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Garvetur - Mediação Imobiliária

Este empreendimento está localizado na zona de Paranhos, uma das melhores zonas residenciais do Porto. 
Muito próximo do centro da cidade e dos principais centros empresariais, educação, saúde e entretenimento, assim como de zonas verdes e parques, graças a um cómodo acesso às principais vias de comunicação. 
 
Para além de tudo isto, na zona de Paranhos encontra-se o maior Polo Universitário do Porto e as universidades e colégios com maior prestígio da cidade. 
 
Disfruta do teu espaço e converte as tuas energias no que realmente importa. 
 
Um projeto que conecta arquitetura de vanguarda e inovação, com tradição e conforto. Um edifício onde a solidez da fachada em 
pedra e madeira, junto com a delicadeza dos jardins, convivem em harmonia. 
 
Um lugar amplo, luminoso e aberto ao exterior é todo um esplendor, que integra espaços ao ar livre, jardins e pátios ingleses 
 
Este edifício presta homenagem ao património artístico e cultural do Porto, ao principal elemento decorativo das fachadas dos edifícios da zona: o azulejo. Entre diversas correntes artísticas surgidas ao longo dos anos, uma em concreto capta a nossa atenção: o azulejo de padrão, aplicado ortogonalmente, cuja aplicação modulada e repetida sobre grandes superfícies, cria um efeito geométrico tridimensionais. A interpretação mais atual desse jogo tridimensional, serviu-nos de inspiração para projetar a fachada do Boss Gardens. 
 
Um projeto carregado de dinamismo volumétrico e movimento, onde a luz e as sombras têm um papel essencial. 
 
ESTRUTURA Betão armado com lajes maciças. 
 
FACHADA Revestimento exterior em betão aparente e cerâmico a imitar madeira Alto isolamento acústico e térmico. 
 
CARPINTARIA EXTERIOR Alumínio lacado à cor RAL 9007, vidro duplo com alto isolamento acústico. 
 
CARPINTARIA INTERIOR Portas lisas lacadas a branco com ferragens cromadas mate. 
 Porta de entrada de Segurança. Armários embutidos com portas lacadas a branco e revestidos interiormente em aglomerado melamínico 'Linho Cancún' Rodapé lacado 
 
REVESTIMENTO DE PAREDES 
Habitações Hall, corredor, sala, cozinha, lavandaria, quartos: gesso projetado e acabamento final a tinta plástica. 
 Casas de Banho: paredes rebocadas com reboco hidrófugo e revestimento final em cerâmico da 'Love Tiles' ou equivalente. 
Zonas comuns Entrada e patamares de piso: lambrim cerâmico e acabamento final a tinta plástica Escadas: gesso projetado e acabamento final a tinta plástica. 
 
REVESTIMENTO DE TETOS 
Habitações Hall, corredor: tetos falsos com iluminação e acabamento final a tinta plástica. Sala, quartos: tetos falsos com calha para 
cortinados, iluminação e acabamento final a tinta plástica Cozinha, lavandaria, casas de banho: tetos falsos com iluminação e acabamento final a tinta plástica. Zonas comuns Entrada e patamares de piso: tetos falsos com iluminação e acabamento final a tinta 
plástica Caixa de escadas: gesso projetado e acabamento final a tinta plástica. 
 
PAVIMENTOS 
Habitações Cozinha, lavandaria: pavimento flutuante vinílico, da 'JULAR' ou equivalente Hall, corredor, sala, quartos: pavimento flutuante vinílico, da 'JULAR' ou equivalente Terraço, varanda: pavimento cerâmico. 
 Casas de banho: pavimento cerâmico da 'Love Tiles' 60x60 ou equivalente. Zonas comuns Entrada: pavimento cerâmico. Patamares de piso: pavimento cerâmico. Escadas: betão aparente e piso técnico da 'Margres' ou equivalente. 
 
LOUÇAS SANITÁRIAS 
Casa de Banho Suíte Sanita/bidé suspensos da 'Roca', série 'ONA' ou equivalente Móvel lavatório com tampo compacto Misturadora da 'Hansgrohe', série 'Vernis Blend' ou equivalente. C. de Banho Comum Sanita/bidé suspensos da 'Roca', série 
'ONA' ou equivalente Móvel lavatório com tampo compacto Misturadora da 'Hansgrohe', série 'Vernis Blend' ou equivalente. Casa de Banho Social Sanita suspensa da 'Roca', série 'ONA' ou equivalente Móvel lavatório com tampo compacto. Misturadora da 'Hansgrohe', série 'Vernis Blend' ou equivalente. 
 
CLIMATIZAÇÃO E AQUECIMENTO DAS ÁGUAS SANITÁRIAS Sistema com bomba de calor para Águas Quentes Sanitárias (AQS) Sistema multi-split para climatização (aquecimento/arrefecimento) Toalheiros WC elétricos (excluindo no WC social). 
 
COZINHA Misturadora monocomando Pio lava-louças embutido em aço inox Móveis de cozinha inferiores e superiores com frentes em termolaminado mate, com tampo de bancada compacto Eletrodomésticos da 'Bosch' ou equivalentes: máquina lava-louça, forno, placa de indução, micro-ondas, frigorifico. 
 
