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Garvetur - Mediação Imobiliária

Apartamento T3 com dois lugares de garagem e um arrecadação na cave. 
 
O Terracota oferece um pouco de natureza numa zona urbana, rodeada de magníficos pinheiros que lhe confere a sensação de tranquilidade. 
 
É um condomínio privado com jardim, com 87 apartamentos modernos (T2, T3 e T4)e possui um amplo espaço exterior e uma área comunitária com uma piscina única, rodeada de areia branca, dando a sensação de uma praia exclusiva mesmo à sua porta. 
 
O projeto tem o nome da cor Pantone 'Terra Cotta', um tom utilizado na fachada exterior dos apartamentos, devido à sua aparência moderna e cor terra, tendência atual. 
 
As áreas variam entre os 130 e os 170 metros quadrados e o situa-se a 10 minutos do Centro de Vilamoura e perto de Campos de Golfe. 
 
O Terracota é também uma Comunidade Solar de Autoconsumo Coletivo, está equipada com painéis fotovoltaicos para autoconsumo e partilha a energia excedente por toda a comunidade. 
 
ACABAMENTOS INTERIORES 
Pavimento em HIDROCLIC com resistência para as instalações sanitárias e cozinhas 
Rodapés em MDF lacado na cor da parede ou equivalente 
Paredes e tetos com tinta na cor salmão 
Iluminação: pontos de luz na parede e tetos 
 
CARPINTARIAS INTERIORES 
Portas interiores pré-fabricadas lisas em MDF, aros e guarnições (35mm) em MDF, lacado branco mate 
Puxadores tipo JNF IN.00.030 TB 
Roupeiros e armários tipo MDF para lacar a cor branca com interiores e prateleiras exteriores em melamina cor terracota 
 
INSTALAÇÕES SANITÁRIAS 
Pavimento em HIDROCLIC com resistência para as instalações sanitárias e cozinhas 
Paredes com tinta aquosa Stucomat mate Ral 9003, Azulejo artesanal da Recer, série Ritmo ou similar cor verde 
Teto falso em placas de gesso cartonado pintado com Tinta aquosa Stucomat mate Ral 9003 
Bancada e lavatório com móvel; Sanita Suspensa com fixação oculta do tipo Sanindusa CETUS 48 ou equivalente e bidé suspenso com fixação oculta do tipo tipo Sanindusa CETUS 48, de cor Branco ou equivalente; Base de duche do tipo SANINDUSA, cor Branco ou similar; Torneira de lavatório, misturadora monocomando WGRES, da W7 refª WGRES001, cromada; Torneira de Bidé, 
misturadora monocomando WGRES, da W7 refª WGRES002, cromada; Conjunto de chuveiro composto por válvula de embutir de 2 saídas e chuveiro de mão (WGRECO007/4) + braço chuveiro latão (WBRA001) + chuveiro redondo 20cm ABS 
Iluminação embutida na parede 
 
COZINHA 
Armários com frentes em MDF lacado meio brilho e interiores em melamina 
Os tampos do balcão e da ilha serão em pedra artificial da krion ou equivalente, cor Branca. 
Acessórios: torneira misturadora de cozinha da marca W07, referência WGRES011, cor branca (Snow White) ral 9010; Combinado de marca Eletrolux ou equivalente; Forno encastrável de marca Eletrolux ou equivalente 
Equipamentos: placa de indução com exaustor integrado de marca Eletrolux ou equivalente; Máquina de Lavar Loiça de marca Eletrolux ou equivalente; Máquina de Lavar Roupa Eletrolux ou equivalente; Equipamentos na cor branca 
Iluminação Led 
 
VÃOS EXTERIORES 
Vãos em caixilharia de correr, em perfis de alumínio do sistema JT SLIM, da Sosoares, incluindo vidro duplo Guardian Select composto por SunGuard SNX 60 HT 6mm temperado com HST+ Caixa 16mm Árgon 90% + Float Guardian ExtraClear 6mm temperado, acabamento do alumínio lacado na cor Mars referência 309 
 
PORTA DE ENTRADA 
Caixilharia minimalista em alumínio da SOSOARES ou similar, acabamento termolacado castanho, ou similar, vidro duplo 
 
ACABAMENTOS EXTERIORES 
Fachadas com Sistema ETICS VIEROCLIMA PR, com 6 cm de espessura. Acabamento com revestimento Acrílico Visolplast Sienna, acabado com velatura acrílico-siloxânica Vierosil Vel, na cor salmão 
Pavimento da Varanda em lajetas em cerâmico 
 
INSTALAÇÕES E EQUIPAMENTOS 
Ar Condicionado: Unidades de climatização do tipo Multi-Split, da Marca MIDEA 
Aquecimento de Água: Bomba de calor Aquapura Split 160 da marca Energie ou equivalente 
Painéis Fotovoltaicos 
Carregamento para veículos elétricos de 16A 
Categoria Energética: A+ 
 
Three-bedroom apartment with two parking spaces and a storage room in the basement. 
 
