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Quintela + Penalva | Knight Frank

Apartamento T3 para venda, com terraço e vista desafogada sobre o Rio Tejo. em Lisboa. A apenas a 5 minutos a pé das Amoreiras, do Jardim das Amoreiras, da estação de metro do Rato (linha amarela) e dos bairros de Campo de Ourique e Príncipe Real. Além disso, está próximo da saída para a Ponte 25 de Abril e às vias de acesso à A2 e A5. Próximo de todo o tipo de comércio e serviços. O estacionamento é facilitado pela exclusividade da Praça das Águas Livres para moradores, além de estar em frente ao parque de estacionamento do Ginásio Clube Português. 
 
Este apartamento com 116 m2 de área bruta privativa e varanda de 3,9 m2, foi totalmente renovado há três anos, com benfeitorias que incluem um pavimento novo, janelas novas, conta com 3 quartos, cozinha modernizada e equipada, duas casas de banho. Inclui um terraço com uma vista deslumbrante sobre o Rio Tejo e a Cidade de Lisboa, entre outros o Aqueduto das Águas Livres e o Castelo de São Jorge. 
 
Destaca-se pelas suas vistas e pela imensa luz natural. 
 
Características: 
 
- Terraço com vista sobre Lisboa e o Rio Tejo 
- Aquecimento central 
- Portaria com segurança 24 horas 
- Prédio classificado com isenção de IMT e IMI 
- terraço panorâmico disponível para ser arrendado para eventos 
 
O edifício, projetado pelos arquitetos Nuno Teotónio Pereira e Bartolomeu Costa Cabral, é reconhecido como monumento de interesse municipal desde 2012 pelo que beneficia de isenção de IMT e IMI. É considerado um dos edifícios mais prestigiados de Lisboa, tanto pela sua arquitetura singular como pelas obras de arte de artistas consagrados, como Almada Negreiros. No nono andar, há um terraço panorâmico com vista 360°, disponível para ser arrendado para eventos. 
 
Campo de Ourique é conhecido por ser uma das melhores localizações para fazer vida de bairro, com um extenso leque de lojas, restaurantes, cabeleireiros, pastelarias, cafés, o Mercado, o Jardim da Parada e escolas como a Escola dos Salesianos que tornam a vida das famílias que aqui têm morada uma experiência única na cidade de Lisboa. 
 
Localização de prestígio que reflecte a mais valia de viver no centro da cidade e gozar de uma vida citadina em que a proximidade de todos os requisitos necessários para o conforto diário, são colmatados. 
 
Próximo de várias opções de transporte, nomeadamente o mítico Eléctrico 28 e autocarros da Carris. 
 
Situa-se junto do centro histórico da cidade de Lisboa, junto da Avenida da Liberdade, com acessos facilitados ao Aeroporto Internacional Humberto Delgado e às praias de Cascais. 
Categoria Energética: D 
 
Located just a 5-minute walk from Amoreiras, Jardim das Amoreiras, Rato metro station (yellow line), and the vibrant neighbourhoods of Campo de Ourique and Príncipe Real, this exceptional 3-bedroom apartment offers a unique opportunity. Its strategic position provides quick access to the 25 de Abril Bridge and the main routes leading to the A2 and A5 motorways. Residents benefit from exclusive parking in Praça das Águas Livres, with additional convenience provided by the parking lot situated opposite the Ginásio Clube Português. 
 
This 3-bedroom apartment for sale, situated between Amoreiras and Largo do Rato, is surrounded by a variety of shops and services, making it an ideal urban residence. 
 
With a gross private area of 116 sqm and a 3.9 sqm balcony, this property was fully renovated three years ago. The updates include new flooring, modern windows, a fully upgraded and equipped kitchen, and two contemporary bathrooms. The apartment also boasts a terrace offering breathtaking views of the Tejo River, the Lisbon skyline, landmarks such as the Aqueduto das Águas Livres, and São Jorge Castle. 
 
Natural light and panoramic views are standout features of this property. 
 
Features: 
 
- Terrace with views of Lisbon and the Tagus River 
- Central heating 
- 24-hour security concierge 
- Building classified as a municipal monument with exemptions from IMT and IMI taxes 
- Panoramic rooftop terrace available for event rentals 
 
 
The building, designed by renowned architects Nuno Teotónio Pereira and Bartolomeu Costa Cabral, has been recognised as a municipal monument since 2012, granting it tax exemptions. It is considered one of Lisbon's most prestigious buildings due to its unique architecture and contributions from celebrated artists such as Almada Negreiros. 
 
On the ninth floor, the property includes a panoramic terrace offering 360° views, which can be rented for events, further enhancing the allure of this remarkable residence. 
 
Campo de Ourique is known as one of the best places to enjoy community life, with a huge range of shops, restaurants, hairdressers, pastry and coffee shops, the market, Parada Garden and educational establishments like the Salesianos Schools making family life here a unique experience in the city of Lisbon. 
 
Close to various transport options, namely the mythical Tram 28 and Carris buses. 
 
Near the historic centre of the city of Lisbon and Avenida da Liberdade, with easy access to Humberto Delgado International Airport and 25 minutes from Cascais train line. 
Energy Rating: D

Apartamento T3 com terraço e vista Rio em Lisboa

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