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Apartamento T3 com Terraço 
Apartamento novo, inserido numa zona com caraterísticas premium. Primeira linha mar e a 100m da Ria de Aveiro, com acessos para ambos os lados e acesso direto à praia. A sua localização premium, permite-lhe usufruir de um valioso património natural de beleza, a Ria de Aveiro. 
Acabamentos de luxo e qualidade superior. Zona comum de jardim com piscina e parque infantil. 
 
Área bruta de construção: 433.01m2 
Área útil: 166.50m2 
Varandas: 36.83m2 
Terraços: 174.53m2 
Garagem fechada: 55.15m2 
 
Dispõe de varandas viradas para a Ria e para o Mar, terraços no último andar. Garagem fechada para quatro carros. 
O edifício tem acessos para pessoas com mobilidade reduzida. 
 
De salientar os seguintes acabamentos: 
- Portas blindadas e fechaduras de alta segurança 
- Aquecimento será feito por bombas de calor ou ar condicionado 
- Portas e carpintarias interiores em madeira lacada ou termolaminada branca 
- Bomba de calor Nilan Compact S – With HMI Touch panel para aquecimento de águas sanitárias, ventilação com recuperação passiva e ventilação com recuperação ativa para aquecimento e arrefecimento respetivamente 
- Caixilharias em corte térmico bicolores cinza por fora e branco no interior 
- Vidros duplos térmicos 
- Fachadas ventiladas em cerâmica Margrés Linea 3P T29 NR 
- Elevador 
- Blackouts elétricos ou calhas automatizadas para as cortinas 
- Tetos rebaixados com iluminação focal e indireta 
- Varandas e terraços com Gres Porcelanato Esmaltado antiderrapante 60x60 Ret. 20mm da LOVE, CANYON Sand ou Grey 
 
WC 
- Paredes e pavimentos e revestimentos cerâmicos retificados da LOVE Marble White Shine e Marble Flux White Shine ou Recer Absolute White 
- Louças sanitárias suspensas, modelo Urby da Sanindusa (ou similar) de cor branca 
- Base de chuveiro no próprio cerâmico rebaixado e impermeabilizado e com ralo próprio misturadoras de monocomando 
- Móveis com lavatório incorporado 
- Resguardos dos duches em vidro temperado 
 
COZINHAS 
- Pavimento em Vinil 
- Móveis de cozinha superiores e inferiores revestidos a termolaminado 
- Móveis com luz embutida 
- Cozinhas totalmente equipadas com bons Eletrodomésticos TEKA 
 
QUARTOS 
- Portas e armários embutidos em madeira lacada e termolaminada branca 
- Pavimento flutuante vinílico 
- Sancas de iluminação indireta por leds 
 
SALAS 
- Pavimento flutuante vinílico 
- Sancas de iluminação indireta por Leds 
 
ZONAS COMUNS 
- Pavimentos em cerâmicos retificados 
- Paredes em gesso pintado 
- Tetos rebaixados e iluminação focal e indireta 
- Videoporteiro 
- Câmaras de vigilância no exterior 
- Código de acesso na porta de entrada comum 
 
Localização: 
800m Costa Nova 
3000m Farol da Barra 
10km Cidade de Aveiro 
80km Aeroporto Francisco de Sá Carneiro 
 
Contacte-nos para obter mais informações acerca deste Apartamento. Teremos todo o gosto em esclarecer todas as características deste imóvel. 
 
Entre e veja o que temos para lhe oferecer.

Apartamento T3 com Terraço face à Ria/Mar

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