da marca SOSOARES, com vidro duplo e corte térmico, que asseguram excelente isolamento acústico e térmico.

Localização:
Situado numa rua paralela à emblemática Avenida Dr. Lourenço Peixinho, este apartamento desfruta de uma localização privilegiada, próxima de uma vasta gama de estabelecimentos comerciais e serviços essenciais. A proximidade à estação de caminho de ferro acrescenta conveniência ao dia a dia, permitindo uma vida urbana sem a necessidade de automóvel, com fácil acesso a alternativas sustentáveis como bicicletas e trotinetes.

Esta é uma oportunidade única para quem procura viver com conforto e modernidade no centro da charmosa cidade de Aveiro, com todas as comodidades à porta.