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Casa da Portela

Paula Duarte

Fabuloso Apartamento T3 Duplex no Edifício Panorâmico Poente, Porto, com localização privilegiada. Vistas de Rio e Vistas Mar! 
 
CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS: 
• Fabulosas Vistas para o Rio Douro e Barra da Afurada 
• Apartamento Duplex com entrada privada e independente. 
• Rés-do-Chão e 1º Andar. 
• Com 3 suites. 
• Área total de 218 m2. 
• Jardim privado com 163 m2. 
• Garagem Box 2 carros com entradas individuais. 
• Virado a Poente. 
• Varandas nos quartos com vistas rio e mar. 
 
FACHADA 
▶️PAREDES - Constituídas por bloco térmico tipo “Artebel” com isolamento térmico. 
▶️REVESTIMENTO - Capoto com lambrim em pedra natural mármore extremoz bujardada de 3 cm. 
▶️CAIXILHARIA - Caixilhos em perfis de alumínio tipo “Reynaers”, com acabamento de alumínio anodizado na cor champagne e 
vidro “Saint-Gobain”, SKN 165 II. 
▶️COBERTURA - Cobertura invertida com isolamento com dupla tela asfáltica, isolamento térmico, acabamento tipo godo e lajetas de betão. 
 
VARANDA 
▶️PAVIMENTOS - Pavimento em deck de madeira exótica ipê. 
▶️GUARDAS - Barras em chapas verticais de aço inox 30x5 mm e11 cm de espaçamento. Prumos reforçados e corrimão com barra chata de aço inox com fixação à laje. 
▶️TETOS - Teto em gesso aquapanel, do tipo “Knauf”. 
 
ESTACIONAMENTO 
▶️PAVIMENTOS - Betonilha esquartelada acabada a helicóptero com endurecedor de superficie anti-derrapante e pintura tipo 
“Epoxy”, na cor cinza. 
▶️PAREDES - Pintura sobre reboco e betão a tinta esmalte em todo o pé direito, na cor branca, e banda refletora na cor verde cobre. 
▶️TETOS - Teto em gesso aquapanel, do tipo “Knauf”. 
▶️ILUMINAÇÃO - Sensor de presença e luz de interruptor. Focos de halogénio embutidos no teto falso. 
▶️PORTAS - Porta de alta segurança corta-fogo. 
▶️PORTÕES - Portões de garagem, seccionado, tipo “Refral” modelo Oxford 111, em painel canelado de dupla face com interior preenchido com poliuretano, incluindo monitorização. 
▶️INFRAESTRUTURAS - Sistema para carregamento de viaturas elétricas. 
 
HALL | SALA | QUARTOS 
▶️PAVIMENTOS - Multicamadas tipo “Castro e Filhos”, com 19 mm de espessura. Acabamento a madeira natural de carvalho com 4mm. 
▶️RODAPÉS - Madeira lacados na cor branca. 
▶️PAREDES - Gesso projetado tipo “Seral” na cor branca nas demãos necessárias a um perfeito acabamento. 
▶️TETOS - Teto falso em gesso cartonado, pintado a cor branca nas demãos necessárias a um perfeito acabamento. 
▶️ARMÁRIOS - Madeira lacada na cor branca, com puxadores em aço inox e interiores rendilhados tipo linho cinza 
▶️PORTAS INTERIORES - Tipo “Vicaima” modelo Portaro Inverse, lacadas a cor branca, com puxadores em aço inox tipo “DLine”. 
▶️PORTAS EXTERIORES - Portas de segurança blindadas, tipo Segurança anti-intrusão, resistência ao fogo, e isolamento acústico 37dB 
▶️AR CONDICIONADO - Sistema de climatização de quente e frio por ventilo-convectores. 
▶️DOMÓTICA - Com controlo por sistema “KNX”, tipo “JUNG”. 
 
COZINHA 
▶️PAVIMENTOS - Grês porcelânico tipo “Recer”, série Infinity, basic Grey, 60x60cm rectificado 
▶️RODAPÉS - Grês porcelânico tipo “Recer”, série Infinity, basic Grey, 10x60cm rectificado 
▶️PAREDES - Paredes Secas em gesso projetado tipo “Seral” na cor branca nas demãos necessárias a um perfeito acabamento |Paredes Húmidas (entre bancada e armários superiores) revestidas a cerâmico tipo “Natural Cement”. 
▶️TETOS - Teto falso em gesso cartonado, pintado com tinta tipoVinylclean a cor branca nas demãos necessárias a um perfeito acabamento. Com iluminação embutida. 
▶️ARMÁRIOS - Armários em madeira lacada na cor branca, com puxadores em aço inox, tipo “Dome” coleção D1. 
▶️BANCADA - Tipo “Natural Cement” 
▶️ELETRODOMÉSTICOS - Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos tipo “Gaggenau” série 20 
 
INSTALAÇÕES SANITÁRIAS 
▶️PAVIMENTOS - Pavimento em pedra natural tipo mármore branco olímpico. 
▶️RODAPÉS - Rodapé em pedra natural tipo mármore branco olímpico. 
▶️PAREDES - Paredes Secas com revestimento mineral de acabamento liso, tipo “Viero” na cor branca nas demãos necessárias a um perfeito acabamento| Paredes Húmidas em pedra natural tipo mármore branco olímpico. 
▶️TETOS - Teto falso em gesso cartonado, pintado com tinta tipo Vinylclean a cor branca nas demãos necessárias a um perfeito acabamento. Com iluminação embutida. 
▶️LOUÇAS SANITÁRIAS - Sanita tipo modelo Coral suspensa da “Sanitana” BTW com estrutura “Geberit Kombifix” para sanita com 
autoclismo sigma 12cm e com placa de comando, Geberit Sigma 20 em aço | Bidé tipo modelo Coral suspenso da “Sanitana” BTW com estrutura Geberit Kombifix com sifão cromado articulado da Silfra em inox | Lavatório tipo modelo City 48 da “Sanitana”, com 
móvel suspenso tipo modelo Casual 60 da “Sanitana” | Banheira tipo modelo Cubic da “Sanitana”| Bases de Chuveiro tipo modelo Rocks da “Sanitana”. 
▶️TORNEIRAS - Torneiras encastráveis tipo “Grohe”. 
▶️ Piso Radiante. 
 
ÁREAS E INFORMAÇÕES: 
- Área bruta privativa: 177 m2 
- Área bruta dependente: 41 m2 
-Área terreno integrante - 163 m2 
 
INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 
- Valor Mensal Condomínio - 30€ 
- Valor Patrimonial Habitação - 195 550,00€ 
 
 
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Este imóvel tem visita virtual. Poderá solicitar a sua consulta! 
 
Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. 
Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

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