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IAD Portugal

Sérgio Carvalho

Apartamento T3 com acabamentos de luxo a 400 metros da Praia, perto do centro da vila e zona comercial com grande Terraço! 
 
Desfrute da serenidade e beleza da Praia de Santa Cruz com este deslumbrante apartamento. 
 
Características do Apartamento: 
•Tipo: T3 - 3º Piso Fracção G 
•Área Bruta: 187.12 m² 
•Área de terraço: 105 m2 
•Área de Varandas: 21 m2 
•2 lugares de estacionamento 
 
Distribuição Interna: 
•Hall e Corredor: 6 m2 
•Casa de Banho: 4 m2 
•Suite + Casa de Banho: 24 m2 
•Quarto com Roupeiro: 17,40 m2 
•Quarto com Roupeiro: 15,90 m2 
•Varanda: 14,25 m2 
•Cozinha: 12,61 m2 
•Sala: 48 m2 
•Varanda: 21 m2 
 
 
MAPA DE ACABAMENTOS: 
1 
- Isolamentos Térmicos 
- Paredes exteriores em tijolo térmico tipo pereceram 
- Capoto em XPS de 6cm FIBRAN C/ dupla colagem sobre reboco. 
- Isolamento lajes de cobertura em XPS com 10 cm + betonilha armada 
- Aplicação de lã de rocha nos tetos falsos (arena 60 Isover) 
 
2 
- Isolamentos Acústicos 
- Colocação de Filtro Fonas nos pavimentos com betonilha armada 
- Aplicação de cortiça de 2mm em todos os pavimentos que sejam para revestir a flutuante. 
- Aplicação de lã de rocha de 70 kg em parede dupla a separar o apartamento das zonas comuns e entre apartamentos. 
 
3 
- Isolamentos Híbridos 
- Aplicação de poliurea em todos os terraços e cobertura com proteção a borracha líquida. 
 
4 
- Caixilharias e vidros 
- Caixilharia em alumínio, tipo (Sapa) com corte térmico com tratamento anodizado, vidros Guardian Sun 4 estações vidros de acordo com as especificações e certificações da Guardian Sun para cumprir a eficiência energética. 
 
5 
- Acabamentos 
- Canalizações de acordo com projeto especialidade em multicamada. 
- AQS com Bomba de Calor individual com depósito de 270 litros. 
- autoclismos e bases de bidé ROCA ou GEBERIT 
- Cabos de rede em todas as divisões interligadas por ATI 
- Torneiras para bases de chuveiro e banheira embutidas ROCA. 
- Louças Sanitárias Roca THE GAP Round – suspensas, ou outra marca similar à escolha do cliente 
- Bases de chuveiro encastradas no pavimento em Resina com ralo oculto 
- Bancadas de WC suspensas (opcional) 
- Revestimento de paredes de WC em mosaico Porcelânico Margrés retificado a escolher pelo cliente até 40 € / m2. 
- Pavimentos em soalho flutuante QuickStep ou similar (valor calculado 40 €/ m2) 
- Pavimento cozinha em mosaico porcelânico 90x90 polido Margrés 
- Instalação elétrica de acordo com projeto de especialidade, aparelhagem a aplicar será da Efapel. 
- Instalação de ar condicionado DAIKIN 
- Projetores Led em todas as divisões 
- Estores elétricos em alumínio térmico com comandos gerais + comando por unidade. 
- Desembaciadores de espelhos em todas as Wc 
- Aquecimento em todos os wc 
- Móvel de cozinha de modelo e acabamento a escolher com placa, forno, exaustor, máquina louça, máquina de lavar e secar roupa e frigorifico BOSCH. classe A ou A+. Bancadas de Cozinha em Silestone a escolher até 180 € / m2. 
- Portas interiores até ao teto com aduelas de encastre em madeira, fechaduras magnéticas (carpintaria lacada) 
- Roupeiros totalmente forrados pelo interior com os respetivos compartimentos – porta calças, porta gravatas, sapateiras, gavetas e gavetões de extração total, iluminação em led no interior dos roupeiros, portas de roupeiro faceadas á parede e até ao teto. 
- Porta entrada de apartamento de Segurança ALIAS ou similar. 
- Tetos falsos em pladur Knauf, com embutidos para tela ou cortinados, com iluminação em Led embutida. 
- Proteção das bases de duche em vidro temperado 
- Chuveiros embutidos de parede em todas as bases de chuveiro 
- Sensor de gás 
- Ventilação mecânica nos wc 
- Pinturas interiores tipo CIN. 
- Iluminação Exterior para terraços em Led embutida 
- Pavimento da varanda em mosaico porcelânico. 
- Varandas com vidro laminado 6*6 com calha de fixação no pavimento. 
 
Nota: A memória descritiva apresentada não vincula o acabamento do apartamento. O cliente terá opção de escolha de todos os acabamentos dentro da mesma gama de custos. 
#ref: 130097

Apartamento T3 em Silveira de 187,00 m2

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