Apartamento T3 Duplex com garagem no centro do Porto.

Apartamento T3 Duplex com garagem, inserido no Exuberante Empreendimento Alegria, de construção absolutamente moderna, mas que faz uso de uma fachada típica da arquitetura portuense do início do século XX.
Apartamento com área útil de 134.3 +36,4 m2 de áreas de pé direito reduzido, no piso superior.
No Empreendimento Alegria, todas as frações foram estudadas e desenhadas para obtenção de certificado energético com classe A. Para conseguir esta classificação, foi importante a técnica construtiva, a escolha dos isolamentos térmicos, a qualidade da caixilharia e vidros selecionados, a qualidade dos equipamentos para controlo de temperatura, a utilização de painéis solares para o aquecimento das águas sanitárias, e a ventilação interior.

A fachada principal, voltada a poente, caracteriza-se pelo revestimento em azulejo cerâmico de alto relevo, com padrão tradicional e pintado à mão, pelas ombreiras revestidas com peças de granito amarelo, e pelas guardas das varandas em ferro fundido.

A nobreza dos acabamentos escolhidos é patente tanto nas zonas comuns como nas zonas privadas. É exemplo disso a escolha de lambrins, no hall de entrada do prédio e caixa de escadas, e de rodapés altos e trabalhados nos patamares de acesso às frações.

Nas redondezas do Empreendimento Alegria encontramos:

Rua de Santa Catarina a 100m
Farmácia a 175m
Estação de Metro Bolhão a 250m
Mercado do Bolhão a 300m
Hospital da Ordem da Trindade a 600m
Coliseu do Porto a 625m
Avenida dos Aliados a 650m

Condições de Pagamento:
Assinatura do CPCV - 20% valor de aquisição
90 dias após CPCV - 10% valor de aquisição
180 dias após CPCV - 10% valor de aquisição
Escritura - 60% valor de aquisição

Data de início das obras: janeiro, 2023
Data de conclusão das obras: dezembro, 2024

Imóvel com a REF 22200050_G/23PRT
Categoria Energética: A

Apartment T3 Duplex with garage, inserted in the Exuberant Development Alegria 284, of absolutely modern construction, but that makes use of a typical façade of the Porto architecture of the early twentieth century.
In the Alegria 284 Enterprise, all the fractions were studied and designed to obtain an energy certificate with class A. To achieve this classification, it was important the construction technique, the choice of thermal insulation, the quality of the frames and selected glasses, the quality of the equipment for temperature control, the use of solar panels for the heating of sanitary waters, and interior ventilation.

The main façade, facing west, is characterized by the coating in ceramic tile of high relief, with traditional pattern and painted by hand, by the shoulder pads lined with pieces of yellow granite, and by the guards of the balconies in cast iron.

The nobility of the finishes chosen is evident both in the common areas and in the private areas. An example of this is the choice of lambrins, in the entrance hall of the building and staircase box, and of high and worked skirting boards on the access landings to the fractions.

In the vicinity of Empreendimento Alegria 284 we find:

Santa Catarina Street at 100m
Pharmacy at 175m
Bolhão Metro Station at 250m
Bolhão Market at 300m
Hospital of the Order of the Trinity at 600m
Porto Coliseum at 625m
Avenida dos Aliados at 650m

Construction start date: January, 2023
Date of completion of works: December, 2024

Property with REF 22200052_G/23PRT
Energy Rating: A