FLAT

C Viseus

C.Viseus- Sociedade Mediação Imobiliária, Lda

Apartamento T3 Novo com amplo Terraço. 
Localizado em Mafamude, Vila Nova de gaia, junto à Rotunda de Santo Ovídeo. 
Zona tranquila servida pelo Metro, transporte e por todas as principais vias de Vila Nova de Gaia. 
Encontra-se em fase avançada de construção. 
Com 3 frentes e vistas panorâmicas e de mar. 
3 Varandas. 
Zonas ajardinadas que proporcionam momentos únicos de lazer e relaxamento. 
 
Este apartamento de luxo apresenta uma excelente construção, com acabamentos de qualidade superior e áreas excecionais. Composto apenas por tipologias T3, distribuídas por r/c + 3 pisos, com duas habitações por piso, com áreas desde 150 m2. Dispõe ainda de garagem individuais para 2 e 3 carros, ar condicionado, cozinhas equipadas com eletrodomésticos da marca Siemens, tetos falsos com focos, roupeiros, louças dos banhos suspensas, 2 banhos + 1 suite, bomba de calor, varandas, persianas elétricas, vidros duplos e lavandaria. 
 
Este apartamento é ideal para quem procura conforto, requinte e bem-estar num ambiente único e exclusivo. Não perca esta oportunidade e fale connosco! 
 
 
MAPA DE ACABAMENTOS 
 
EXTERIOR 
- Fachada revestida a capoto de 6 cm de espessura; 
- Piso das varandas e terraços revestidos em material cerâmico a definir; 
- Soleiras e peitorais das portas e janelas e piso dos patamares de acesso aos apartamentos em granito; 
- Caixilharia de alumínio com rutura térmica; 
- Vidros duplos térmicos; 
- Estores elétricos em alumínio lacado com poliuretano; 
- Paredes dos patamares à saída do elevador forradas; 
- Portas de alta segurança; 
- Portão seccionado motorizado com painéis revestidos a poliuretano, com dois comandos no acesso à garagem coletiva do prédio; 
- Garagem individual para 2 carros; 
- Zonas ajardinadas; 
SALA, HALL, CORREDOR E QUARTOS 
- Pavimento em soalho de madeira flutuante de 15 mm de espessura; 
- Paredes com acabamento estanhado e pintadas; 
- Tetos em gesso cartonado, com isolamento acústico, pintados em branco, com focos embutidos, sancas com fitas de iluminação led; 
- Carpintaria lacada em branco com portas até ao teto; 
- Vídeo porteiro; 
- Sistema de ar condicionado nos quartos e sala; 
COZINHA E LAVANDARIA 
- Pavimento revestido a material cerâmico da Margrés; 
- Paredes com acabamento estanhado e pintadas com tinta lavável; 
- Paredes entre móveis em granito do tipo Empala preto; 
- Tetos em gesso cartonado hidrófugo, com isolamento acústico, pintados, com focos embutidos; 
- Móveis de cozinha lacados em branco, com iluminação led, dobradiças com amortecedores da marca Blum, gavetões com sistema de amortecimento; 
- Cozinhas equipadas com placa, forno, micro-ondas, combinado e máquina de louça da marca Siemens; 
- Tampo dos móveis de cozinha em granito preto polido com 3 cm de espessura; 
- Pio em aço inox a definir; 
- Bomba de calor; 
- Móveis da lavandaria com módulos lacados; 
CASAS DE BANHO 
- Pavimento e paredes revestidos a material cerâmico da Margrés; 
- Tetos em gesso cartonado hidrófugo, com isolamento acústico, pintado, com focos embutidos; 
- Móveis suspensos, com gavetões lacados e sistema de amortecimento; 
- Tampo dos móveis da casa de banho em compacto de quartzo com 2 cm de espessura com lavatório da marca Sanindusa; 
- Espelho sobre o tampo do móvel da casa de banho; 
- Louças suspensas em branco da marca Sanindusa; 
- Base de chuveiro extraplana branca com resguardo fixo ou com porta de correr em vidro incolor; 
Categoria Energética: A 
 
Apartment T3 New. 
Located in Mafamude, Vila Nova de gaia, next to the Rotunda de Santo Ovídeo. 
Quiet area served by the Metro, transport and all the main roads of Vila Nova de Gaia. 
It is in an advanced stage of construction. 
With 3 fronts and panoramic and sea views. 
3 Balconies. 
Landscaped areas that provide unique moments of leisure and relaxation. 
 
This luxury apartment features an excellent construction, with superior quality finishes and exceptional areas. Composed only of typologies T3, distributed byr/c+3floors, with two dwellings per floor, with areas from 150 m2. It also has individual garage for 2 and 3 cars, air conditioning, kitchens equipped with Siemens appliances, false ceilings with spotlights, wardrobes, crockery of the suspended baths, 2 baths + 1 suite, heat pump, balconies, electric blinds, double glazing and laundry. 
 
This apartment is ideal for those looking for comfort, refinement and well-being in a unique and exclusive environment. Do not miss this opportunity and talk to us! 
 
FINISHING MAP 
 
EXTERIOR 
- Facade coated with a capoto of 6 cm thickness; 
- Floor of the balconies and terraces covered in ceramic material to be defined; 
- Sills and sills of the doors and windows and floor of the access landings to the granite apartments; 
- Aluminum frames with thermal break; 
- Thermal double glazing; 
- Electric blinds in aluminum lacquered with polyurethane; 
- Walls of the landings at the exit of the elevator lined up; 
- High security doors; 
- Motorized sectional gate with polyurethane panels, with two commands in the access to the collective garage of the building; 
- Individual garage for 2 cars; 
- Landscaped areas; 
LIVING ROOM, HALL, HALLWAY AND BEDROOMS 
- Floor in floating wood floor of 15 mm thickness; 
- Walls with tinned and painted finish; 
- Ceilings in plasterboard, with sound insulation, painted in white, with built-in spotlights, sancas with led lighting tapes; 
- White lacquered carpentry with doors up to the ceiling; 
- Video intercom; 
- Air conditioning system in the bedrooms and living room; 
KITCHEN AND LAUNDRY 
- Floor coated with ceramic material from Margrés; 
- Walls with tinned finish and painted with washable paint; 
- Walls between furniture in black Impale granite; 
- Ceilings in hydrophobic plasterboard, with sound insulation, painted, with built-in spotlights; 
- Kitchen furniture lacquered in white, with led lighting, hinges with shock absorbers of the Blum brand, drawers with cushioning system; 
- Kitchens equipped with hob, oven, microwave, combined and dishwasher of the Siemens brand; 
- Top of the kitchen furniture in polished black granite with 3 cm thickness; 
- Pio in stainless steel to be defined; 
- Heat pump; 
- Laundry furniture with lacquered modules; 
BATHROOMS 
- Floor and walls coated with ceramic material from Margrés; 
- Ceilings in hydrophobic plasterboard, with sound insulation, painted, with built-in spotlights; 
- Suspended furniture, with lacquered drawers and cushioning system; 
- Bathroom furniture top in quartz compact with 2 cm thickness with Sanindusa washbasin; 
- Mirror on the top of the bathroom furniture; 
- Hanging crockery in white of the Sanindusa brand; 
- White extra-flat shower base with fixed guard or with colorless glass sliding door; 
 
Expected to be completed in April 2024 
Energy Rating: A

Apartamento T3 Mafamude com Terraço

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