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APARTAMENTO T3 DÚPLEX AO PADRÃO DA LÉGUA - MATOSINHOS

325 000 €
2 407 €/m²
Rua Nova do Seixo, Padrão da Légua - Av. Xanana Gusmão, Custóias, Leça do Balio e Guifões, Matosinhos, Porto

Apartamento para comprar

Aquecimento:

sem informação

Andar:

4

Despesas adicionais:

sem informação

Fase de acabamento:

sem informação

Nova construção:

não

Forma de propriedade:

sem informação

Disponível a partir de:

sem informação

Tipo de anunciante:

profissional

Informações adicionais:

terraço garagem

Descrição

Identificação do imóvel: ZMPT568417

Ao comprar este apartamento T3 dúplex em Custóias, estará a investir num imóvel com as seguintes características:
Apartamento T3 construído em 2002 renovado, com duas frentes, dois pisos, muito acolhedor, confortável, com áreas amplas, exposto nascente/poente.

No piso inferior encontramos o hall de entrada, sala, cozinha e suíte com closet. No piso superior dispõe uma suíte, um quarto com closet, uma casa de banho completa e dois terraços.

Cozinha mobilada e equipada com, placa forno, exaustor, Frigorifico, micro-ondas, máquina de lavar loiça e termo acumulador.

Os acabamentos e materiais:

Pavimento flutuante, no hall de entrada, na sala e nos quartos; pré instalação de aquecimento central, caixilharia dupla com vidro duplo, as janelas envidraçadas de grandes dimensões.

Apartamento com uma vivência muito agradável e confortável.

A estabilidade térmica e isolamento acústico são um privilégio, conseguindo assim proporcionar aos seus habitantes grande tranquilidade e bem estar.
Igual nota para a imensa luminosidade dentro da habitação.

O apartamento foi todo pintado, carpintaria envernizada, as 3 casas de banho remodeladas, cozinha e eletrodomésticos completamente novos, e no piso inferior foi substituído todo piso flutuante, estas obras foram efetuadas no inicio de 2023.

A envolvente caracteriza-se pela proximidade de todo tipo de comércio e serviços básicos, que nos permitem fazer as compras do dia-a-dia a pé. Igualmente bem abastecido de acessos rodoviários e de transportes coletivos.

De salientar que irá nascer a nova linha do Metro do Porto 3.0 - São Mamede, entre IPO e Pedro Hispano, na rua ELAINE SANCEAU ficará a estação do metro, a 300 m do apartamento.

Apartamento sito na rua Nova do Seixo, 937. – Custóias / Matosinhos

O imóvel encontra-se dividido da seguinte forma:

• No 1º Piso:

- Hall entrada (7 m2)
- Closet (3,95 m2)
- Cozinha (12,50 m2)
- Sala (22,50 m2)
- Quarto suite (16,50 m2)
- Wc suite completo com base de duche (4.5 m2)

• No 2º Piso:

- Hall acesso aos quartos (2,80 m2)
- Quarto suite (12,70 m2)
- Wc suite completo com base duche (3.40 m2)
- Quarto (18,50 m2)
- Wc completo com banheira de hidromassagem nova (4,40 m2)

Na cave do prédio:

- Lugar de garagem (11.25m2)

• Áreas de acordo com a caderneta predial:

- Área Bruta Privativa: 134.8 m2 - Área Bruta dependente: 11.25 m2

O valor do condomínio: 94.89€/ mensal.
O valor do IMI: 392.01€/ anual.

NOTA:
Para uma identificação mais fácil deste imóvel, por favor, refira o seguinte código: ZMPT568417.
Em caso de visita, por favor, faça-se sempre acompanhar dos seus elementos de identificação.
Até Breve!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Atualizado: 1.11.2024

Adicionado: 8.07.2024

ID: 18386705

Referência interna: ZMPT568417

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Mapa

Rua Nova do Seixo, Padrão da Légua - Av. Xanana Gusmão, Custóias, Leça do Balio e Guifões, Matosinhos, Porto

Sobre o vendedor

Logotipo: ZOME Grupo Business
ZOME Grupo Business
Profissional
17432
Rua do Complexo Desportivo, 36, 4715-027, São Victor, Braga

Carla Magalhães

Anúncio Profissional

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