Terracota offers a slice of nature in an urban area - sheltered by spectacular pine trees for a feeling of secluded serenity. 
 
Housing 87 state-of-the-art apartments, the residential project boasts an expansive outdoor space and community area with a breathtaking pool surrounded by white sand, giving the feel of a 5* beach right on your doorstep. 
 
Comprising two, three and four-bedroom apartments, the residential project is named after the Pantone colour 'Terra Cotta', a shade used for the stylish palette of the apartments due to its earthy-yet-on-trend modern aesthetic. 
 
INTERIOR FINISHES 
Floor with HIDROCLIC flooring, with resistance for sanitary facilities and kitchens 
Skirting Boards: MDF lacquered in the colour of the wall or equivalent 
Walls painted with Stucomat matt water-based paint Ral 9003 and Water-based paint Stucomat matt Ral 9003 in the celilings. 
Wall and ceiling light points 
 
INTERIOR CARPENTRY 
Doors: smooth prefabricated interior doors in MDF, frames and trims (35mm) in MDF, matt white lacquered 
Knobs: type JNF IN.00.030 TB 
Wardrobes: white lacquered MDF with terracotta-coloured melamine interior and exterior shelves 
 
SANITARY INSTALLATIONS 
Flooring: floating HIDROCLIC, with resistance for bathrooms and kitchens 
Walls: Stucomat matt water-based paint Ral 9003, Recer handmade tiles, Ritmo series or similar green colour 
False ceiling in plasterboard painted with Stucomat matt water-based paint Ral 9003 
Worktop and washbasin + cabinet - Inside 2-drawer cabinet 80 + Module 40 with Alegri 120 washbasin - BanhoAzis; Suspended WC with concealed fixing type Sanindusa CETUS 48 or equivalent; Suspended bidet with concealed fixing of the Sanindusa CETUS 48 type, coloured white or equivalent; SANINDUSA shower tray, colour White or similar; WGRES single-lever basin mixer tap, W7 ref. WGRES001, chrome-plated; Bidet tap, WGRES single lever mixer, from W7 ref. WGRES002, chrome-plated; Shower set comprising 2-outlet flush valve and hand shower (WGRECO007/4) + brass shower arm (WBRA001) + round shower head 20cm ABS 
Wall-mounted lighting 
 
KITCHEN 
Cabinets with lacquered mdf fronts and melamine interiors; The counter and island tops will be made of artificial stone by krion or equivalent, in whitecolour 
Kitchen mixer tap brand W07, reference WGRES011, colour white (Snow White) ral 9010 
Eletrolux combination cooker or equivalent; Eletrolux or equivalent built-in oven; Induction hob with integrated extractor hood, Eletrolux or equivalent; Eletrolux dishwasher or equivalent; Eletrolux washing machine or equivalent; White coloured fittings 
Led lighting 
 
EXTERIOR OPENINGS 
Sliding window frames, in aluminium profiles of the JT SLIM system, by Sosoares, including Guardian Select double glazing composed of SunGuard SNX 60 HT 6mm tempered with HST+ Box 16mm Argon 90% + Float Guardian ExtraClear 6mm tempered, lacquered aluminium finish in Mars colour reference 309 
Security Door 
 
EXTERIOR FINISHES 
Façades: VIEROCLIMA PR ETICS system, 6 cm thick. Finished with Visolplast Sienna acrylic coating, finished with Vierosil Vel acrylic-siloxane glaze in salmon colour 
Precast concrete slabs, clay colour. The balcony and terrace railings will be made of lacquered iron bars in the same colour as the window frames 
 
INSTALLATIONS AND EQUIPMENT 
Air-conditioning: MIDEIA ceiling-mounted fan coil units 
Sanitary water heating system consisting of a water storage tank supported by a thermodynamic system or heat pump for water heating 
Photovoltaic Solar Panels 
Energy Rating: A+

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