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A Casa das Casas - Ericeira Real Estate

A CASA DAS CASA - ERICEIRA REAL ESTATE

Excelente apartamento T3 duplex em primeira linha de mar na Urbanização de Ribeira d'Ilhas, a poucos minutos da praia e do centro da Ericeira. 
 
Situado na primeira linha, este é um dos apartamentos com melhor vista na muito procurada Urbanização de Ribeira d'Ilhas, a que acresce ainda uma exposição solar perfeita, nascente/poente/sul, proporcionando uma luminosidade natural de exceção. 
 
 
Em excelente estado de conservação, o apartamento está inserido ao nível do segundo andar do único edifício de primeira linha equipado com elevador e distribui-se da seguinte forma: 
 
- Piso de entrada com o hall que dá acesso a ampla sala dividida em dois ambientes distintos, zona de estar com lareira ao centro e zona de refeições com acesso a varanda (poente) com incrível vista de mar desde a praia de Ribeira d'Ilhas até ao Cabo da Roca. A cozinha tem acesso a varanda com zona de lavandaria e arrumos. O quarto conta com roupeiro integrado e é apoiado por casa de banho equipada com banheira. 
 
- No piso superior encontra um quarto servido por casa de banho com base de duche e várias zonas de arrumos onde se inclui um closet tendo também acesso a varanda com vista de mar. 
 
 
Na cave do edifício encontra um lugar de parqueamento com tomada de carregamento rápido para VE e uma arrecadação. 
 
 
 
Equipamentos. 
Cozinha equipada com placa a gás, forno elétrico, exaustor, frigorifico, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, caldeira a gás. 
Aquecimento central, ar condicionado em todas as divisões, caixilharia de alumínio com vidros duplos, vídeo porteiro, elevador exclusivo, carregador VE. 
 
 
Este é o único edifício em primeira linha que dispõe de elevador para uso exclusivo dos moradores do segundo andar. O elevador, do tipo hidráulico, caracteriza-se por ser muito silencioso, ter baixo custo de manutenção e é acessível apenas com chave. 
 
Oportunidade de viver num dos locais de maior procura na Ericeira a poucos metros da praia de Ribeira d'Ilhas e a poucos minutos do centro da Ericeira num apartamento em irrepreensível estado de conservação, com possibilidade de ficar mobilado, que lhe proporciona uma incrível vista de mar e de onde pode contemplar um fantástico pôr do sol na melhor zona da costa oeste 'onde o mar é mais azul'! 
 
 
 
- Áreas retiradas das plantas e CPU - 
 
* Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. * 
Categoria Energética: B- 
 
Excellent 3 bedroom duplex flat on the first line of the sea in the Urbanization of Ribeira d'Ilhas, just a few minutes from the beach and the centre of Ericeira. 
 
Located on the first line, this is one of the apartments with the best view in the much sought after Urbanization of Ribeira d'Ilhas, to which is added a perfect sun exposure, east/west/south, providing exceptional natural light. 
 
In excellent condition, the flat is located on the first floor of the only first-rate building equipped with a lift and is distributed as follows: 
 
- Entrance floor as a hall that gives access to a large living room divided into two distinct environments, a living area with a fireplace in the centre and a dining area with access to a balcony (west) with incredible sea views from the beach of Ribeira d'Ilhas to Cabo da Roca. The kitchen has access to a balcony with a laundry and storage area. The bedroom has an integrated wardrobe and is supported by a bathroom equipped with a bathtub. 
 
- On the upper floor you will find a bedroom served by a bathroom with a shower base and several storage areas where a closet is included, also having access to a balcony with sea view. 
 
In the basement of the building you will find a parking space with a fast charging socket for EVs and a storage room. 
 
Equipment. 
Kitchen equipped with gas hob, electric oven, extractor fan, fridge, dishwasher, washing machine, gas boiler. 
Central heating, air conditioning in all rooms, aluminium frames with double glazing, video intercom, exclusive lift, EV charger. 
 
This is the only building in the first line that has a lift for the exclusive use of the residents of the first floor. The lift, of the hydraulic type, is characterised by being very quiet, having low maintenance costs and is accessible only with a key. 
 
Opportunity to live in one of the most sought-after places in Ericeira, a few meters from the beach of Ribeira d'Ilhas and a few minutes from the centre of Ericeira, in a flat in impeccable condition, with the possibility of being furnished, which provides you with an incredible view of the sea and from where you can contemplate a fantastic sunset in the best area of the west coast 'where the sea is bluer'! 
 
- Areas taken from plants and CPU - 
 
* All available information does not exempt the mediator from confirming as well as consulting the property documentation. * 
Energy Rating: B-

Apartamento T3 - Ericeira, A Casa das Casas

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