Apartamento T3 Duplex, novo, Praia da Barra, Ílhavo, Aveiro

Apartamento de Luxo T3 Duplex, com varanda e terraço, no terceiro piso dum prédio em Construção na Praia da Barra, Gafanha da Nazaré, Ílhavo, Aveiro.

O apartamento é composto por:

1º piso: 

Suite com closet e casa de banho

Quarto com roupeiro

Quarto com roupeiro

Casa de banho

Todos os quartos tem acesso à varanda

No 2º piso:

Cozinha equipada

Sala comum

Casa de banho 

Terraço e varanda

Na cave lugar de estacionamento para duas viaturas e arrumo

A cozinha equipada com Eletrodomésticos Bosch ou semelhante:

- Máquina de lavar roupa

- Máquina de lavar loiça

- Micro-ondas

- Forno

- Frigorífico combinado

- Placa indução

- Exaustor

• Bancada e backsplash em cerâmica Arklam Marquina ou semelhante.

• Torneira tipo Bruma ou semelhante.

• Móveis cozinha em MDF hidrófugo lacados cor antracite.

Casas de banho com:

• Sanitário Sanindusa suspenso.

• Sistema de duche integrado no pavimento tipo Geberit Cleanline ou semelhante.

• Resguardo de vidro laminado incolor 5+5mm.

• Monocomando de lavatório e duche tipo Bruma ou semelhante.

• Móvel de lavatório suspenso termolaminado tipo madeira, com tampo cerâmico.

• Lavatório retangular de pousar preto Rubicer ou semelhante

Restante equipamento:

• Caixilharia Alumínio de correr e oscilo-batente RAL 7048/ cor Champanhe, com

corte térmico e vidro duplo.

• Estores ou Blackouts elétricos.

• Porta de entrada com sistema corta e fogo e fechadura eletrónica.

• Águas quentes Sanitárias com recurso a bomba de calor compacta.

• Guarda corpos em vidro, perfil oculto pelo interior.

• Pavimento compartimentos Flutuante tipo Finsa AC5 ou semelhante.

• Roupeiro em termolaminado exterior e interior em têxtil cancun, gavetas sistema

soft-close e portas sistema tic-tac.

• Ar Condicionado com splits.

• Iluminação por Focos.

• Porta de divisórias, aros e rodapés MDF lacado a branco.

• Pavimento compartimentos Flutuante tipo Finsa AC5 ou semelhante.

• Ar Condicionado

O prédio a 300 Metros da Praia, na Avenida Fernandes Lavrador.

Se por um lado este edifício procura integrar-se na volumetria da envolvente,
por outro lado destaca-se pela arquitetura contemporânea, tornando-o
referência na Avenida tal como o Farol é na Praia da Barra.
Caracterizado pela sua versatilidade, desenvolvemos 15 apartamentos com
tipologias que variam do T1 ao T3 Duplex, com foco em diferentes tipos de
clientes e finalidade, desde o uso de apartamentos para férias, rendimento
ou residência permanente.
As fachadas rasgadas e a disposição solar privilegiada premeiam a
iluminação Natural dos Interiores que se fazem viver de materiais de
elevada qualidade e um design arrojado, adereçado pelo uso de soluções
construtivas inovadoras.
Já a extensão para o Exterior é transversal a todos os apartamentos e
destaca-se pelas amplas varandas, terraços e jardins.

Localizado na zona central da Praia da Barra a cerca de 300 m da praia, este apartamento tem tudo para satisfazer as exigências de quem quer ter umas férias sem preocupações. 

Por outro lado o apartamento pode-se destinar a habitação permanente, pois aqui encontra tudo o que necessitar para ter uma vida cosmopolita e sem preocupações.

O investidor tem aqui uma oportunidade sólida dum bom investimento, com rentabilidade e e valorização garantida. 

A Praia da Barra é rainha das praias da região de Aveiro, dotada de boas infraestruturas, com bom ambiente, aqui pode encontrar vários restaurantes, cafés, padarias, boas esplanadas, lojas, variadas.

Estrategicamente situada ente a Ria e o mar, distinguida com a Bandeira Azul desde 1989 e com a Bandeira “Praia Acessível, Praia para Todos” desde 2002, com um areal de areias douradas a perder de vista que se prolonga para sul às praias da Costa Nova, Vagueira, até à Praia Mira.

Junto à praia destaca-se o imponente Farol de Aveiro, construído há mais de um século e que com 62 metros de altura é o mais alto de Portugal.

Dada qualidade das suas águas e a animação estival, a Praia da Barra oferece boas condições para a prática de vários desportos náuticos, como o surf, bodyboard, vela e pesca desportiva.

Muito procurada pelos banhistas, esta é uma zona bastante agitada durante o verão, com a animação a prolongar-se noite dentro.

Entre a Ria e o mar a Praia da Barra é por excelência um local Central onde se localiza uma linha de costa onde pode encontrar praias para todos os gostos e onde poderá praticar todos os tipos de desportos náuticos.

A Praia da Barra está localizada a 10 quilómetros de Aveiro através da A25, o que lhe confere uma centralidade em termos gerais muita boa, vejamos:

Porto 80 Km +/- 50 minutos

Viseu 90 Km +/- 60 minutos

Coimbra 62 Km +/- 45 minutos

Lisboa 254 Km +/- 150 minutos

Estou ao seu dispor para o ajudar na procura do seu imóvel em Aveiro.