Apartamento T3 com varandas no Lumiar

Originalmente um T4, transformado em T3, este espaçoso imóvel conta com três varandas, uma marquise e duas casas de banho completas.
Encontra-se numa localização privilegiada, a 400 metros do metro do Lumiar, a 200 metros de paragens de autocarros, rodeado por inúmeros estabelecimentos comerciais, escolas, hospitais e serviços.
Na região central do Lumiar, o imóvel conta com acessibilidade rápida aos vários pontos de Lisboa e excelentes acessos ao Eixo N/S, 2a Circular e autoestradas.
Este amplo apartamento possui uma área privativa de 124 m2,
inserido num prédio de boa construção, com dois elevadores e condomínio organizado. Situa-se no 2º andar e tem excelente exposição solar, norte - sul.
O imóvel necessita de algumas obras de atualização, dispõe de uma sala com dois ambientes e uma ampla marquise. Cozinha está totalmente equipada com móveis, eletrodomésticos e esquentador.
Conta ainda com um corredor com roupeiros embutidos que dá acesso às casas de banho completas e a três quartos, sendo dois, com roupeiros embutidos, e os três com varandas.
Todas as divisões possuem boas áreas, muita arrumação, portas e rodapés em madeira, piso em madeira nobre, estores em alumínio, janelas com vidro temperado duplo e cozinha com bancada em pedra.
Mais-valia: Excelente produto para investimento. Facilmente transformado em T4 com possível Yeld de 5,77%
Para mais informações, não hesite em contactar-me.

A Freguesia do Lumiar é uma das mais populosas, integrando as três tradicionais povoações antigas do Lumiar, Paço do Lumiar e Telheiras, situando-se na Zona Centro-Norte de Lisboa. Nesta freguesia o Paço do Lumiar é reconhecido pelas suas quintas antigas, sendo um óptimo sítio para viver, tendo locais aprazíveis de carácter desportivo, de lazer e culturais, tais como o Club de Golf Paço do Lumiar, o Museu Nacional do Traje e o Museu Nacional do Teatro e da Dança. É aqui que se situa também um dos mais conceituados colégios de Lisboa, o Colégio Manuel Bernardes.
Telheiras, por sua vez, beneficia diversos serviços e transportes. Distribuídos um pouco por todo o bairro, os estabelecimentos comerciais constituem uma outra mais-valia do bairro. O 'comércio de rua' anima e movimenta as ruas de Telheiras. A diversidade satisfaz as necessidades básicas, pela existência de mercearias, padarias, papelarias, etc. e de dois supermercados de grande superfície. Destaca-se, pela quantidade de movimento, a zona dos 'Cafés de Telheiras' ou as 'Docas Secas'. As acessibilidades de Telheiras são, de facto, uma das mais-valias desta área do bairro, sendo que Telheiras Sul beneficia das melhores acessibilidades. Encontra-se rodeado de vias rápidas (2ª Circular, Eixo Norte-Sul,) que facilmente encaminham os moradores para qualquer área de Lisboa e mesmo para as Autoestradas fora da cidade.
O Lumiar tem tudo o que é essencial para viver com qualidade.
Categoria Energética: C

Originally a 4-bedr. apartment, converted into a 3-bedroom, this spacious property has three balconies, a sunroom and two full bathrooms.
It's in a privileged location, 400 metres from the Lumiar metro, 200 metres from bus stops, surrounded by countless shops, schools, hospitals and services.
In the central region of Lumiar, the property has quick access to the various points of Lisbon and excellent access to the N/S axis, 2nd ring road and motorways.
This spacious flat has a private area of 124 m2,
in a well-built building with two lifts and an organised condominium. It is on the 2nd floor and has excellent sun exposure, north - south.
The property needs some updating and has a living room with two areas and a large sunroom. The kitchen is fully equipped with furniture, appliances and a water heater.
It also has a corridor with built-in wardrobes that gives access to the full bathrooms and three bedrooms, two of which have built-in wardrobes, and three of which have balconies.
All the rooms have good areas, plenty of storage, wooden doors and skirting boards, hardwood floors, aluminium shutters, double-glazed windows and a kitchen with stone worktops.
Added value: Excellent product for investment. Easily converted into a 4-bedroom apartment with a possible yield of 5.77%.
For more information, please don't hesitate to contact me.

The Parish of Lumiar is one of the most populous, integrating the three traditional traditional villages of Lumiar, Paço do Lumiar and Telheiras, located in the Center-North Zone of Lisbon, bordering the parishes of Alvalade, São Domingos de Benfica, Carnide, Olivais, and Santa Clara and with the county of Odivelas to the North. In this parish, the Paço do Lumiar is recognized for its old farms, being an excellent place to live, having pleasant places for sport, leisure and cultural nature, such as the Paço do Lumiar Golf Club, the National Museum of Costume and Fashion and the National Museum of Theater and Dance. This is where one of the most prestigious colleges of Lisbon, Manuel Bernardes College, is also located. Lumiar has everything that is essential to live with quality.
Energy Rating: C