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ZOME Grupo Business

Jorge Leite

Identificação do imóvel: ZMPT569537 
 
Este apartamento T3 está localizado na Rua Fonte dos Arrependidos nº 726, em Mafamude, Vila Nova de Gaia, e oferece as seguintes características: 
 
- Área útil: 90 m² | Área bruta: 115 m². 
- Varanda na sala: 5 m² voltada a Poente. 
- Localização: 2º andar com elevador. 
- Luminosidade: Excelente exposição solar a Noroeste e vistas desafogadas. 
- Distribuição interna: Hall de entrada, sala, cozinha, corredor, duas casas de banho (uma completa e uma de serviço), três quartos. 
- Garagem box: 15 m². 
- Estacionamento: Facilidade de estacionamento nas redondezas. 
- Estado de conservação: Fachadas e áreas comuns em bom estado de manutenção. 
Localização e Infraestruturas: Este imóvel situa-se numa localização estratégica, próximo a importantes vias de acesso como a A1, A29 e a rotunda de Santo Ovídio. Na envolvente, encontra-se uma variedade de comércio, serviços, hipermercados, um jardim público e uma escola primária. O apartamento é caracterizado por boas áreas, uma organização funcional e abundância de luz natural. Descrição das Divisões Interiores: 
 
- Hall de entrada (4 m²): Espaço de receção amplo com acesso à sala, cozinha, casa de banho de serviço e corredor para os quartos. Pavimento cerâmico. 
- Sala (18,3 m²): Voltada a Poente, com varanda de 5 m², recebe bastante luz solar e oferece vistas desafogadas. Pavimento cerâmico. 
- Cozinha (6,6 m²): Espaçosa, com armários remodelados em 2018. Inclui placa de indução, forno Hotpoint Ariston e exaustor TEKA. Contígua à cozinha, uma marquise de 2,7 m² para máquina de lavar/secar roupa e termoacumulador. 
- Casa de banho de serviço (2,2 m²): Remodelada em 2019, com lavatório e móvel inferior, ventilação integrada. 
- Corredor (4,6 m²): Liga o hall de entrada aos quartos e à casa de banho completa. Pavimento em madeira. 
- Casa de banho completa (4 m²): Remodelada em 2019, com base de duche, resguardo em vidro temperado e móvel inferior. 
- 3 Quartos (16,4 m² | 10,1 m² | 7,8 m²): Quartos luminosos com pavimento em taco de madeira. 
Materiais e Detalhes Técnicos: 
 
- Janelas: Caixilharia dupla de alumínio e vidro duplo. 
- Pavimentos: Cerâmicos na cozinha, hall, marquise, sala e casas de banho. Madeira no corredor e quartos. 
- Equipamentos: Placa de indução, forno e exaustor. 
- Aquecimento de águas: Termoacumulador de 80 litros na marquise. 
- Garagem BOX: Na área comum exterior do prédio. 
Elementos Matriciais e Legais: 
 
- Área bruta privativa: 90 m² (apartamento). 
- Área bruta dependente: 115 m² (garagem box e varandas). 
- Ano de inscrição na matriz: 1992. 
- Licença de utilização: Nº 148 emitida pela Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia. 
- Certificado energético: C. 
Informações Adicionais: 
 
- Condomínio: 49,00€/mês (inclui fundo de reserva e gestão profissional). 
- Obras previstas: Sim. 
Acessos e Transportes: 
 
- Metro: 950 m da estação de metro. 
- Rede UNIR: à porta com diversas ligações 
 
- Ver rede: s://.move-me.mobi/next-departures 
- STCP: 
 
- Linha do 903 a 800m e linha do 907 a 750m. 
- Rotunda de Santo Ovídio: 1 km, com acesso à A1. 
- A29: 2,3 km (entrada na Zona Industrial de Canelas). 
- Ponte do Freixo: 6 km. 
- Ponte da Arrábida: 11 km. 
Serviços Próximos: 
 
- Hospital Eduardo Santos Silva: 4 min. 
- Farmácia Monte da Virgem: 3 min. 
VISITA VIRTUAL: Visite este apartamento sem sair do conforto de sua casa! Acesse a visita virtual disponível neste anúncio e explore cada detalhe da sua futura morada. 
 
Este é o apartamento ideal para quem procura conforto, praticidade e uma excelente localização em Vila Nova de Gaia. Não perca esta oportunidade! 
 
3 razões para comprar com a Zome 
 
+ acompanhamento 
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 
 
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 
 
+ simples 
 
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 
 
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. 
 
+ feliz 
 
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! 
 
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. 
 
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. 
 
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! 
 
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! 
 
Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Mafamude e Vilar do Paraíso

Apartamento T3 com 4 Varandas e garagem box em Mafamude, V. N. Gaia

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