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IAD Portugal

Isabelle Peretti

CHARMOSO E LUMINOSO APARTAMENTO T3 COM VERANDA E TERRAÇO - Arroios 
 
Descubra este soberbo apartamento T3 de 100 m2 + Terraço de 37m2, localizado no 1º andar de um edifício tranquilo no animado bairro de Arroios, em Lisboa, Rua José Falcào. 
Anteriormente um T5, este espaço foi habilmente remodelado para proporcionar um ambiente de vida espaçoso e amigável, mantendo o seu encanto original. 
 
Caraterísticas do apartamento : 
- Tectos altos e luz excecional 
- Terraço privativo: O terraço das traseiras é uma mais-valia, perfeito para relaxar ao ar livre, saborear um café matinal ou tomar refeições ao ar livre. A casa de banho social encontra-se à entrada do terraço. 
- A cozinha aberta de 10,46 m2 abre-se para uma sala de estar muito agradável de 12,61 m2, criando um verdadeiro espaço de convívio. A cozinha aberta facilita a interação com os seus convidados enquanto prepara as refeições. O acesso direto ao terraço de 37 m2 a partir da sala de estar ou da cozinha cria a ligação perfeita entre o interior e o exterior. 
- Casa de banho social exterior de 2,60 m2 prática para convidados e visitantes. 
- Quartos: os dois primeiros quartos do lado da rua, o maior de 15,91 m2 e o outro de 10,62 m2, são ideais para uma utilização polivalente. O maior dos dois é atualmente utilizado como escritório, ideal para teletrabalho, e o mais pequeno como quarto de vestir, proporcionando um amplo espaço de arrumação. 
O terceiro quarto, com 10,71 m2, é ainda muito espaçoso e pode ser facilmente convertido num quarto de hóspedes ou num quarto de criança. 
- Casa de banho com 4,96 m2: A casa de banho principal foi completamente renovada num estilo contemporâneo, utilizando materiais de qualidade e acabamentos meticulosos. 
- Estilo e materiais: A escolha dos materiais, como o pavimento em betão encerado, confere ao apartamento um toque contemporâneo e de fácil manutenção. 
 
Descrição do apartamento: 
Terraço e varanda: 37 m2 
Sala de estar/cozinha: 23 m2 
Corredor: 6,16 m2 
Quarto 1: 15.91m2 
Quarto 2: 10.62 m2 
Quarto 3: 10.71 m2 
Casa de banho completa: 4.96 m2 
Casa de banho social: 2.60m2 
 
Bairro de Arroios 
- Vibrante: Arroios é um bairro em franco crescimento, apreciado pela sua atmosfera cosmopolita. Encontrará muitos cafés, restaurantes, lojas e mercados locais, oferecendo uma experiência autêntica da vida lisboeta. 
 
- Espaços verdes: O bairro está também próximo de vários parques e jardins, permitindo-lhe desfrutar da natureza num ambiente urbano. Parques como o Jardim do Arco do Cego são perfeitos para relaxar ou praticar desporto. 
 
- Cultura e eventos: Arroios é palco de eventos culturais ao longo de todo o ano, bem como de galerias de arte, teatros e espaços de música ao vivo. É um bairro que incentiva a criatividade e o convívio. 
 
Ligações de transportes : 
 
- Fácil acesso: A Rua José Falcão é bem servida de transportes públicos. A estação de metro de Arroios (linha verde) fica a poucos minutos a pé, oferecendo um acesso rápido aos principais pontos de interesse de Lisboa. 
 
- Autocarro e elétrico: Existem várias linhas de autocarro e elétrico nas proximidades, proporcionando fácil acesso ao centro da cidade e às áreas circundantes. 
 
Este apartamento T3 na Rua José Falcão representa uma rara oportunidade de viver num espaço moderno e luminoso no coração de um bairro vibrante e em rápido desenvolvimento. Quer esteja à procura de um local agradável para viver ou de um investimento, este apartamento irá satisfazer as suas expectativas. 
 
Para mais informações, não hesite em solicitar uma visita ou colocar quaisquer questões que possa ter. 
#ref: 132419

Apartamento T3 em Arroios de 100,00 m2

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