Apartamento T3 mobilado, com garagem para 2 carros, grande terraço e

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento, segunda habitação ou residência principal, junto à praia.

Um apartamento/moradia com 3 quartos na bonita e saudável praia da Foz do Arelho (bandeira azul), perfeita tanto para quem busca qualidade de vida junto ao mar como para aqueles que procuram um refúgio de férias e/ou de fim de semana.

Características principais
*Sala de Estar: ampla e luminosa com uma excelente área e acesso direto a uma grande varanda, perfeita para momentos de relaxamento, para tomar banhos de sol com vista para a Lagoa de Óbidos e para momentos de convívio.
*Quartos -três espaçosos quartos, incluindo uma suite; dois deles têm uma grande varanda, virada a Sul e com vista para a lagoa de Óbidos (onde poderá apanhar excelentes banhos de Sol) e outro quarto dispõe de um roupeiro embutido; todos têm aparelho de aquecimento instalado, oferecendo grande conforto, tranquilidade e privacidade.
*Casas de banho – duas casas de banho completas – uma com banheira e outra com base-duche (poliban), ambas com acabamentos modernos (lavatórios encastrados) e uma delas com armário embutido na parede.
*Espaço exterior - um generoso logradouro de 95m2 com jardim e churrasqueira, ideal para desfrutar de momentos ao ar livre, em total privacidade.
* Garagem e arrumos – garagem tipo box para dois carros, com espaço de arrecadação e uma lavandaria adicional.

Acabamentos e equipamentos
Piso: Cerâmica de boa qualidade na cozinha, sala, casas de banho, corredor e hall de entrada. Os quartos apresentam piso flutuante, proporcionando conforto e elegância.
Janelas: Todas as divisões possuem janelas com vidros duplos, garantindo isolamento térmico e acústico.
Aquecimento: Aquecimento elétrico em todas as divisões, incluindo o corredor.
Cozinha: Totalmente equipada com placa a gás, exaustor, esquentador, forno elétrico, frigorífico combinado, máquinas de lavar loiça e roupa, todos em muito bom estado de funcionamento.

Mobilado e pronto a habitar
O imóvel será vendido completamente mobilado, com móveis de madeira “Cerne”, em pinho maciço em muito bom estado de conservação e com muito pouco uso, incluindo:
* Sala: Três móveis de sala (um louceiro alto e duas vitrines altas/ “cristaleiras”) uma mesa de madeira “Cerne”, um móvel de televisão, uma mesa de centro, seis cadeiras e dois sofás.
* Quartos: Seis camas (quatro individuais e duas de casal), três cómodas, dois móveis de alçado com cama e gavetão cada uma, no quarto juvenil, e uma cadeira.
* Hall de entrada: Móvel e espelho, contribuindo para uma receção acolhedora.

Localização e Exposição Solar
Com uma exposição solar privilegiada a Sul, Sudoeste e Oeste, o imóvel oferece luz natural abundante e boas vistas sobre a Lagoa de Óbidos.
A localização é excelente, a apenas 3 a 5 minutos a pé da farmácia, supermercados, restaurantes e banco.
Serviços essenciais, como o posto médico, Junta de Freguesia, correios, jardim de infância e escola primária, estão a aproximadamente 10 minutos de distância a pé.

Envolvência
A Foz do Arelho, com mais de 100 anos de história, é um local de referência para passeios e veraneio desde a fundação das Caldas da Rainha por D. Leonor.
Localizada no distrito de Leiria e concelho de Caldas da Rainha, a área é famosa pelas suas termas, frutas de excelente qualidade e ótimos e deliciosos produtos hortícolas.
A proximidade de Caldas da Rainha, a 7/8 minutos, e da vila de Óbidos, a 15 minutos, tornam a localização da Foz do Arelho muito conveniente e apetecível.
A praia da Nazaré está a apenas 20 minutos (A8) e, Lisboa, incluindo o Aeroporto Humberto Delgado, a cerca de uma hora de carro pelas autoestradas A1 e A8.
Há transporte rodoviário diário e regular entre a Foz do Arelho e as Caldas da Rainha.

Este é o imóvel ideal para quem valoriza conforto, qualidade de vida, harmonia com a natureza, tranquilidade e uma localização estratégica.

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