Apartamento T3 Duplex - Ideal para Família ou Investidor - Bragança

Apartamento duplex, perfeito para famílias numerosas ou investidores. Este imóvel possui entradas independentes para cada piso, oferecendo a flexibilidade de criar duas zonas de residência distintas. Uma oportunidade imperdível para quem procura versatilidade, espaço e conforto num só lugar.

Apartamento em bom estado de conservação com área bruta total de 214m2, distribuída no primeiro piso por sala, cozinha, wc e três quartos sendo um suite, e no segundo piso por dois quartos, wc, duas áreas de lazer e ainda uma área de arrumos. Conta ainda com garagem fechada de 25m2, permitindo um amplo espaço de estacionamento.

Beneficia de boa exposição solar e está equipado com lareira com recuperador de calor, aquecimento central a gás e painéis solares para aquecimento de águas, permitindo uma melhor gestão de consumo energético.

Encontra-se localizado em zona calma e familiar, próxima de escolas, supermercados, transportes públicos, parques (Braguinha e Trajinha) e outras comodidades essenciais.

Este apartamento duplex é uma excelente opção tanto para famílias que precisam de espaço e privacidade, quanto para investidores que procuram criar duas zonas de residência independentes. A configuração do imóvel permite alugar cada piso separadamente (T3+T2), gerando uma renda adicional estável.

Não perca a oportunidade de adquirir este incrível apartamento duplex, que combina versatilidade, espaço e um excelente potencial de investimento!
Categoria Energética: D

Duplex flat, perfect for large families or investors. This property has independent entrances to each floor, offering the flexibility to create two distinct living zones. An unmissable opportunity for those looking for versatility, space and comfort in one place.

Apartment in good condition with a total gross area of 214m2, distributed on the ground floor by living room, kitchen, bathroom and three bedrooms, one suite, and on the first floor by two bedrooms, bathroom, two leisure areas and a storage area. It also has a closed garage of 25m2, allowing ample parking space.

It benefits from good sun exposure and is equipped with a fireplace with stove, gas central heating and solar panels for water heating, allowing for better management of energy consumption.

It is located in a quiet and familiar area, close to schools, supermarkets, public transport, parks (Braguinha and Trajinha) and other essential amenities.

This duplex flat is an excellent option for both families who need space and privacy, as well as for investors looking to create two independent living zones. The configuration of the property allows you to rent each floor separately (T3+T2), generating a stable additional income.

Don't miss the opportunity to purchase this incredible duplex flat, which combines versatility, space and excellent investment potential!
Energy Rating: D