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IAD Portugal

Hermínia André

Apartamento T3, Novo, Centro de Gaia, com 3 Quartos, 3 Casas de Banho, 5 Varandas, 3 Frentes e Garagem fechada para 2 carros! Condomínio fechado / Privacidade! Próximo do metro! Vistas desafogadas! Vistas de mar! 
 
Apartamento T3 NOVO! Obras em fase final de conclusão/acabamentos! Condomínio Fechado numa zona super tranquila e acolhedora do CENTRO DE VILA NOVA DE GAIA! Venha conhecer! 
 
Destaques deste Imóvel, 1.º ANDAR/FRENTE: 
 
- Design moderno e acolhedor: Interiores cuidadosamente desenhados com acabamentos de qualidade superior, proporcionando um ambiente elegante e convidativo para viver e receber. 
 
- Espaços amplos e bem distribuídos: Três quartos espaçosos com roupeiros embutidos, incluindo uma suíte, uma sala bastante ampla e uma cozinha moderna e equipada, pronta para inspirar as suas melhores receitas! Conta ainda com uma despensa e uma lavandaria com varanda. 
 
- Varandas em todos os quartos e sala, com vistas desafogadas e vistas de mar: Imagine começar o dia com um café na varanda do seu quarto ou relaxar ao final da tarde na espaçosa varanda da sala, apreciando as vistas desafogadas sobre a cidade, o pôr-do-sol e o mar! 
 
- Localização privilegiada: próximo da Av. da República e da Rotunda de Sto. Ovídio, a poucos minutos de todas as comodidades como lojas, cafés, restaurantes, supermercados, farmácias, hospitais, centros de saúde, escolas e transportes públicos. Destaca-se, em particular, a proximidade às estações de Santo Ovídio da Linha Amarela e da futura Linha Rubi do Metro do Porto, bem como à futura estação de comboio de alta velocidade. Com fácil acesso às principais vias rodoviárias para o Porto e arredores. 
 
- Ambiente tranquilo: inserido numa zona sossegada, ideal para quem procura descansar depois de um dia agitado, sem abrir mão da proximidade ao centro urbano. 
 
- Conforto e qualidade: equipado com caixilharia de alumínio com rutura térmica, vidros duplos térmicos e sistema de ar condicionado para garantir o máximo conforto em qualquer estação. Os janelões de acesso às varandas garantem a entrada de muita luz natural! 
 
- Garagem individual: garagem fechada (box) para dois carros. 
 
Este é o lugar perfeito para quem procura um lar central, confortável e tranquilo. Não deixe escapar esta oportunidade! 
 
Principais Características: 
EXTERIOR 
- 3 Frentes; Fachada revestida a capoto de 6 cm de espessura; Piso das varandas revestido em material cerâmico; Soleiras e peitorais das portas e janelas e piso dos patamares de acesso aos apartamentos em granito; Caixilharia de alumínio com rutura térmica; Vidros duplos térmicos; Estores elétricos em alumínio lacado com poliuretano; Paredes dos patamares à saída do elevador forradas; Portas de alta segurança; Portão seccionado motorizado com painéis revestidos a poliuretano, com dois comandos no acesso à garagem coletiva do prédio; Garagem individual para 2 carros; Zonas ajardinadas. 
 
SALA, HALL, CORREDOR E QUARTOS 
- Pavimento em soalho de madeira flutuante de 15 mm de espessura; Paredes com acabamento estanhado e pintadas; Tetos em gesso cartonado, com isolamento acústico, pintados em branco, com focos embutidos, sancas com fitas de iluminação led; Carpintaria lacada em branco com portas até ao teto; Vídeo porteiro; Sistema de ar condicionado nos quartos e sala. 
 
COZINHA E LAVANDARIA 
- Pavimento revestido a material cerâmico da Margrés; Paredes com acabamento estanhado e pintadas com tinta lavável; Paredes entre móveis em granito das marca Empala preto; Tetos em gesso cartonado hidrófugo, com isolamento acústico, pintados, com focos embutidos; Móveis de cozinha lacados em branco, com iluminação led, dobradiças com amortecedores da marca Blum, gavetões com sistema de amortecimento; Cozinhas equipadas com placa, forno, micro-ondas, combinado e máquina de louça da marca Siemens; Tampo dos móveis de cozinha em granito preto polido com 3 cm de espessura; Pio em aço inox; Bomba de calor; Móveis da lavandaria com módulos lacados. 
 
CASAS DE BANHO 
- Pavimento e paredes revestidos a material cerâmico da Margrés; Tetos em gesso cartonado hidrófugo, com isolamento acústico, pintado, com focos embutidos; Móveis suspensos, com gavetões lacados e sistema de amortecimento; Tampo dos móveis da casa de banho em compacto de quartzo com 2 cm de espessura com lavatório da marca Sanindusa; Espelho sobre o tampo do móvel da casa de banho; Louças suspensas em branco da marca Sanindusa; Base de chuveiro extraplana branca com resguardo fixo ou com porta de correr em vidro incolor. 
#ref: 125305

Apartamento T3 em Mafamude e Vilar do Paraíso de 118,00 m2

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