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António Baptista Consultor Imobilário

Imagine viver num confortável e moderno apartamento T3, situado ao nível do rés do chão, com uma localização privilegiada na prestigiada Avenida Calouste Gulbenkian, em Águeda. Este imóvel destaca-se pela funcionalidade dos seus espaços e pelas áreas exteriores encantadoras, que proporcionam um estilo de vida único e prático.
 Espaço e Conforto
Com uma área privativa de aproximadamente 98m², este apartamento é composto por uma entrada acolhedora através de um hall que dá acesso a uma sala ampla com 20,5m², perfeita para momentos de convívio em família ou entre amigos. A cozinha independente, funcional e bem iluminada, convida-o a explorar a sua criatividade culinária.
 A área privada conta com três quartos confortáveis, todos equipados com armários embutidos, oferecendo a arrumação ideal para o dia a dia. A suíte principal, com casa de banho privativa, é um verdadeiro refúgio de tranquilidade. Um WC de serviço adicional serve os outros dois quartos e as áreas comuns. A produção de águas quentes sanitárias é assegurada por uma caldeira a gás, a mesma que serve para aquecimento central através de radiadores. Cozinha equipada com fogão, forno e exaustor.
 O destaque fica por conta das áreas exteriores: uma varanda e um terraço que se estendem por toda a extensão do apartamento (cerca de 73m2), proporcionando espaços ideais para desfrutar do sol, receber convidados ou criar o seu jardim urbano.
 Na cave, encontrará uma garagem fechada para 2 carros e um arrumo privativo, oferecendo espaço de sobra para armazenamento e estacionamento com toda a segurança e conveniência.
 Áreas Comuns do Prédio
O condomínio oferece fantásticos espaços comuns para desfrutar com a família e amigos, incluindo:
- Campo de ténis para momentos de desporto e lazer;
- Jardins bem cuidados, ideais para relaxar e para atividades ao ar livre;
- Churrasqueira, perfeita para refeições e convívios em ambiente tranquilo. Proximidade e Comodidade
A localização é um dos grandes atrativos deste imóvel, estando próximo de escolas, supermercados, farmácias, e com excelentes acessos às principais estradas, tornando-se ideal para famílias e para quem procura comodidade no dia a dia.
 Agende já a sua visita e descubra o seu novo lar! AMI 16457

Apartamento T3 com terraço e garagem em Águeda

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