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ZOME Grupo Business

Carla Magalhães

Identificação do imóvel: ZMPT568417 
 
Ao comprar este apartamento T3 dúplex em Custóias, estará a investir num imóvel com as seguintes características: 
Apartamento T3 construído em 2002 renovado, com duas frentes, dois pisos, muito acolhedor, confortável, com áreas amplas, exposto nascente/poente. 
 
No piso inferior encontramos o hall de entrada, sala, cozinha e suíte com closet. No piso superior dispõe uma suíte, um quarto com closet, uma casa de banho completa e dois terraços. 
 
Cozinha mobilada e equipada com, placa forno, exaustor, Frigorifico, micro-ondas, máquina de lavar loiça e termo acumulador. 
 
Os acabamentos e materiais: 
 
Pavimento flutuante, no hall de entrada, na sala e nos quartos; pré instalação de aquecimento central, caixilharia dupla com vidro duplo, as janelas envidraçadas de grandes dimensões. 
 
Apartamento com uma vivência muito agradável e confortável. 
 
A estabilidade térmica e isolamento acústico são um privilégio, conseguindo assim proporcionar aos seus habitantes grande tranquilidade e bem estar. 
Igual nota para a imensa luminosidade dentro da habitação. 
 
O apartamento foi todo pintado, carpintaria envernizada, as 3 casas de banho remodeladas, cozinha e eletrodomésticos completamente novos, e no piso inferior foi substituído todo piso flutuante, estas obras foram efetuadas no inicio de 2023. 
 
A envolvente caracteriza-se pela proximidade de todo tipo de comércio e serviços básicos, que nos permitem fazer as compras do dia-a-dia a pé. Igualmente bem abastecido de acessos rodoviários e de transportes coletivos. 
 
De salientar que irá nascer a nova linha do Metro do Porto 3.0 - São Mamede, entre IPO e Pedro Hispano, na rua ELAINE SANCEAU ficará a estação do metro, a 300 m do apartamento. 
 
Apartamento sito na rua Nova do Seixo, 937. – Custóias / Matosinhos 
 
O imóvel encontra-se dividido da seguinte forma: 
 
• No 1º Piso: 
 
- Hall entrada (7 m2) 
- Closet (3,95 m2) 
- Cozinha (12,50 m2) 
- Sala (22,50 m2) 
- Quarto suite (16,50 m2) 
- Wc suite completo com base de duche (4.5 m2) 
 
• No 2º Piso: 
 
- Hall acesso aos quartos (2,80 m2) 
- Quarto suite (12,70 m2) 
- Wc suite completo com base duche (3.40 m2) 
- Quarto (18,50 m2) 
- Wc completo com banheira de hidromassagem nova (4,40 m2) 
 
Na cave do prédio: 
 
- Lugar de garagem (11.25m2) 
 
• Áreas de acordo com a caderneta predial: 
 
- Área Bruta Privativa: 134.8 m2 - Área Bruta dependente: 11.25 m2 
 
O valor do condomínio: 94.89€/ mensal. 
O valor do IMI: 392.01€/ anual. 
 
NOTA: 
Para uma identificação mais fácil deste imóvel, por favor, refira o seguinte código: ZMPT568417. 
Em caso de visita, por favor, faça-se sempre acompanhar dos seus elementos de identificação. 
Até Breve! 
 
3 razões para comprar com a Zome 
 
+ acompanhamento 
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 
 
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 
 
+ simples 
 
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 
 
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. 
 
+ feliz 
 
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! 
 
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. 
 
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. 
 
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! 
 
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! 
 
Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

APARTAMENTO T3 DÚPLEX AO PADRÃO DA LÉGUA - MATOSINHOS

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