FLAT

JLL Residencial

Apartamento T3 com 160 m2 de área bruta privativa, varanda e garagem em box, no centro de Setúbal. Situado no primeiro andar de um prédio novo, com elevador, numa localização privilegiada, a apenas cinco minutos do centro, do rio e da Avenida Luisa Todi - O NOVE Da Estrada de Palmela - oferece exclusividade e garantia de construção. 
 
Projeto com linhas modernas da autoria do Atelier Romeu Martins e construção da Meio Fio, desenhado para proporcionar conforto e privacidade. Com apenas um apartamento por piso a entrega está previsto para o último trimestre de 2024 e contemplará um mapa de acabamentos exigente onde se destaca a cozinha SMEG, a alta qualidade da caixilharia e vidros duplos e o rigor na execução dos pavimentos e restantes trabalhos de carpintaria. Com ar condicionado em todas as divisões e master suite dedicada com walk-in closet e varanda privativa o empreendimento destaca-se pelas grandes áreas e pelo bom aproveitamento dos espaços pelo que a zona social está totalmente separada da zona de descanso. A cozinha não está integrada com a sala, porém poderá ser parte integrante da mesma pelo layout híbrido com todos os equipamentos fora do plano visual o que permite aumentar área a ganhar luz em todos os espaços. 
 
Este novo edifício de vanguarda dá prioridade à qualidade, ao luxo ao rigor nos acabamentos ao invés da escala, dos grandes e impessoais condomínios ou até mesmo do mercado da reabilitação urbana e respetivas limitações em espaço e forma. É uma casa de arquiteto desenhada em família no formato de um piso único. Responde, desta forma, à grande necessidade de apartamentos modernos com tipologia T3 no centro de Setúbal. 
Categoria Energética: B 
 
3-bedroom apartment with 160 sqm of gross private area, balcony, and garage in a box, in the center of Setúbal. Located on the first floor of a new building with an elevator, in a privileged location, just five minutes from the city center, the river, and Avenida Luisa Todi - O NOVE Da Estrada de Palmela - offers exclusivity and construction guarantee. 
 
The project, with modern lines designed by Atelier Romeu Martins and construction by Meio Fio, is designed to provide comfort and privacy. With only one apartment per floor, delivery is scheduled for the last quarter of 2024 and will include a demanding finishing schedule, highlighting the SMEG kitchen, high-quality frames and double glazing, and precise execution of floors and other carpentry works. With air conditioning in all rooms and a dedicated master suite with a walk-in closet and private balcony, the development stands out for its large areas and efficient use of space, separating the social area from the rest area. The kitchen is not integrated with the living room, but it can be part of it with a hybrid layout, with all the equipment outside the visual plane, allowing for increased space and light in all areas. 
 
This avant-garde new building prioritizes quality, luxury, and meticulous finishes over scale, large and impersonal condominiums, or even the urban rehabilitation market and its limitations in space and form. It is an architect-designed home designed as a single floor for family living. It meets the great need for modern T3 apartments in the center of Setúbal. 
Energy Rating: B

Apartamento T3, com varanda e garagem, em Setúbal

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