Apartamento T3 em Braga (Maximinos, Sé E Cividade) de 112,00 m2

Fantástica Oportunidade de negócio!

Rentabilidade garantida. Neste momento o apartamento está legalmente arrendado.

As fotos foram tiradas antes do arrendamento pelo que já foram efetuadas pequenas melhorias estéticas.

Apartamento T3 em um 3º andar situado em Braga, na antiga freguesia de Maximinos.
Este apartamento faz parte de um prédio construído entre 1993 e 1995.
Embora já com alguma idade continua a fazer parte daqueles imoveis bem situados, com excelente exposição solar, classificação energética B, janelas em alumínio, vidro duplo e estores tradicionais. Não dispõe de aquecimento central, mas a lareira tradicional é o suficiente para os dias mais frios.
Como se pode verificar nas fotografias deste anúncio, dispomos de um jardim na entrada do edifico e na sua periferia vários tipos de negócios que diariamente favorecem não só o local como o dia a dia de quem na zona habita.
Logo à entrada deste prédio dispomos do jardim já referido. Tocamos à campainha onde se responde por um intercomunicador convencional, com abertura desde o apartamento. Um pequeno elevador, mas com capacidade para quatro pessoas é o responsável por nos fazer chegar ao terceiro andar onde fica o imóvel propriamente dito. Já dentro do mesmo encontramos um simpático hall de entrada que nos permite perceber logo desde ali as restantes divisões aqui logo vemos um roupeiro para arrumação, fantástico para apoio a toda a casa. Logo de frente encontraremos a sala, este espaço comum com umas áreas simpáticas onde não podemos deixar de destacar a lareira (a lenha) tradicional, algo raro em apartamentos o que nos relembra épocas antigas e ainda uma varanda, voltada para o jardim e comum a outra divisão e vocês perguntam, a qual?! Cozinha. Falando nesta aqui temos espaço suficiente para saborear refeições em família, semi equipada com eletrodomésticos que não são recentes, mas garantem ser funcionais. O aquecimento das águas sanitárias é feito por um esquentador alimentado a gás natural, este canalizado. Relembra-se que na altura da construção ainda não era prática diária utilizar este tipo de combustível daí que o apartamento, já após a construção teve de ser adaptado para este método.
O Wc de modestas dimensões, acomoda uma banheira e as restantes loiças sanitárias e é este que dará suporte a toda a habitação.
Para descanso, dispomos de três quartos, suficientes para uma cama de casal, sendo um deles suite com um pequeno wc bem funcional.
Roupeiros embutidos da época em todos os quartos, com um roupeiro adicional no hall de entrada que servirá como apoio a tudo o que for necessário.

Em resumo:

•Classificação energética B-
•2 Quartos com varanda
•1 Suite com varanda
•1 Wc comum
•Roupeiros embutidos
•Cozinha com varanda, semi equipada.
•Sala com lareira tradicional e Varanda
•Garagem
•Elevador desde a garagem até ao 3º Piso
•Apartamento Vazio, sem mobília.

NOTA IMPORTANTE, LER ATÉ AO FINAL:
Este imóvel não apresenta humidades de utilização. Referimos que podemos nas fotografias ver pequenas manchas, uma vez que esteve arrendado e são apenas marcas de autocolantes entre outros afixados nas paredes. Pode notar-se na cozinha vestígios de humidades vindo de um incidente no aparamento superior, no entanto já foi resolvido.
Este imóvel está arrendado, pelo que podemos dizer que a rentabilidade é garantida.
Qualquer dúvida estarei ao vosso inteiro dispor para todos os esclarecimentos necessários, em Português, espanhol, Inglês e mesmo Francês.
Transparência acima de tudo. IAD Portugal, não fazemos clientes, mas sim amigos.
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