FLAT

Amber Star

Apartamento T3 com 134 m2, com varanda de 21.3 m2, com 2 lugares de estacionamento, inserido no novo condomínio privado em Águas Santas, Maia. 
 
Um empreendimento que prima pela atenção ao detalhe, oferecendo um ambiente familiar e dinâmico, onde o equilíbrio entre a natureza, a arquitetura e a inovação, assumem especial importância, permitindo uma qualidade de vida superior. 
 
Inspirado num estilo de vida ativo que combina natureza e requinte, foi projectado um empreendimento onde os moradores, possam aproveitar o ar livre num ambiente familiar, que proporcione bem-estar para toda a família. 
Composto por tipologias T2 a T4 divididos por 6 pisos com 4 entradas independentes. 
 
Acabamentos de excelência: 
- INTERIOR DAS FRAÇÕES 
 
* PAVIMENTO 
Pavimento multi-camada com 3mm de madeira maciça em carvalho, e 11mm de base com tratamento a óleo ou verniz incolor, colado; 
* PAREDES e TETOS 
Paredes e tetos em gesso cartonado pintado à cor RAL9O1O; 
* RODAPÉ 
Rodapé em MDF lacado à cor da parede; 
* PORTAS E ARMÁRIOS INTERIORES 
Portas até ao teto acabamento lacado a cor branca; 
 
-COZINHAS 
 
* PAVIMENTO 
Grés porcelânico, cor cinza, tipo Margrés PureStone Grey LPS4, 6Ox6O cm ou equivalente; 
* BANCADA 
Pedra artificial, cor cinza, tipo Silestone; 
* MÓVEIS 
MDF hidrófugo, lacado na cor branco; 
* EQUIPAMENTOS 
Marca Bosch ou equivalente; 
Forno, Placa de Indução, Micro-ondas, Frigorífico Combinado, Exaustor/hotte, Máquina de Lavar-Louça; 
* TORNEIRA 
Mono-comando de lava loiça, bica giratória, modelo TubeTech da ORBIS ou equivalente; 
 
- INSTALAÇÕES SANITÁRIAS 
 
* PAVIMENTO e PAREDES 
Grés porcelânico, cor cinza, tipo Margrés PureStone Grey LPS4, ou equivalente; 
* LOUÇAS 
Sanita e bidé com autoclismo embutido ROCA Meridian ou equivalente; 
Banheira ou base de duche SANINDUSA Stonit Marina ou equivalente com resguardo em vidro temperado; 
* MÓVEIS 
Móveis suspensos em MDF hidrófugo, lacado branco; 
* LAVATÓRIO 
Lavatório ROCA Khroma ou equivalente; 
* TORNEIRAS 
Serie Leal da BRUMA ou equivalente; 
 
- EQUIPAMENTOS 
 
* CLIMATIZAÇÃO 
Ar condicionado em todas as frações com equipamentos embutidos no teto falso; 
* AQUECIMENTO DAS ÁGUAS SANITÁRIAS 
Bomba de calor; 
* INTERCOMUNICADOR 
Video porteiro inteligente com wifi; 
 
O empreendimento encontra-se finalizado e pronto a celebrar escrituras. 
Categoria Energética: A 
 
3 bedroom apartment with 134 m2 with a 21.3 m2 balcony and 2 parking spaces, inserted in the new private condominium in Águas Santas, in the city of Maia. 
 
A venture that excels in attention to detail, offering a familiar and dynamic environment, where the balance between nature, architecture and innovation, assume special importance, allowing a superior quality of life. 
 
Inspired by an active lifestyle that combines nature and refinement, a development was designed where residents can enjoy the outdoors, with a family atmosphere that provides well-being for the whole family. 
Comprising T2 to T4 typologies divided over 6 floors with 4 independent entrances. 
 
 
Excellent finishes: 
 
FLOORING 
Multi-layer wooden flooring with 3mm of solid wood, oak, and 11mm of conc base treated with oil or colorless varnish, glued; 
WALLS and CEILING 
End walls and ceilings plasterboard painted in RAL9O1O color; 
BASEBOARD 
Plinth in MDF lacquered to the color of the wall; 
INTERIOR DOORS AND CABINETS 
Doors up to the ceiling with a white lacquered finish; 
 
KITCHENS 
FLOORING 
Porcelain stoneware, grey, type Margrés PLlreStone Gray LPS4, 6OxGOcm or equivalent; 
BENCH 
Artificial stone, gray color, Silestone type; 
FURNITURE 
Waterproof MDF, white lacquered; 
EQUIPMENT 
Bosch brand or equivalent; 
Oven, Induction Hob, Microwave, Combined Refrigerator, Hood/Hot, Dishwasher; 
FAUCET 
Sink mixer, swivel spout, TubeTech model by ORBIS or equivalent; 
 
SANITARY FACILITIES 
FLOOR and WALLS 
Porcelain stoneware, grey, type Margrés PureStone Gray LPS4, or equivalent; 
CROCKERY 
WC and bidet with built-in ROCA Meridian flush toilet or equivalent; 
Bathtub or shower tray SANINDUSA Stonit Marina or equivalent with tempered glass protection; 
FURNITURE 
Suspended furniture in waterproof MDF, white lacquered; 
WASHBASIN 
ROCA Khroma washbasin or equivalent; 
 
TAPs 
MIST Leal Series or equivalent; 
 
EQUIPMENT 
 
AIR CONDITIONING 
Air conditioning in all fractions with built-in equipment in the false ceiling; 
SANITARY WATER HEATING 
Heat pump; 
INTERCOM 
Smart video intercom with wifi; 
 
The development has been finalised and is ready to sign the deeds. 
Energy Rating: A

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