Apartamento T3 equipado, com varandas e dois lugares de garagem, no...

Apartamento T3 equipado, com varandas e dois lugares de garagem, no centro histórico de Braga, em S. Vicente. São de evidenciar as excelentes áreas e vistas desafogadas bem como os acabamentos personalizados.

O apartamento tem sala muito ampla com acesso a uma varanda/terraço espaçoso, cozinha com ilha e janela de boas dimensões, lavandaria, três quartos com roupeiros embutidos sendo dois deles suite com closet, três casas de banho completas com boas áreas, duas varandas sendo uma delas comum à sala, a dois dos quartos e a uma das casas de banho.

A sala e a cozinha são estilo 'open space' sendo por isso divisões muito amplas e luminosas. A sala tem um armário embutido e uma das paredes tem um espelho, dando ainda mais amplitude à divisão. Com área suficiente para uma zona de estar e uma zona de refeições/jantar.

A cozinha está completamente equipada, tem vários armários para arrumação e bancada em Dekton com iluminação LED. Tem também um balcão em Dekton em ilha que pode ser utilizado para refeições. Está equipada com placa, exaustor, forno, micro-ondas, combinado e máquina de lavar loiça (todos os eletrodomésticos são da marca Balay). Tem ainda a zona da lavandaria com luz natural, equipada com máquina de lavar e secar roupa.

Os quartos têm todos excelentes áreas e dois deles têm acesso à varanda comum à sala. O terceiro quarto tem varanda própria. Todos eles têm roupeiros de grandes dimensões.

As casas de banho têm boas áreas e é de evidenciar que duas delas têm luz natural e uma delas tem acesso à varanda comum aos quartos e à sala. Todas têm loiças suspensas, armário de lavatório suspenso com um ou dois pios de pousar, base de duche com resguardo de vidro, espelho e iluminação (duas delas com candeeiros suspensos e a terceira com focos embutidos). Os móveis são em tom Nogueira e de boas dimensões.

O apartamento tem sistema de climatização com piso radiante (quente e frio) e bomba de calor (também para AQS), caixilharia de alumínio com rutura térmica e vidro duplo, pavimento em soalho flutuante de madeira natural de Nogueira, tetos falsos com iluminação embutida e sancas para cortinados com iluminação LED, paredes interiores com isolamento acústico, carpintaria lacada, estores elétricos brisa solar, porta interior de entrada de segurança e videoporteiro. A estrutura do prédio é em laje maciça.

Com dois lugares de garagem com portão de acesso comum automatizado. Tem também uma pequena divisão para arrumos.

O Braga Premium é um empreendimento de luxo localizado no centro histórico de Braga. Tem por isso fácil acesso a todo o tipo de serviços e comércio, bem como a transportes públicos. Com estacionamento público e zonas verdes nas proximidades. Fica a 65m da Igreja de S. Vicente e da Faculdade de Filosofia da Universidade Católica, a 190m da Praça Mouzinho de Albuquerque, a 400m da Rua dos Chãos e de todo emblemático centro da cidade.
Categoria Energética: B

Equipped 3 bedroom apartment, with balconies and two parking spaces, in the historic center of Braga, in S. Vicente. The excellent areas and panoramic views as well as the personalized finishes are worth highlighting.

The apartment has a very large living room with access to a spacious balcony, kitchen with island and good-sized window, laundry room, three bedrooms with built-in closets, two of which are suites, three good sized bathrooms, two balconies one of which has 29m2.

The living room and kitchen are open space and therefore very spacious and bright. The living room has an area of 44m2, a built-in closet and one of the walls has a wide mirror.

The kitchen is fully equipped, has several storage cabinets and a Dekton countertop with LED lighting. It also has a Dekton island counter that can be used for meals. It is equipped with a stove, extractor fan, oven, microwave, fridge and dishwasher, all Balay brand. There is also a laundry area with natural light, equipped with a washing and dryer machine.

The bedrooms all have excellent areas and two of them have access to the balcony, common to the living room. The third bedroom has its own balcony measuring 4.8m2. They all have large wardrobes.

The bathrooms have good areas and it is worth noting that two of them have natural light, one of them with access to the balcony common to the bedrooms and living room. All have suspended crockery, suspended sink cabinet with one or two sinks, shower base with glass guard, mirror and lighting (two of them with pendant lamps and the third with built-in spotlights). The furniture is in Walnut tone and of good size.

The apartment has underfloor heating and cooling system, aluminum window frames with thermal break and double glazing, laminated flooring in natural walnut wood, false ceilings with built-in lighting and moldings for curtains with LED lighting, internal walls with insulation acoustic, lacquered carpentry, electric solar breeze shutters, internal security entrance door and video intercom. The structure of the building is made of solid slabs.

With two parking spaces with automated common gate. It also has a storage room.

Braga Premium is a luxury development located in the historic center of Braga. It therefore has easy access to all types of services and commerce, as well as public transport. With public parking and green areas nearby. It is 65m from the Church of S. Vicente and the Faculty of Philosophy of the Catholic University, 190m from Mouzinho of Albuquerque Square, 400m from Chãos Street and all of the historical center of the city.
Energy Rating: B