Apartamento T3 de Luxo no Edifício Molares 23 em Moreira da Maia

Identificação do imóvel: ZMPT571763

Apresento-lhe este magnífico apartamento T3, situado no prestigiado Edifício Molares 23, localizado na Rua de Dona Maria da Conceição Mota Sottomayor, nº 370, 7º andar, em Moreira da Maia. Com um preço competitivo de 375.000€, este apartamento oferece 211 m² de área bruta de habitação.

Características Principais:

- Sala Ampla e Luminosa: A sala de estar, com 35 m², está totalmente orientada a poente, beneficiando de uma ótima luminosidade natural durante a tarde. Ideal para momentos de convívio e descanso, oferece um ambiente acolhedor e sofisticado.
- Suite Privada: A espaçosa suite está voltada a nascente, permitindo aproveitar o sol da manhã, e oferece um refúgio de tranquilidade com acabamentos de alta qualidade.
- Cozinha Equipada com Varanda e Barbecue: A cozinha inclui uma varanda onde encontrará uma churrasqueira/barbecue, perfeita para momentos ao ar livre e refeições em família.
- Garagem Box Fechada: O apartamento conta com uma garagem fechada de 37 m², proporcionando espaço para duas viaturas e armazenamento adicional.

Detalhes do Empreendimento Molares 23

Construção de Excelência e Materiais Premium: O Edifício Molares 23 foi cuidadosamente projetado com materiais de elevada qualidade, garantindo durabilidade e um ambiente acolhedor. Desde os revestimentos até aos acabamentos, cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto e sofisticação.

Sustentabilidade e Eficiência Energética: Com Certificado Energético A, o edifício e o apartamento beneficiam de soluções que promovem a eficiência energética e a sustentabilidade, resultando em menores despesas energéticas e um impacto ambiental reduzido.Tecnologia e Segurança:

- Porta de Segurança Blindada e vídeo porteiro com ecrã LCD, proporcionando tranquilidade e privacidade.
- Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidros duplos com isolamento acústico, garantindo conforto térmico e uma redução significativa de ruído.
Climatização e Conforto Térmico: Equipado com ar condicionado completo e uma excelente exposição solar, o apartamento garante uma temperatura agradável durante todo o ano, independentemente da estação.

Áreas Comuns de Excelência:

O Edifício Molares 23 foi projetado para oferecer uma experiência de habitação de alto padrão, com diversas áreas de lazer:

- Piscina Aquecida: No último piso aproveitará a vista panorâmica e encontrará uma piscina aquecida para adultos e uma área de piscina para crianças, ideal para momentos de relaxamento durante todo o ano.
- Parque Infantil e Zona de Lazer: As áreas comuns incluem um parque infantil e uma zona de lazer e descanso com espreguiçadeiras, perfeitas para atividades familiares e momentos ao ar livre.
- Sala de Condomínio: Espaço destinado a reuniões e eventos, reforçando o espírito de comunidade entre os moradores.

Acabamentos de qualidade:
- Cozinha equipada com placa indução, forno, combinado encastrado, hotte em aço inox com exaustão mecânica centralizada;
- Louça sanitária Sanindusa;
- Suite com banheira hidromassagem;
- Carpintarias em carvalho
- Todos os quartos dispõem de roupeiros embutidos;
- Estores Elétricos;
- Alarme;
- Casas inteligentes solução home protetor da MEO;
- Sensores de gás, fumos, inundação e movimento de pessoas;
- Cisterna na cave, com grupo de bombagem duplo;
- Isolamento Térmico com Wallmate com 6 cm de espessura;
- Correção da ponte térmica nos elementos estruturais do prédio;
- Espaçosa Sala de Condomínio com cozinha;
- Piscina e Playground na cobertura;
- Tanque tipo móvel na lavandaria;
- Churrasqueira na varanda/terraço;
- Pavimento de todo o apartamento com isolamento acústico IMPACTODAN 10 mm;
- Seca Toalhas;
- Vídeo porteiro;
- Pré-instalação de aspiração central e som ambiente;
- Ar Condicionado nos quartos e sala;
- Bomba de Calor para águas sanitárias;
- Box Fechada;
- Todas as garagens individuais com energia da própria habitação;
- Pavimento da cave em tijoleira.

Distâncias:
Mira Maia Shopping - 760m
Continente Modelo Vivaci - 660m
Unidade Saúde Familiar - 300m
Estação de metro - 1km
Aeroporto (Francisco Sá Carneiro) - 2 Km

EXTRAS:
- Porta correr na cozinha/sala;
- Microondas e máquina de lavar a loiça;
- Granito da cozinha em 2 pedras/peças apenas;
- Móvel da cozinha foi aumentada a altura para ficar mais próximo do tecto;
- Lacados brancos na casa toda

Este apartamento no Edifício Molares 23 combina modernidade, conforto e conveniência numa localização privilegiada. Se procura um lar de alta qualidade em Moreira da Maia, este é o espaço ideal para viver. Agende uma visita e descubra o que esta residência tem para oferecer!

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.