FLAT

ZOME Grupo Business

Manuela Köpp Brandão

Identificação do imóvel: ZMPT570655 
 
Com uma vista deslumbrante sobre o mar, a Foz do Rio Douro e inserido num Condomínio Privado, temos o nosso imóvel. Um T3 cheio de luz natural, na Rua Bartolomeu Velho na Foz do Douro, com as seguintes características: 
 
- Apartamento com área de 150 m2. 
- Varanda com área de 45 m2 em todo o seu perímetro que proporcionam uma vivência única. 
- Situado ao nível do 5º andar com elevador. 
- Muita luminosidade, com exposição solar de Nascente– Sul – Norte e com vista desafogada. 
- O interior é composto por: hall de entrada, sala, cozinha, lavandaria, casa de banho social, corredor, casa de banho completa, dois quartos e uma suite. 
- Armários embutidos nos 3 quartos. 
- Apartamento com box para 3 carros. 
- Facilidade de estacionamento nas redondezas do prédio. 
- Fachadas e áreas interiores comuns em excelente estado de conservação e manutenção. Jardins privados na envolvente do prédio.O apartamento dispõe de boas áreas e organização bastante funcional, com espaços caracterizados pela presença constante de luz natural. 
 
Este apartamento encontra-se numa localização privilegiada, rodeado de transportes e acessos e onde se pode encontrar todo o tipo de comércio, serviços e supermercados. Na envolvente, é também possível usufruir de um jardim e piscina publica. 
 
DESCRIÇÃO DAS DIVISÕES INTERIORES: 
(Nota: abaixo, apresentam-se as áreas úteis de cada divisão) 
 
- Hall de entrada (8,30m2) - Espaço de receção desafogado, com acesso à sala, cozinha, lavandaria, casa de banho serviço e corredor dos quartos. 
- Sala (40 m2) - Encontra-se voltada a sul, assim como a varanda, recebendo bastante iluminação solar. A vista é desafogada. Existe também um recuperador de calor. 
- Varanda (45 m2) - A varanda tem acesso por todas as divisões do apartamento. 
- Cozinha e lavandaria (22 m2) - Com boa área, apresenta bancada e armários corridos. Os armários são os originais, encontrando-se em bom estado de conservação. Estão incluídos na venda a placa vitrocerâmica, o forno, exaustor, máquina lava-louça e frigorífico (a máquina de lavar-roupa não está incluída). 
- Corredor de acesso aos quartos (5,25m2) - Espaço de circulação que permite ligar o hall de entrada à casa de banho de completa e aos quartos. 
- Casa de banho de serviço (2,30m2) - Instalação sanitária em bom estado. Dispõe de lavatório com móvel inferior e sanita. Com extração de ar ligada à ventilação do edifício. 
- Quarto 1 (12,50m2) - Usufrui de boa luminosidade, recebendo iluminação solar de Norte. Dispõe de um generoso armário embutido. 
- Quarto 2 (12,50m2) - Usufrui de boa luminosidade, recebendo iluminação solar de Norte. Dispõe de um generoso armário embutido. 
- Casa de banho de completa (4,30 m2) - Instalação sanitária em bom estado. Dispõe de banheira com resguardo em vidro temperado, lavatório com móvel inferior. Com extração de ar ligada à ventilação do edifício. 
- Suite (24m2) - Usufrui de boa luminosidade, recebendo iluminação solar de Norte. Dispõe de um generoso armário embutido. Casa de banho de completa (4,30 m2) Instalação sanitária em bom estado. Dispõe de duche com vidro temperado, lavatório com móvel inferior. Com extração de ar ligada à ventilação do edifício. 
 
MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS: 
 
- Janelas com caixilharia simples de alumínio e vidro duplo 
- Pavimentos em mármore na cozinha e casas de banho 
- Pavimento em soalho de madeira em bom estado no hall de entrada, sala, corredor e quartos 
- Armários embutidos nos quartos 
- Cozinha com os seguintes equipamentos: placa vitrocerâmica, forno, frigorífico, exaustor e máquina lava-louça 
- Aquecimento de águas sanitárias através de bomba de calor 
- Aquecimento o aquecimento por meio de pavimento radiante 
- Apartamento com instalação de sistema de domótica 
- Box para 3 carros ao nível do piso -1. 
 
ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS: 
 
- Área bruta privativa 149,00 m2 (apartamento) 
- Área bruta dependente - 112,00 m2 ( box e varanda) 
- Ano de inscrição na matriz - 2011 
- Licença de utilização de 25/08/2011 emitida pela Câmara Municipal do Porto 
- Certificado energético A 
 
INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 
 
- Condomínio - 157,00€ por mês 
- Obras previstas - Não 
 
PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: 
 
Situado na privilegiada Foz do Douro, com acessos imediatos à Av.Diogo Botelho e Praça do Império, tem em seu redor equipamentos de referência como a Fundação de Serralves e a Universidade Católica. 
 
- A 300 m da Universidade Católica (4 min. a pé) 
- A 200 m de estação de serviço / posto de combustível (3 min. a pé) 
- A 400 m de paragem de Metro Bus (5 min. a pé) A 300 m do supermercado (4 min. a pé) 
- A 1,9 km da VCI / A20 (6 min. de carro) • A 3,6 km da Ponte do Freixo (5 min. de carro) 
 
Esta pode ser a sua próxima casa! 
 
3 razões para comprar com a Zome 
 
+ acompanhamento 
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 
 
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 
 
+ simples 
 
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 
 
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. 
 
+ feliz 
 
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! 
 
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. 
 
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. 
 
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! 
 
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! 
 
Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apartamento T3 com varanda, Living Foz Foz do Douro

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