Apartamento T3 na encosta da Falperra - Braga

O apartamento localiza-se no primeiro andar esquerdo, com dependência privativa e
fechada para garagem e arrumos de produtos não perecíveis, e com logradouro
privado, com acesso e uso exclusivo da fração.

Com generosas áreas interiores, nomeadamente salas, cozinha, quartos e instalações
sanitárias, destacam-se simultaneamente a garagem individual ao nível dos passeios, o
terraço da varanda com churrasqueira e o exclusivo logradouro posterior.

Áreas úteis do apartamento:

Lavandaria – 1,60 m2
Sala comum, cozinha e hall de entrada – 51,30 m2
WC Serviço – 2,60 m2
Varanda – 19,80 m2
Corredor de acesso aos quartos – 6,50 m2
Quarto 1 – 14,80 m2
Quarto 2 – 12,00 m2
Suite – 18,60 m2
WC Comum – 4,60 m2
WC Suite – 4,30 m2
Logradouro – 33,70 m2
Garagem – 33,70 m2

A data prevista para entrega do apartamento ocorrerá até ao final do ano de 2024.

Características:

Localização excecional na encosta da Falperra em conjunto com a
natureza;
Forras de paredes exteriores, divisórias e tetos falsos interiores em gesso
cartonado, garantindo um melhor isolamento térmico e acústico,
eliminando fissuras interiores;
Loiças sanitárias suspensas, modelo TRACCIA da GSI;
Caixilharias em alumínio com corte térmico série N24000 da Navarra;
Vidros térmicos duplos incolores 4mm / cx 16 / 6mm Climaguard com
prestações térmicas melhoradas;
Vídeo porteiro;
Soalho flutuante em madeira natural ou PVC;
Rede interna de internet;
Rede de vigilância comum informatizada;
Estores elétricos com lâminas de alumínio termicamente isoladas pelo
interior;
Tampas e caixas de estores aplicadas pelo exterior da caixilharia, eliminado
a transmissão de ruídos pelas mesmas;
Fachada ventilada INOVENT, eliminado a fissuração exterior e infiltrações de
água;
Isolamento térmico contínuo pelo exterior com poliuretano projetado,
garantindo um melhor isolamento térmico, aumento da inércia térmica
interior e redução das pontes térmicas;
Fachada com sistema ETICS (capoto);
Cerâmicos retificados 60x60 branco aplicados em pavimentos e paredes de
zonas húmidas interiores;
Novo design em móveis de WC’s e cozinhas, lacados em alto brilho;
Torneiras modelo Quadrada 35/ASM da ASM encastráveis/normais;
Tubagens de água em PPR, permitindo a eliminação de corrosão nas
paredes interiores das tubagens;
Portas de roupeiros lacadas em branco com 25% de brilho em todos os
quartos;
Portas de armários lacados em branco com 25% de brilho nos hall’s;
Portas interiores, até ao teto, lacadas em branco com 25% de brilho, com
dobradiças ocultas e fechaduras magnéticas;
Portas interiores de correr, até ao teto, lacadas em branco com 25% de
brilho, com dobradiças ocultas e fechaduras magnéticas;
Varandas corridas em terraço exterior com aproximadamente 20m2;
Churrasqueira no terraço;
Focos LED embutidos em teto falso;
Sancas LED com iluminação indireta;
Recuperador de calor a lenha, com rendimento mínimo de 76%, permitindo
mais aquecimento com menor custo;
Painéis solares coletivos SOLDIRECTO VH2.1 SELECTIVO na cobertura,
garantindo o aquecimento das águas sanitárias ao longo de todo o ano;
Ar condicionado multi-split inverter, com o modelo MSZ da Mitsubishi nos
compartimentos principais;
Termoacumulador em inox com bomba de calor individual AQUASPLIT 250 IX
da ENERGIE, de elevado rendimento acoplada, interligado com o sistema
de coletores solares na cobertura, para o fornecimento das águas quentes
sanitárias;
Portão de garagem seccionado com automatismo;
Classificação energética A.


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