Apartamento T3 em Caminha, com varanda, garagem e arrecadação.

Identificação do imóvel: ZMPT571196

Apartamento T3 em excelente estado de conservação, sito na Rua da Retorta n.º 5. Com varanda, garagem e arrecadação, o imóvel apresenta as seguintes características:
- Apartamento com a área bruta privativa de 105 m2.
- Varanda na sala, voltada a nordeste.
- Situado ao nível do 1º andar, sem elevador.
- Box fechada e arrecadação.
- Muita luminosidade e com vistas desafogadas.
- O interior é composto por: sala de estar/jantar, varanda, cozinha, despensa, lavandaria, hall, corredor, duas casas de banho completas e três quartos.
- Armários embutidos em todos os quartos.
- Caixilharia de alumínio.
- Facilidade de estacionamento nas redondezas do prédio.
- Fachadas e áreas interiores comuns em bom estado de conservação e manutenção.

DESCRIÇÃO DAS DIVISÕES INTERIORES:
- Sala: Encontra-se voltada a nordeste, assim como a varanda, recebendo bastante iluminação solar. O pavimento é em madeira de carvalho maciça.
- Varanda: Com acesso a partir da sala, tem cerca de três metros de comprimento e vistas desafogadas.
- Cozinha: Com bancada e armários corridos, encontrando-se em bom estado de conservação. Estão incluídos na venda o fogão, o forno, exaustor, máquina de lavar louça, micro-ondas e frigorífico combinado.
- Despensa: com acesso a partir da cozinha, espaço com prateleiras e bastante arrumação.
- Lavandaria: Com acesso a partir da cozinha e onde se encontra o esquentador de aquecimento de águas sanitárias, trata-se de um espaço amplo que inclui um estendal de roupa.
- Hall de acesso aos quartos: Espaço de circulação que inclui um corredor e que permite ligar a sala aos quartos, com pavimento em madeira maciça de carvalho.
- Wc 1: Renovado recentemente, com acesso a partir do hall dos quartos. Dispõe de base de chuveiro com resguardo em vidro temperado.
- Quarto 1: Com armário embutido e voltado a nordeste. Pavimento em madeira maciça de carvalho.
- Quarto 2: Com armário embutido e voltado a sudoeste. Pavimento em madeira maciça de carvalho.
- Quarto 3: Com armário embutido e voltado a sudoeste. Pavimento em madeira maciça de carvalho.
- Wc 2: Junto ao Hall de entrada e à cozinha, renovado recentemente, inclui base de chuveiro, sanita e lavatório. Com extração de ar ligada à ventilação do edifício.

ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:
- Área bruta privativa de 105 m2.
- Área bruta dependente de 17,5 m2.
- Ano de inscrição na matriz: 1985.
- Licença de utilização n.º 62 de 1995/06/25, emitida pela Câmara Municipal de Caminha.

INFORMAÇÕES ADICIONAIS:
- Condomínio: € 30 (inclui fundo de reserva)
- Obras previstas: Sim - ao nível da cobertura, já orçamentadas e por conta do atual proprietário
- IMI: 231,88 €/ano

PONTOS PROXIMOS E DISTANCIAS:
- Parque 25 de Abril: 1 min. a pé.
- Jardim Bento Coelho: 2 min. a pé.
- Escola Básica 1º ciclo com Jardim de Infância de Caminha: 5 min. a pé.
- Escola Básica 2º e 3º ciclo com Ensino Secundário de Caminha: 13 min. a pé
- Ginásios da Educação da Vinci: 10 min. a pé.
- Farmácia "Barão Rendeiro": 5 min. a pé.
- Centro de Saúde de Caminha: 3 min. a pé.
- Policlínica de Caminha: 3 min a pé.
- a 12 km do "Hospital da Luz V.N Cerveira".
- a 33 Km do “Hospital Stª Luzia ULSAM V. Do Castelo”.
- Pingo Doce de Caminha: 5 min. a pé.
- Pastelaria Caminhense: 3 min. a pé.
- Pastelaria "Faz de Conta": 3 min. a pé.
- Talho Barroso: 3 min. a pé.
- Frutaria de Caminha: 2 min. a pé.
- Restaurante "Tasca do Manel": 5 min. a pé.
- Café restaurante "Degrau": 7 min. a pé
- Igreja Matriz de Caminha: 5 min. a pé.
- Estação de Caminho de Ferro: 5 min. a pé. (400 metros).
- Estação de serviço Repsol: 800 metros de distancia.
- Clube de Remo Sporting Club Caminhense: 7 min. a pé. (550 metros).
- a 16 Km da "Ponte da Amizade (Liga Vila Nova de Cerveira a Espanha).
- Cidade de Tuy (Espanha): 32 Km.
- Aeroporto de Vigo” (Galícia/ Espanha): 53 Km
- Aeroporto Internacional do Porto: 90 Km.
- Terminal Ferry Boat Santa Rita de Cássia que liga Caminha e A Guarda (Espanha): 4 min. a pé.

Contacte-nos para saber mais informações deste apartamento T3 com varanda, garagem e arrecadação, em Caminha, uma das Vilas ribeirinhas mais cobiçadas do Minho, a escassos metros dos rios Coura e Minho!
Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento.

Nota: Para maior facilidade de identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID.

Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.

Muito obrigado!

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.