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IAD Portugal

Joaquim Fernandes

ARRENDA | APARTAMENTO T3 | NOVO | MATOSINHOS CENTRO 
 
 
Para a sua nova casa valoriza qualidade de construção e acabamentos? Pretende morar no centro da cidade de Matosinhos e aprecia estar próximo da praia, Parque da cidade do Porto e ter excelentes acessos a todo o tipo de serviços, comércio e mobilidade? 
 
Então, apresento-lhe o seu novo lar, numa das zonas mais procuradas do Grande Porto. 
 
 
PRINCIPAIS CARACTERISTICAS: 
- Apartamento T3, novo, a estrear, 1 varanda e 3 casas de banho 
- 2 frentes, virado a poente e nascente; 
- Área bruta privativa 134 m2; Área bruta construção total 170,8 m2; 
- Fração I - 3º andar esquerdo 
 
 
COMPOSIÇÃO: 
- Sala comum (31,4 m2) com acesso a varanda (3,5 m2) virada a poente; 
- Cozinha (11,4 m2) equipada, com placa elétrica indução, exaustor Tecnowind, forno, micro-ondas, máquina de lavar louça e frigorifico; 
- Lavandaria (3,2 m2), equipada com máquina de lavar roupa e bomba de calor Energie Aquapura e depósito 300L em aço inoxidável; 
- WC serviço área social (1,7 m2); 
- Hall entrada (8,9 m2), com roupeiro embutido de 5 portas; 
- 2 quartos (13,8 m2; 11,1 m2); 1 suíte (16,5 m2) com área de vestir (3,6 m2), com roupeiro embutido 5 portas; 
- Casa de banho da suite (4 m2), com base de chuveiro; 
- Casa de banho de apoio aos quartos (4,2 m2), com base de chuveiro. 
 
OUTRAS CARACTERÍSTICAS: 
- Tetos em gesso cartonado hidrófugo, com isolamento em lã de rocha Acustilaine densidade 70 kg/ m3; Sistema luz LED; 
- Pavimento em madeira Jatobá, colado sobre placas de cortiça; Pavimento das casas de banho e cozinha em cerâmica 
- Janelas com caixilharia em alumínio texturado série 7021, de correr, da Cortizo, com rotura térmica; Vidros duplos com caixa de ar de 22 mm 
- Equipamentos da cozinha da marca Siemens; Balcão em granito 
- Climatização com Ar condicionado DAIKIN 
- Pré-instalação de gás; 
- Porta de segurança TESA 
- Fachada principal a poente (em tijolo térmico) cerzitada, rebocada e ventilada com revestimento a granito grampeado de 3 cm 
- Fachada traseira a nascente (em tijolo térmico) cerzitada, rebocada e revestida ETICS (vulgo Capoto); 
- Isolamento acústico entre pisos com manta acústica IMPACTODAN e placas de cortiça; 
- Paredes, das divisões interiores, em alvenaria de tijolo, estucadas e pintadas a branco 9010 (Vinylclean da CIN); 
- Rodapés em contraplacado lacado a branco 9010, com 100 mm de altura 
- Estores elétricos em alumínio térmico; 
- Videoporteiro com imagem a cores; 
- Edifício com 2 elevadores 
- Garagem box (22,5 m2); 
- Arrumos fechados (4,8 m2); 
- O prédio tem acessibilidade a pessoas com mobilidade reduzida; 
 
 
Este apartamento, possui a localização preferencial para a sua família viver com qualidade, com proximidade à praia e excelentes acessos a todo o tipo de serviços, comércio e lazer. Marque já a sua visita, estou certo de que irá adorar... 
 
 
CONDICÕES ARRENDAMENTO/ DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA: 
- Declaração IRS e Nota de Liquidação; 
- 3 últimos recibos de vencimento; 
- 2 rendas antecipadas 
- 2 rendas de caução 
- Fiador (caso aplicável/ justificável) 
 
ENVOLVENTE: 
- Praia de Matosinhos (900 m); 
- Câmara Municipal de Matosinhos (350 m) 
- Hospital Pedro Hispano (3km) e Hospital da CUF (5,5 km) 
- Escolas (700 m) 
- Acesso fácil a transportes públicos, nomeadamente ao Metro Estação de metro mais próxima- Câmara Matosinhos (400 m) 
- Acesso fácil às rodovias A28 e A4 
- Próximo do aeroporto (11 km) e Porto Leixões (1,5 km)/ Marina Leça da Palmeira (3 km). 
 
 
 O meu nome é Joaquim Fernandes e sou consultor imobiliário independente IAD. Estou habilitado a conduzir todo o processo de aquisição do seu novo projeto imobiliário. Para sua melhor conveniência, além do português, posso comunicar consigo em inglês, francês ou espanhol. Contacte-me já! 
 
 
O PERCURSO DE SUCESSO DA IAD Criada em França em maio de 2008 por Malik Benrejdal, Jérôme Chabin e Sébastien Caille, a IAD é hoje a maior rede de consultores imobiliários do país, com milhares de consultores espalhados pelo território francês. Foi numa garagem que nasceu a vontade de criar uma rede imobiliária totalmente inovadora, com o objetivo de acompanhar de perto os clientes que pretendem vender, arrendar ou adquirir um imóvel, garantindo uma divulgação online sem paralelo e, simultaneamente, revalorizando a profissão de consultor imobiliário. O conceito IAD assenta assim em três pilares fundamentais: 
- O Imobiliário- os fundadores da IAD France são todos do setor imobiliário; 
- A Web- desmaterializar as agências para propor um serviço mais competitivo ao cliente e proporcionar um ambiente de trabalho otimizado para os consultores; 
- O Marketing de Rede- criar uma rede dinâmica de proximidade, baseada na partilha e liberdade que cada consultor pode realizar para evoluir na sua carreira. 
 
Em junho de 2015, a IAD deu os primeiros passos na sua internacionalização com o nascimento da IAD Portugal. Vincent Morin é o presidente da empresa, partilhando a gestão com outros três especialistas imobiliários que fazem parte da IAD França desde a sua fundação: Bryan Longet, Tony Ferreira (português-descendente) e Kader Mouloudji. Entre os fundadores da IAD Portugal estão Pedro Pimenta, empresário que há mais de uma década é reconhecido pelo seu sucesso na área das novas tecnologias, e Joel Pereira, que atualmente se reconhece em França como um dos melhores ROCs da sua geração. Seis mentes brilhantes que se uniram para trazer a Portugal este projeto inovador, que desde então tem vindo a conhecer um crescimento absolutamente notável. 
#ref: 125413

Apartamento T3 em Matosinhos e Leça da Palmeira de 134,00 m2

Apartamento para arrendar

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