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Provima Lda

Nelson Rocha

Identificação do imóvel: ZMPT571658 
 
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: 
 
Apartamento T3, localizado na Rua de São Tiago, em Gondomar. Encontra-se ao nível do 3º Andar, com Garagem Box, integrado num prédio habitacional junto ao Pavilhão Municipal de Fânzeres. O apartamento dispõe de orientação solar privilegiada a Nascente e Poente. O imóvel encontra-se com acabamentos de origem, estando em bom estado de conservação. 
 
DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE: 
 
Zona residencial, servida de comércio e serviços próximos. Na envolvente, é possível encontrar Supermercados, Farmácia, Escolas, Equipamentos culturais e de lazer. 
 
RESUMO DAS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: 
 
• Apartamento T3, orientado a Nascente e Poente. 
• Localizado no 3º Piso de um prédio residencial. 
• Divisões interiores com áreas generosas. 
• Dispõe de Garagem Box na cave. 
• Arrumação proporcionada pela despensa junto à cozinha e armários nos quartos. 
• Apartamento em bom estado de conservação. 
 
ÁREAS GERAIS: 
 
• Apartamento - 113 m2 
• Garagem Box - 16 m2 
• Área total - 129 m2 
 
EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS: 
 
• Cozinha mobilada e equipada. 
• Pavimentos com soalho de madeira nos quartos. 
• Pavimentos com mosaicos cerâmicos na área social e circulações. 
• Quartos com armários. 
• Aquecimento de águas sanitárias com cilindro. 
 
INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS: 
 
• IMI estimado do apartamento: 227,65€ (valor anual). 
• Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de compra para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - s://bit.ly/2xqIBI6) 
• Certificado energético válido, emitido pela ADENE, com classe energética C. 
 
PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: 
 
• A 150 m do Ginásio 
• A 200 m da Junta de Freguesia 
• A 300 m da Farmácia 
• A 2 Km de Hipermercados 
• A 2 Km Estação de Metro Fânzeres 
• A 5 Km d Auto Estrada A43 
 
Esta pode ser a sua próxima casa ou o seu próximo investimento! 
 
Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste Apartamento T3. Fale connosco para obter mais informações! 
 
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Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. 
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Apartamento T3 - Fânzeres - Pavilhão Multiusos

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