Apartamento t3 em Gulpilhares, Vila Nova de Gaia

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Excelente Apartamento T2+1 em Gulpilhares – Conforto, Localização e Espaço! Apresentamos este fantástico apartamento T2+1, situado em Gulpilhares, numa localização estratégica, perto do centro da cidade e de todas as comodidades essenciais, com fácil acesso às principais vias e a apenas poucos minutos das deslumbrantes praias da região. Se procura um local tranquilo, mas com proximidade aos pontos de interesse, este é o imóvel ideal para si! Com uma área generosa de 116 m², este apartamento beneficia de boa exposição solar, com luz natural durante todo o dia, graças à sua disposição a nascente e poente e as suas 2 frentes, proporcionando ambientes luminosos e acolhedores. Características principais: Tipologia T2+1: O apartamento possui dois quartos amplos, mais um espaço adicional (+1) que pode ser utilizado como um terceiro quarto, escritório ou sala de apoio. Este ambiente não tem luz natural, mas é uma excelente opção de aproveitamento de espaço. 2 Casas de banho: Funcionais e bem distribuídas, oferecendo conforto e comodidade para toda a família. Cozinha ampla: Totalmente equipada, com lavandaria espaçosa e uma despensa para maior arrumação e praticidade. Sala de estar: Com uma excelente área, proporcionando um ambiente aconchegante, com acesso a uma varanda marquisada, perfeita para desfrutar de momentos de lazer e relaxamento. Quarto com varanda marquisada: Um dos quartos também conta com uma varanda marquisada, oferecendo mais conforto e vistas agradáveis. Armários embutidos: Garantindo maior organização e aproveitamento do espaço disponível. Vídeoporteiro: Sistema de segurança moderno e prático, garantindo mais tranquilidade no seu dia a dia. Caixilharia dupla: Para maior isolamento térmico e acústico, proporcionando mais conforto e eficiência energética. Localizado no 2º piso, o apartamento oferece uma ótima vista, sem comprometer a privacidade. Valor de Condomínio- 60 Euros Garagem individual: Um grande diferencial, oferecendo mais segurança e conveniência para o seu carro. Com uma localização privilegiada, a apenas 5 minutos de carro do centro de Vila Nova de Gaia e com acesso fácil a várias vias principais, oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade e a proximidade de serviços, comércio e lazer. Acessos e Transporte: A44 (5 minutos de carro): A via rápida que liga Gulpilhares ao Porto e a outras zonas de Vila Nova de Gaia, proporcionando fácil acesso ao centro da cidade do Porto e ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro, que está a cerca de 20 minutos de carro. EN13 (4 minutos de carro): Principal estrada que facilita o acesso à zona costeira e a outras áreas comerciais e residenciais de Gaia e Porto. Paragens de autocarro a 3 minutos a pé, permitindo uma ligação direta e rápida ao transporte público que facilita a mobilidade na cidade e arredores. Comodidades e Comércio: Supermercado e farmácia a cerca de 2 minutos a pé, oferecendo conveniência para as compras diárias. Bancos, restaurantes e cafés: Todos localizados a menos de 5 minutos a pé, garantindo fácil acesso a serviços e opções de lazer. Centro Comercial GaiaShopping: A cerca de 10 minutos de carro ou 15 minutos de autocarro, onde encontrará uma vasta oferta de lojas, cinemas, restaurantes e espaços de lazer para toda a família. Escolas e Centros de Saúde: A Escola Secundária Dona Filipa de Lencastre e outras instituições educacionais estão a aproximadamente 5-7 minutos de carro. O Centro de Saúde de Gulpilhares está a cerca de 4 minutos de carro. A Praia e Lazer: A praia mais próxima, como a Praia de Francelos, encontra-se a 5-7 minutos de carro, permitindo que desfrute facilmente de momentos de lazer junto ao mar, seja para passeios ou atividades ao ar livre. A zona de lazer do Parque da Lavandeira fica a apenas 5 minutos a pé, oferecendo áreas verdes para caminhadas e momentos de relaxamento. Este apartamento oferece a conveniência de estar perto de tudo o que precisa, com acesso rápido às principais vias, comércio, escolas e praias, mas com a tranquilidade de viver numa zona residencial calma. Se procura um imóvel que combine conforto, localização estratégica e qualidade de vida, este é o lugar ideal para si. Este imóvel é perfeito para quem valoriza uma excelente localização, com acesso rápido ao centro, praia e principais serviços, sem abrir mão do conforto e da qualidade de vida. Não perca a oportunidade de agendar uma visita e conhecer este excelente apartamento em Gulpilhares!