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Blue Select - Mediação Imobiliária, Lda

Carmen Silva

Apartamento T3, com uma excelente exposição solar a poente, destaca-se pela sua localização privilegiada, a poucos minutos de Lisboa. Com uma área total de 126 m², acrescida de 18 m² de varanda, o imóvel oferece espaços generosos e uma luminosidade inigualável, garantindo o máximo de conforto e bem-estar. 
Inserido num condomínio fechado de elevada qualidade, o apartamento oferece todo o conforto que se espera, incluindo dois lugares de estacionamento e uma arrecadação. Para momentos de lazer e descontração, os residentes podem usufruir de um maravilhoso jardim exterior, piscina aquecida e ginásio bem equipado, proporcionando uma qualidade de vida superior e um ambiente tranquilo e seguro. 
Com uma arquitetura moderna e sofisticada, o condomínio conta com apenas 11 apartamentos, todos projetados para oferecer o máximo de privacidade e comodidade. As varandas ou terraços são perfeitos para desfrutar do ar livre, enquanto as áreas amplas e a atenção aos detalhes tornam cada espaço único. A localização oferece o luxo de viver em um ambiente calmo e tranquilo, mas com fácil acesso às principais vias de Lisboa, incluindo a A8, Aeroporto, Ponte Vasco da Gama, CRIL e CREL. 
Características do Imóvel: 
• Área Total: 126 m² + 18 m² de varanda; 
• Exposição Solar: Poente; 
• Varanda/Terraço com Churrasqueira 
• Cozinha Totalmente Equipada: Com acabamentos modernos e eficientes; 
• Ar Condicionado: Garantindo conforto em todas as estações do ano; 
• Estores Elétricos e Térmicos: Para maior eficiência energética; 
• Caixilharia com Corte Térmico 
• Águas Quentes com Termo-Sifão e Termoacumulador. 
• Torneiras de Baixo Consumo 
• Iluminação LED 
• Chão Flutuante em Carvalho 
• Aspirador Robot e Vertica 
• Portas de Segurança: Para garantir a tranquilidade e segurança dos moradores; 
Condomínio e Comodidades: 
• Jardim Exterior Comum 
• Piscina Aquecida 
• Ginásio Bem Equipado 
• Estacionamento e Garagens, com carregamento para veículos elétricos; 
• Sala E-commerce 
• Certificação Energética Classe A 
• Pré-instalação para Painéis Fotovoltaicos e Painéis Solares 
Situado em Loures, este apartamento oferece uma localização estratégica, com fácil acesso ao centro de Lisboa (a apenas 15 km), Aeroporto (14 km), e principais vias de acesso, como a Ponte Vasco da Gama, CRIL e CREL. A futura estação de metro de Loures, ainda em desenvolvimento, ficará a poucos minutos de distância. A área também é bem servida por comércio e serviços, incluindo supermercados, farmácias, bancos e o Hospital Beatriz Ângelo, além de grandes centros comerciais localizados a 3-4 km. 
Com a garantia de qualidade e bom gosto que a construtora já nos habituou, este apartamento oferece a combinação perfeita de conforto, luxo e qualidade de vida, com uma arquitetura moderna e acabamentos de alto padrão. A conclusão está prevista para o 2º semestre de 2025, permitindo que aproveite esta excelente oportunidade de adquirir um imóvel único em uma localização de prestígio. 
"O C.E apresentado é um pré-certificado ao abrigo da alínea a) do n.º 2 do artigo 20.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de Dezembro”, e quanto ao estacionamento, este está "Excluído do SCE, ao abrigo do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de Dezembro". 
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Apartamento T3 em Condomínio privado com varanda, piscina e Ginásio |

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