FLAT

LUXIMOS Christie´s International Real Estate

Porto

Encantador apartamento T3+1, inserido num exclusivo condom&iacute;nio fechado, na Foz Velha, em zona residencial consolidada.Apresenta um amplo hall de entrada, o qual faz a liga&ccedil;&atilde;o entre a zona &iacute;ntima e a social.A sala de estar e jantar, em open space, beneficia de excelente luminosidade e abre-se ao charmoso terra&ccedil;o voltado a sul, com &aacute;reas ajardinadas e com maravilhosas vistas do rio Douro.A &aacute;rea privada da casa disp&otilde;e de uma espa&ccedil;osa su&iacute;te com closet e mais dois quartos, todos com acesso direto ao logradouro voltado a nascente. Existe ainda um espa&ccedil;o polivalente que alberga uma biblioteca com escrit&oacute;rio, bem como uma su&iacute;te interior.Localiza-se a escassos minutos das praias da Foz e de col&eacute;gios internacionais.CARACTERÍSTICAS: Área: 188 m2 Área Útil: 188 m2 Quartos: 3 Banhos: 4 Garagem: 3 Eficiência Energética: B- DETALHES: <ul>	<li>Terra&ccedil;o com 151.20 m2 com vistas de rio;</li>	<li>Logradouro com 129.90 m2 voltado a nascente;</li>	<li>Lugar de garagem para tr&ecirc;s viaturas;</li>	<li>Dois arrumos;</li>	<li>Piscina comum.</li>	<li>Condom&iacute;nio fechado.</li></ul>Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063Charming 3+1 bedroom apartment in an exclusive gated community in Foz Velha, in a consolidated residential area.It has a large entrance hall, which connects the intimate and social areas.The open-plan living and dining room enjoys excellent light and opens onto a charming south-facing terrace with landscaped areas and wonderful views of the River Douro.The private area of the house has a spacious suite with dressing room and two more bedrooms, all with direct access to the east-facing patio. There is also a multipurpose space that houses a library with an office, as well as an interior suite.It is located just a few minutes from the beaches of Foz and international schools.CHARACTERISTICS: Area: 188 m2 | 2 018 sq ft Useful area: 188 m2 | 2 018 sq ft Bedrooms: 3 Bathrooms: 4 Garage: 3 Energy efficiency: B- FEATURES: <ul>	<li>151.20 m2 terrace with river views;</li>	<li>129.90 m2 east-facing patio;</li>	<li>Parking space for three cars;</li>	<li>Two storage rooms;</li>	<li>Communal swimming pool.</li>	<li>Gated community.</li></ul>Internationally awarded, LUXIMOS Christie's presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie's is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal. Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina. LIc AMI 9063Charmant appartement de 3+1 chambres dans une communaut&eacute; exclusive de Foz Velha, dans un quartier r&eacute;sidentiel consolid&eacute;.Il dispose d&#39;un grand hall d&#39;entr&eacute;e, qui relie les zones intimes et sociales.Le salon et la salle &agrave; manger ouverts b&eacute;n&eacute;ficient d&#39;une excellente luminosit&eacute; et s&#39;ouvrent sur une charmante terrasse orient&eacute;e au sud avec des espaces paysagers et de merveilleuses vues sur le fleuve Douro.La partie priv&eacute;e de la maison comprend une suite spacieuse avec dressing et deux autres chambres, toutes avec un acc&egrave;s direct au patio orient&eacute; &agrave; l&#39;est. Il y a &eacute;galement un espace polyvalent qui abrite une biblioth&egrave;que et un bureau, ainsi qu&#39;une suite int&eacute;rieure.La maison est situ&eacute;e &agrave; quelques minutes des plages de Foz et des &eacute;coles internationales.CARACTÉRISTIQUES: Zone: 188 m2 Zone utile: 188 m2 Chambres: 3 Salles de bain: 4 Garage: 3 Efficacité énergétique: B- FONCTIONNALITÉS: <ul>	<li>Terrasse de 151,20 m2 avec vue sur la rivi&egrave;re ;</li>	<li>Patio de 129,90 m2 orient&eacute; vers l&#39;est ;</li>	<li>Parking pour trois voitures ;</li>	<li>Deux d&eacute;barras ;</li>	<li>Piscine commune.</li>	<li>Communaut&eacute; ferm&eacute;e.</li></ul>LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d'éthique, de discrétion, d'intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu'ils recherchent. LIc AMI 9063

Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde

Lordelo do Ouro e Massarelos

Fluvial

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