Apartamento T3 luminoso com 2 frentes e 2 varandas em Real (Braga)

Uma das principais vantagens deste apartamento é a sua luminosidade. Está situado no 5º andar de um prédio elevado. Para além disto, não existe uma única janela, todas as divisões dispõem de vãos envidraçados que ocupam a totalidade das frentes. A cozinha e a sala estão viradas a Sul, e estão interligadas por uma varanda que ocupa toda a largura do apartamento. Do outro lado, os 3 quartos estão virados a Norte, e também estão interligados por uma varanda que ocupa toda a largura do imóvel.

Existem 2 casas de banho completas. Uma com banheira, está situada no centro do apartamento. A outra casa de banho têm uma base de duche e é exclusiva da suite. A suite também dispõe de um armário embutido. A cozinha e a sala estão separadas por uma parede que pode ser demolida. As vigas e os pilares estão situados noutros lugares. Portanto é perfeitamente viável unir estes 2 espaços e criar um Open Space em L de grandes dimensões. Recordo que a sala e a cozinha estão viradas a Sul, portanto criar ali um Open Space seria oferecer ao apartamento uma nova dimensão e ainda mais luz natural.

O apartamento aparenta alguns sinais de uso fáceis de resolver. 2 fitas de estores em 2 quartos têm de ser substituídas. Um dos vãos envidraçados de um dos quartos está rachado e é apenas necessário substituir o vidro. A porta da suite apresenta algum desgaste, precisa ser lixada e envernizada. De resto o apartamento precisa apenas de uma pintura geral e está pronto para ser habitado ou arrendado. Portanto tanto a nível de habitação permanente como a nível de investimento, este imóvel tem tudo para ser uma excelente escolha.

O conjunto das áreas do imóvel é de 135 m2 e ele dispõe de um parqueamento. O prédio não tem cave; o acesso aos parqueamentos é feito ao nível da rua portanto não existe rampa, o que é perfeito para carros rebaixados. Nunca vai esperar muito para subir porque o prédio tem 2 elevadores. Neste momento o prédio está a beneficiar de uma obra de melhoramento significativa: estão a colocar capoto na fachada Norte e respetivas varandas (onde estão virados os quartos do apartamento). Sendo esta fachada aquela que menos beneficia de sol e aquela que mais está exposta ao vento e à chuva, podemos considerar que se trata de uma benfeitoria considerável.

Para acabar, convém realçar que Real está em forte desenvolvimento. Atualmente 5 gruas estão a erguer novas edificações num raio de 400 metros. É claramente uma zona que está a valorizar e onde a procura habitacional é muito forte. O prédio fica próximo do estádio do Sporting Clube de Braga, portanto os acessos para entrar e sair da cidade são simplesmente excelentes.

Para tirar dúvidas, só há uma forma: marque a sua visita.
Contacte-nos, a referência do imóvel é ZTRE-03689