Apartamento T3 - Monte Real

Em pleno aglomerado urbano e numa das zonas mais valorizadas da vila de Monte Real, vende-se apartamentos T3 novos, em edifício com apenas 6 frações, em local tranquilo, com boa exposição solar e bons acessos, compostos por: entrada, sala de estar e jantar bem dimensionada com ligação à cozinha e despensa, 2 quartos com roupeiros, 1 quarto com roupeiro e casa de banho privativa (suite) e uma casa de banho geral.

Os dois apartamentos do 1º andar tem uma grande varanda (18,50 m2), com ligação pela sala que está virada para sul/poente.
Os dois apartamentos do rés do chão tem terraços de grande dimensão.

O edifício irá ter elevador, garagens (2 carros) e arrecadações na cave para todas as frações.

Como equipamento, os apartamentos irão ter cozinha equipadas com eletrodomésticos (placa; forno; exaustor; micro ondas, máquina de lavar louça; frigorífico combinado e máquina de lavar roupa), pré ar-condicionado, estores elétricos, aquecimento central completo a gás de rede, vídeo porteiro e outros equipamentos.

Salientamos os bons isolamentos térmicos e sonoros que as paredes de exterior e interior irão ter, assim como, os acabamentos de grande qualidade em vários níveis e em especial nas casas de banho.

Na proximidade do local onde o edifício irá ser construído, existem restaurantes, cafetarias/pastelarias, mercearias, mercado local, comércio em geral, GNR, agências bancárias, farmácia, serviços médicos, pré-escolas e escolas, transportes públicos, hotéis, ginásio, atividades desportivas, SPA e outros serviços.

A praia mais próxima está a 9 km, Leiria a 16 km, Marinha Grande a 13 km e a entrada da A17 está a 3 km.


A conclusão da obra está prevista para os primeiros meses de 2025


Preços:

Apartamento T3 2ºandar (lado norte) . € 280.000,00 RESERVADO
Apartamento T3 2º andar (lado sul) . € 280.000,00 RESERVADO
Apartamento T3 1º andar (lado norte) . € 280.000,00 RESERVADO
Apartamento T3 1º andar (lado sul) . € 280.000,00
Apartamento T3 rés do chão (lado sul) .€ 280.000,00
Apartamento T3 rés do chão (lado norte) ................... € 270.000,00




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Metro Real, Mediação imobiliária Lda.
Categoria Energética: A

INVESTMENT

In one of the best areas of the tourist village of Monte Real, we sell land with approved project, for construction of a housing building in horizontal property, consisting of 6 apartmentsT3.

Great location.

Descriptive memory:

Land Area - 1158.00 m2
Deployment area - 581.54 m2
Waterproofing Area - 844.93 m2

Façade Height - 9.8 m2
Floors above the Solet Quota - 3
Floors below the Solet Quota - 1
Total Number of Floors - 4

Gross Construction Area
Basement - 151.15 m2
Floor 0 - 252.88 m2
Floor 1 - 252.70 m2
Floor 2 - 252.70 m2
Total - 909.43 m2

Use of building - Collective Housing
Number of fires - 6
Typology - T3

Private Covered Parking - 16 spaces
Private Parking Discovered - 0 spaces
Public Parking - 4 Spaces

Occupancy rate - 50.2 %
Usage index - 78.5 %
Waterproofing index - 73.0 %

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Metro Real, Real Estate Mediation Lda.
Energy Rating: A