Apartamento T3, com terraço e garagem perto do estádio do Dragão...

Apartamento T3 na Rua Santo António de Contumil, Porto, com as seguintes características:

• Apartamento com área aproximada de 144 m2, (apartamento + terraço + lugar de garagem + arrecadação na cave)

• Grande terraço com acessos pela cozinha e sala de estar.

• Situado ao nível do 1º andar com elevador.

• Muita luminosidade, com exposição solar e com vista desafogada.

• O interior é composto por: hall de entrada, sala, cozinha, corredor, 2 casa de banho completa e três quartos.

• Apartamento com lugar de garagem para 1 carro e arrecadação na cave.

• Facilidade de estacionamento nas redondezas do prédio.

• Estão em execução obras de reabilitação das fachadas e cobertura que o atual proprietário já pagou.

• Áreas interiores comuns em razoável estado de conservação e manutenção.

Este apartamento encontra-se numa localização privilegiada, relativamente perto do estádio do Dragão, e rodeado de transportes e acessos, perto da VCI e Av. Fernão Magalhães, onde se pode encontrar todo o tipo de comércio, serviços. Na envolvente, escola basica. O apartamento dispõe de boas áreas e organização bastante funcional, com espaços caracterizados pela presença constante de luz natural.

DESCRIÇÃO DAS DIVISÕES INTERIORES:

• Hall de entrada
Espaço de receção desafogado, com acesso à sala, cozinha e ao corredor que dá acesso a ambas casas de banho completas e aos quartos. O Pavimento é cerâmico.

• Sala
Boa iluminação solar. A vista é desafogada e o pavimento é cerâmico.

• Grande Terraço com aproximadamente (40 m2)
O terraço tem acesso pela cozinha e pela sala.

• Cozinha
Com boa área, apresenta bancada e armários e dispõe de acesso ao terraço.

• Corredor de acesso aos quartos
Espaço de circulação que permite ligar o hall de entrada a ambas as casas de banho de serviço e aos quartos. O pavimento é cerâmico.

• Casa de banho de serviço completa com base chuveiro

• Casa de banho de serviço completa,
Dispõe de banheira com resguardo, lavatório. Com extração de ar ligada à ventilação do edifício.

• 3 Quartos
Usufruem de boa luminosidade, recebendo iluminação solar. Dispõe de pavimento flutuante laminado.
MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:

• Janelas com caixilharia simples de alumínio e vidro simples

• Cozinha com os seguintes equipamentos exaustor.

• Aquecimento de águas sanitárias através de cilindro, instalado na Despensa

• Lugar de estacionamento cobertos na cave do prédio ao nível do piso -1, fracção autónoma mas incluido.

ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:

• Área bruta privativa – 144 m2 

• Ano de inscrição na matriz - 1985

• Licença de utilização de 187/2005 emitida pela Câmara Municipal do Porto

• Certificado energético F

INFORMAÇÕES ADICIONAIS: • Condomínio - 77,46€ por mês, inclui fundo de reserva (gestão profissional)

• Obras previstas - Reabilitação total da fachada e cobertura (paga na totalidade pelo atual proprietário).

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:

- Escola Básica Nicolau Nasoni: em frente
- Estação metro “Nasoni”: 600 metros (7 min. a pé)
- Paragens bus: Linha 402 a 350 metros (5 min. a pé) e linhas 305, 805, 8M a 650 metros (9 min. a pé)
- Av. Fernão Magalhães: 550 metros (6 min. a pé)
- Univ.

Características específicas
T3
Terraço
Lugar de garagem incluído no preço
Segunda mão/bom estado
Construído em 1985
1º andar
Com elevador

Preço (Negociável)....