INSTALAÇÕES ELÉTRICAS Videoporteiro Instalação TV TDT Tomadas de TV e telefone (sala, quartos e cozinha) Domótica básica: iluminação, aquecimento/arrefecimento e estores Estores 'screen' com blackout elétrico. Instalação elétrica da garagem adequada 
ao carregamento de veículos elétricos, nos 
termos da legislação em vigor. 
ELEVADORES Capas (630 kg). Velocidade: 1 metro/segundo. 
Categoria Energética: A 
 
This development is located in the Paranhos area, one of the best residential zones in Porto. 
Very close to the city center and the main business, education, health, and entertainment hubs, as well as green areas and parks, thanks to convenient access to the main communication routes. 
 
In addition to all this, the Paranhos area is home to Porto's largest university campus, as well as the city's most prestigious universities and colleges. 
 
Enjoy your space and focus your energy on what really matters. 
 
A project that blends cutting-edge architecture and innovation with tradition and comfort. 
A building where the solidity of the stone and wood façade harmonizes with the delicacy of the gardens. 
 
A spacious, luminous, and open space with outdoor areas, gardens, and English courtyards, making it a true splendor. 
 
This building pays tribute to Porto's artistic and cultural heritage, particularly to the main decorative element of the façades in the area: the tile. Among the various artistic movements that have emerged over the years, one in particular captures our attention: patterned tiles, applied orthogonally, where the modular and repetitive application over large surfaces creates a three-dimensional geometric effect. The most modern interpretation of this three-dimensional play inspired the design of the Boss Gardens façade. 
 
A project filled with volumetric dynamism and movement, where light and shadow play an essential role. 
 
STRUCTURE 
 Reinforced concrete with solid slabs. 
 
FAÇADE 
 Exterior cladding in exposed concrete and ceramic wood imitation 
 High acoustic and thermal insulation. 
 
EXTERIOR CARPENTRY 
 Lacquered aluminum in RAL 9007 color, double glazing with high acoustic insulation. 
 
INTERIOR CARPENTRY 
 Smooth lacquered white doors with matte chrome hardware. 
 Security entrance door. 
 Built-in wardrobes with lacquered white doors and interior lined with melamine agglomerate 'Cancún Linen.' 
 Lacquered baseboards. 
 
WALL COVERINGS 
Residences 
 Hall, corridor, living room, kitchen, laundry, bedrooms: projected plaster with final plastic paint finish. 
 Bathrooms: waterproof plaster walls with ceramic finish by 'Love Tiles' or equivalent. 
 
Common Areas 
 Entrance and floor landings: ceramic wainscot with final plastic paint finish. 
 Stairs: projected plaster with final plastic paint finish. 
 
CEILING COVERINGS 
Residences 
 Hall, corridor: false ceilings with lighting and final plastic paint finish. 
 Living room, bedrooms: false ceilings with curtain rails, lighting, and final plastic paint finish. 
 Kitchen, laundry, bathrooms: false ceilings with lighting and final plastic paint finish. 
 
Common Areas 
 Entrance and floor landings: false ceilings with lighting and final plastic paint finish. 
 Staircase shaft: projected plaster with final plastic paint finish. 
 
FLOORS 
Residences 
 Kitchen, laundry: vinyl floating floor by 'JULAR' or equivalent. 
 Hall, corridor, living room, bedrooms: vinyl floating floor by 'JULAR' or equivalent. 
 Terrace, balcony: ceramic flooring. 
 Bathrooms: ceramic flooring by 'Love Tiles' 60x60 or equivalent. 
 
Common Areas 
 Entrance: ceramic flooring. 
 Floor landings: ceramic flooring. 
 Stairs: exposed concrete and technical flooring by 'Margres' or equivalent. 
 
SANITARY WARE 
Suite Bathroom 
 Wall-hung toilet/bidet by 'Roca,' 'ONA' series or equivalent. 
 Vanity unit with compact countertop. 
 Mixer tap by 'Hansgrohe,' 'Vernis Blend' series or equivalent. 
 
Common Bathroom 
 Wall-hung toilet/bidet by 'Roca,' 'ONA' series or equivalent. 
 Vanity unit with compact countertop. 
 Mixer tap by 'Hansgrohe,' 'Vernis Blend' series or equivalent. 
 
Guest Bathroom 
 Wall-hung toilet by 'Roca,' 'ONA' series or equivalent. 
 Vanity unit with compact countertop. 
 Mixer tap by 'Hansgrohe,' 'Vernis Blend' series or equivalent. 
 
CLIMATE CONTROL AND WATER HEATING 
 Heat pump system for sanitary hot water (AQS). 
 Multi-split system for heating/cooling. 
 Electric towel warmers in bathrooms (excluding guest bathroom). 
 
KITCHEN 
 Single-lever mixer tap. 
 Built-in stainless steel sink. 
 Upper and lower kitchen cabinets with matte thermolaminate fronts and compact countertops. 
 Appliances by 'Bosch' or equivalent: dishwasher, oven, induction hob, microwave, refrigerator. 
 
ELECTRICAL INSTALLATIONS 
 Video intercom. 
 DTT TV installation. 
 TV and telephone outlets (living room, bedrooms, kitchen). 
 Basic home automation: lighting, heating/cooling, and blinds. 
 Electric blackout screen blinds. 
 Garage electrical installation suitable for electric vehicle charging in compliance with current legislation. 
 
ELEVATORS 
 Capacity: 630 kg. 
 Speed: 1 meter/second. 
Energy Rating: A

Apartamento T3 em Empreendimento no Coração no Porto

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